3‑pokojowe mieszkanie numer B4/2/30, nowe – balkon, dodatkowe WC, duży korytarz; Polanica‑Zdrój, al. Zwycięzców, II piętro, 60,53 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dwuosobową, sypialnię małżeńską, łazienkę, duże WC, ogromny korytarz wejściowy oraz balkon dostępny z salonu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednej, dobrze zaplanowanej strefie dziennej sprzyja życiu rodzinnemu i towarzyskiemu: gotujący ma kontakt z gośćmi przy stole dla czterech osób, a odpoczywający na dwuosobowej sofie obok stolika kawowego pozostają w centrum wydarzeń. Dzięki oknom na wschód i północ wnętrze zyskuje długie pasmo dziennego światła i mniejsze nagrzewanie latem, a brak wydzielonych, dodatkowych ścian i drzwi oszczędza metraż, który w układzie z osobną kuchnią i jadalnią „zjadłyby” korytarze oraz komunikacja.
-
Sypialnia dwuosobowa to pełnowartościowy pokój nocny dla gości, dzieci lub seniora, który zyskuje poranne słońce dzięki wschodniej ekspozycji i wygodę wynikającą z bliskości łazienki. Alternatywnie pokój świetnie sprawdzi się jako cichy gabinet dla dwóch biurek, atelier hobbystyczne albo pokój dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej, co ułatwia opiekę nocą i skraca drogę przez mieszkanie.
-
Duże WC jako drugie miejsce sanitarne w mieszkaniu rozwiązuje poranne „korki”: goście skorzystają z toalety tuż obok salonu, a domownicy mogą bez pośpiechu brać długą kąpiel w łazience. Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza wejściowego, przy którym usytuowano to pomieszczenie, więc po powrocie z miasta jest natychmiast pod ręką, co podnosi codzienną wygodę i dyskrecję podczas wizyt.
-
WC o powierzchni 2,90 m² daje realny komfort użytkowania: mieści pralkę o standardowej szerokości, pełnowymiarową umywalkę i miskę, a jednocześnie pozwala swobodnie manewrować, odłożyć kosz na pranie czy rozstawić suszarkę wolnostojącą. Dwie osoby mogą korzystać z niego bez ścisku – jedna obsługuje pralkę, druga umywalkę – co jest rzadkością w mniejszych toaletach i znacząco poprawia rytm dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem na balkon to naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze: poranna kawa przy wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz letnie posiłki przy drzwiach balkonowych stają się codziennością. Jedno, bezpośrednie wejście z głównego pokoju porządkuje komunikację – domownicy i goście nie przechodzą przez sypialnie, a salon zyskuje atrakcyjny punkt widokowy i dodatkowe światło.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni dwuosobowej oznacza ciche, nocne korzystanie bez wędrówek przez część dzienną, co docenią dzieci, goście lub senior. Jednocześnie reszta mieszkania działa płynniej: gdy ktoś bierze kąpiel w wannie, pozostali domownicy nie tracą dostępu do toalety w pobliżu salonu, a porządek dnia nie jest zakłócany.
-
Sąsiedztwo WC przy salonie z aneksem i jadalnią to wygoda podczas spotkań – goście nie muszą wchodzić w strefę prywatną, a łazienka pozostaje dostępna dla dłuższych kąpieli i pielęgnacji. Ważne jest też położenie WC przy wejściu do mieszkania: po spacerze lub treningu można skorzystać z niego od razu, co ogranicza roznoszenie wilgoci i utrzymuje prywatność sypialni.
-
Usytuowanie sypialni dwuosobowej tuż obok sypialni małżeńskiej tworzy uporządkowaną strefę nocną odseparowaną od części dziennej, co poprawia ciszę i komfort snu. Wschodnia ekspozycja obu pomieszczeń daje łagodne budzenie naturalnym światłem, a krótsza droga między pokojami ułatwia opiekę nad małym dzieckiem lub szybką zamianę funkcji pokoi, gdy zmienią się potrzeby domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z sypialnią dwuosobową zwiększa elastyczność: łatwo wydzielić pokój dziecka, gościnny albo gabinet obok, zostawiając rodzicom intymność i cichy kąt. Takie skupienie pokoi nocnych minimalizuje ruch w pobliżu salonu, a poranna rutyna nie zakłóca odpoczynku tych, którzy śpią dłużej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym ułatwia codzienną komunikację, wniesienie wózka, rowerka czy większych zakupów oraz lepiej doświetla hol światłem z części dziennej. Z jednego, naprawdę dużego korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia, co skraca drogę domownikom, a jednocześnie zachowuje przytulność salonu, bo nie wymaga dodatkowych drzwi zwiększających ruch w strefie wypoczynku.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce wygodnej strefy dziennej, dwóch pełnych sypialni i komfortu dwóch toalet. Sprawdzi się także dla pary pracującej z domu, potrzebującej oddzielnego gabinetu i doceniającej balkon oraz duży hol z wygodną komunikacją.
