2‑pokojowe mieszkanie, numer M031 – nowe, Radom, Gołębiów, ul. Gołębiowska, I piętro, 39,32 m² – duży balkon, bardzo duża łazienka, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 8,41 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,59 m², sypialnię małżeńską 10,26 m², łazienkę 5,06 m² oraz duży balkon 7,91 m².
Korytarz wejściowy 8,41 m²
- Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego o dużym metrażu, w którym zmieści się długa szafa o wymiarach 358x60 cm, wygodne siedzisko do zakładania obuwia oraz wieszak na odzież wierzchnią. Z tego miejsca wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki (ta znajduje się tuż obok). Pomiędzy korytarzem a salonem zaplanowano otwarte przejście o szerokości 1,17 m, które ułatwia codzienną komunikację.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 15,59 m², okna na północny‑wschód
- Kompaktowy, wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku (dwuosobowa sofa 100x165 cm i stolik kawowy 110x55 cm), gotowania (zabudowa z płytą czteropalnikową 60x60 cm, lodówką 60x60 cm, zmywarką 60x44 cm, zlewem 45x45 cm zintegrowanym z blatem oraz dwoma blatami roboczymi o długości ok. 105 i 40 cm) i jedzenia (stół 131x90 cm z czterema krzesłami). Północno‑wschodnia ekspozycja daje miękkie, poranne światło, sprzyjające pracy i odpoczynkowi. Z pokoju dziennego jest wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska 10,26 m², okna na północny‑wschód
-
Sypialnia małżeńska pomieści łóżko 200x160 cm oraz szafę 144x60 cm. Bliskość sąsiadującego salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienną drogę na poranną kawę czy wieczorny seans filmowy, a jednocześnie pozwala łatwo oddzielić strefę nocną po zamknięciu drzwi. Z sypialni również wychodzimy na balkon, co podnosi komfort użytkowania.
Łazienka 5,06 m² (bardzo duża jak na ten metraż)
-
Łazienka oferuje wygodną wannę 165x75 cm, toaletę stojącą 70x45 cm, pralkę 60x60 cm, umywalkę 50x60 cm oraz praktyczny blat 90x60 cm do odkładania kosmetyków i składania prania. Znajduje się tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest wygodne dla domowników i gości – szczególnie podczas gotowania lub spotkań towarzyskich.
Balkon 7,91 m² – funkcja, wielkość i dostęp
- Duży balkon tworzy idealne miejsce na poranną kawę, rośliny doniczkowe czy mały zestaw ogrodowy. Ma dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Taki układ zwiększa wygodę domowników, umożliwia sprawne wietrzenie i naturalnie wydłuża strefy dzienną oraz nocną na świeże powietrze.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy niższych kosztach. Na 39,32 m² mieści się pełny program funkcjonalny: dwie oddzielne izby, łazienka, duży korytarz i balkon. Mniejszy metraż to zwykle niższa cena zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne, tańsze ogrzewanie i mniejsze koszty wyposażenia, a jednocześnie zachowanie komfortu prywatnej sypialni i wygodnej części dziennej.
-
Wielofunkcyjny charakter salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Skupienie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym pomieszczeniu pozwala być razem podczas codziennych aktywności, oszczędza miejsce na dodatkowe ściany i drzwi, zwiększa elastyczność ustawienia mebli oraz poprawia komunikację między domownikami i gośćmi, co w tym metrażu daje realną wygodę życia.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,06 m². Swobodnie mieści wannę, pralkę, pełnowymiarową umywalkę i długi blat, zapewniając komfort porannej toalety kilku osób z rzędu. Łatwo zaplanować kosze, akcesoria i suszenie, bez ciasnoty i kompromisów, co zwykle bywa rzadkością w niewielkich mieszkaniach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,91 m². Latem część dzienna zyskuje dodatkowe miejsce na posiłki na świeżym powietrzu, spotkania i odpoczynek. Drzwi balkonowe zapewniają lepsze doświetlenie porankiem, szybkie wietrzenie po gotowaniu i poczucie większej swobody w codziennym użytkowaniu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 7,91 m². To wygoda porannych rytuałów bez przechodzenia przez strefę dzienną, możliwość przewietrzenia po nocy i ciche miejsce na chwilę relaksu. Dwa niezależne dostępy ułatwiają funkcjonowanie pary o różnych porach aktywności.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Podczas gotowania łatwo umyć ręce, a goście skorzystają z toalety bez wędrówki przez całe mieszkanie. Krótka droga skraca codzienne czynności, podnosi komfort użytkowania reszty pomieszczeń i zmniejsza ruch w strefie nocnej.
-
Otwarte przejście 1,17 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Szeroka, bezprogowa komunikacja ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie osi mieszkania, a także daje większą swobodę ustawienia stołu i sofy.
-
Duży korytarz wejściowy 8,41 m² z długą szafą 358x60 cm. W praktyce to wygodna strefa wejścia, gdzie każdy domownik ma miejsce na swoją odzież i obuwie, łatwo też wyszykować dziecko do wyjścia czy rozpakować zakupy, bez zajmowania miejsca w pokoju dziennym.
-
Ekspozycja północno‑wschodnia salonu i sypialni. Delikatne, poranne światło sprzyja pobudce i pracy, a brak ostrego nasłonecznienia po południu ogranicza nagrzewanie latem. To korzystne dla jakości snu, komfortu lektury i rachunków za chłodzenie.
-
Pierwsze piętro – codzienna wygoda i poczucie bezpieczeństwa. Łatwiejszy dostęp dla rodzin z małym dzieckiem lub seniorów, krótsza droga po schodach w razie awarii windy oraz większa prywatność niż na parterze, przy jednoczesnym ograniczeniu hałasu z poziomu chodnika.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla singla lub pary ceniących wygodę, balkon do codziennego użytku i rozsądne koszty eksploatacji. Będzie także znakomitym wyborem dla inwestora pod wynajem, a dzięki pierwszemu piętru i dużej łazience – również dla rodziny z niemowlęciem lub seniora.
