3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B4/3/38, Polanica‑Zdrój, al. Zwycięzców, 60,51 m², 3. piętro – salon z aneksem, duży korytarz, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dwuosobową, sypialnię małżeńską, łazienkę, duże WC oraz ogromny korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia mieszkania.
-
Wspólny salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy życie rodzinne w jednym, wygodnym miejscu: strefa relaksu z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, kompletny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką i zlewem z ociekaczem oraz stół dla czterech osób sprzyjają swobodnej komunikacji, lepszemu kontaktowi z domownikami i gośćmi, a także kontroli nad dziećmi. W porównaniu z trzema wydzielonymi pokojami ogranicza liczbę przejść i drzwi, daje więcej światła dziennego od północy bez przegrzewania i ułatwia organizację przyjęć oraz codziennych posiłków.
-
Sypialnia dwuosobowa o metrażu 10,38 m² to realna wartość dodana: komfortowe miejsce dla dziecka, pary gości lub seniora, z porannym światłem od wschodu, zapewniającym naturalne budzenie i łagodny rytm dnia. Dzięki sąsiedztwu sypialni małżeńskiej i bliskości łazienki można ją alternatywnie przeznaczyć na cichy gabinet, pokój hobby lub nauki, zachowując wyraźny podział na strefę dzienną i nocną, co ułatwia pracę z domu oraz wieczorny odpoczynek.
-
Dodatkowe WC to ogromny komfort w mieszkaniu trzypokojowym: dwie toalety skracają kolejki rano i wieczorem, a goście korzystają z nich bez wchodzenia do części kąpielowej, co podnosi prywatność domowników. Umiejscowienie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż przy wejściu do mieszkania sprawia, że po powrocie z miasta czy spaceru można wygodnie skorzystać z toalety, nie zakłócając domowej rutyny w sypialniach.
-
Duża wielkość WC (2,90 m²) daje wygodę codziennego użytkowania: mieści pralkę o standardowych wymiarach, pełnowymiarową umywalkę i toaletę, pozostawiając komfortowy dostęp do każdego urządzenia. Taka skala ułatwia przebranie dziecka, wniesienie kosza z praniem czy rozstawienie rozkładanej suszarki, poprawia ergonomię poruszania się i pozwala na spokojne, bezstresowe korzystanie z pomieszczenia o funkcji higienicznej.
-
Bliskość łazienki (tuż obok sypialni dwuosobowej) to wygoda w nocy i rano: krótsza trasa do wanny i umywalki minimalizuje wybudzanie pozostałych domowników i ogranicza ruch w strefie dziennej. Dzięki temu goście i dzieci mają dyskretny dostęp do kąpieli, a salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje spokojny podczas porannych przygotowań, co podnosi komfort użytkowania całego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo WC przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę spotkań przy stole i wieczorów filmowych: toaleta jest „pod ręką”, więc nie ma potrzeby przechodzenia przez strefę prywatną. Jednocześnie odciąża łazienkę, która pozostaje dostępna dla kąpieli i dłuższych rytuałów, co usprawnia harmonogram domowy, zwłaszcza przy większej liczbie domowników lub częstych odwiedzinach.
-
Sypialnia dwuosobowa tuż obok sypialni małżeńskiej tworzy funkcjonalną strefę nocną: rodzice są blisko dziecka, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia szybkie reagowanie w nocy. Taki układ sprawdza się także przy pracy zmianowej lub opiece nad maluchem, bo skraca dystans między pokojami, a jednocześnie pozostawia salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako niezależne miejsce spotkań i relaksu.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dwuosobowej ułatwia codzienną logistykę rodzinie, parze z niemowlęciem lub opiekującej się seniorem, a poranne światło wschodnie sprzyja naturalnemu rytmowi snu i regeneracji. Bliskość drugiej sypialni upraszcza organizację porannych przygotowań, a jednocześnie pozwala utrzymać strefę dzienną w mniejszym hałasie, gdy ktoś jeszcze odpoczywa.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,08 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (12,14 m²) gwarantuje wygodne przenikanie ruchu, łatwiejsze wnoszenie zakupów i lepsze doświetlenie holu światłem z części dziennej. Taki szeroki dostęp poprawia cyrkulację powietrza między strefami, ułatwia organizację spotkań oraz czytelnie prowadzi gości od wejścia do głównego pokoju, zachowując prywatność sypialni i zaplecza sanitarnego.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dwóch sypialni, jasny układ dzienny i funkcję dodatkowego WC. Sprawdzi się także u par pracujących z domu oraz osób planujących wynajem w uzdrowiskowej Polanicy‑Zdroju, szukających wygodnego, nowego adresu na trzecim piętrze.
