3‑pokojowe nowe mieszkanie numer M061A – Radom, Gołębiów, ul. Gołębiowska, 2. piętro, 55,43 m² – ogromny balkon 17,43 m² i wygodna strefa dzienna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,30 m², sypialnię małżeńską 11,65 m², sypialnię dla dziecka 8,41 m², łazienkę 4,29 m², korytarz wejściowy 13,78 m² oraz balkon 17,43 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,30 m² z oknami na północ to kompaktowa strefa dzienna łącząca wypoczynek, gotowanie i posiłki. W części wypoczynkowej mieści się dwuosobowa sofa oraz stolik kawowy ok. 110×55 cm. Zabudowa kuchenna przewiduje zmywarkę 60×60 cm, płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy około 45×45 cm w blacie o łącznej długości 260 cm. W części jadalnej ustawisz okrągły stół o średnicy około 75 cm z czterema krzesłami. Wyjście na balkon rozszerza możliwości tej strefy o relaks na zewnątrz i wietrzenie.
Sypialnia małżeńska 11,65 m² (okna na północny‑wschód) mieści łóżko 200×160 cm oraz szafę szerokości ok. 148 cm. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka i łazienki ułatwia nocne dojścia i szybki kontakt z dzieckiem. Bezpośrednie wyjście na balkon pozwala zacząć dzień kawą na świeżym powietrzu, a wieczorem dyskretnie przewietrzyć pokój.
Sypialnia dla dziecka 8,41 m² (okna na północny‑wschód) pomimo niewielkiego metrażu mieści łóżko 200×90 cm, biurko 110×60 cm oraz dwie szafy (około 80×70 cm i 74×40 cm). Leży obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, co ułatwia opiekę i codzienną komunikację. Ten pokój może równie dobrze pełnić funkcję gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego, miejsca nauki dla nastolatka lub pracowni hobby – bliskość strefy dziennej i wyjście na balkon sprzyjają elastycznemu użytkowaniu.
Łazienka 4,29 m² przy sypialni małżeńskiej zawiera wygodną wannę 165×75 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę około 45×60 cm. Takie usytuowanie skraca nocne trasy, a jednocześnie jest dogodne dla gości – wejście znajduje się blisko korytarza wejściowego.
Korytarz wejściowy 13,78 m² to wyjątkowo duża strefa powitalna z dwiema szafami (około 250×60 cm i 238×60 cm). Z tego miejsca wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, a sąsiedztwo z łazienką ułatwia szybkie skorzystanie zaraz po powrocie do domu.
Balkon 17,43 m² to naprawdę duża przestrzeń relaksu z trzema niezależnymi wejściami: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z sypialni małżeńskiej oraz z sypialni dla dziecka. Taki układ daje domownikom swobodę korzystania z zewnętrznej strefy wypoczynku o różnych porach, poprawia cyrkulację powietrza w całym mieszkaniu i pozwala łatwo wydzielić kącik kawowy, część do zabawy i miejsce na rośliny.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,43 m² w ramach trzypokojowego mieszkania oznacza więcej pokoi przy mniejszym metrażu do zakupu i utrzymania. Niższa cena zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i krótszy czas sprzątania podnoszą realny komfort życia oraz opłacalność w perspektywie wielu lat.
- Z każdego pokoju sypialnego jest bezpośredni dostęp do rekreacji na zewnątrz, czyli do balkonu 17,43 m². To rzadko spotykana zaleta w trzypokojowym mieszkaniu – każdy domownik zyskuje niezależne, wygodne wyjście do odpoczynku, wietrzenia i cichej chwili tylko dla siebie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,30 m² łączy trzy kluczowe funkcje w jednej strefie, zamiast rozdzielać je na kilka mniejszych pokoi. Dzięki temu unikasz dodatkowych ścian i korytarzy, zyskujesz lepszy kontakt domowników, łatwiejszą aranżację i mniejszy koszt wyposażenia niż przy wielu oddzielnych pomieszczeniach.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon naturalnie rozszerza dzienną strefę życia w cieplejszych miesiącach. Równomierne północne światło redukuje przegrzewanie, a szerokie otwarcie pomaga w wietrzeniu po gotowaniu i organizowaniu posiłków na świeżym powietrzu.
- Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon zapewnia poranną prywatność i ciche miejsce na relaks, bez przechodzenia przez część dzienną. Ułatwia to też szybkie wieczorne wietrzenie i pielęgnację roślin czy mini‑ogrodu przy sypialni.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon daje wygodną przestrzeń do zabawy na świeżym powietrzu pod opieką dorosłych. Umożliwia to także szybkie wietrzenie po nauce i tworzenie małego kącika sportowo‑rekreacyjnego, bez zajmowania miejsca w pokoju.
- Długi, 260‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym znacząco zwiększa funkcjonalność gotowania w niewielkiej strefie. Zmieścisz sprzęty, przygotujesz posiłek dla całej rodziny, a fragment blatu może pełnić rolę dodatkowego miejsca do pracy lub odrabiania lekcji.
- Bliskość łazienki 4,29 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne dojścia i poprawia wygodę poranka. Jednocześnie wejście z rejonu korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez zakłócania prywatności sypialni, co porządkuje codzienne funkcje całego mieszkania.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i szybką reakcję w nocy. Rodzice pozostają blisko, a jednocześnie strefa dzienna pozostaje spokojna, bo nie trzeba przemieszczać się przez cały dom, aby skontrolować sytuację.
- Dla sypialni dla dziecka bliskość sypialni małżeńskiej oznacza poczucie bezpieczeństwa i łatwy kontakt z rodzicami, zwłaszcza w pierwszych latach. Gdy dziecko śpi, dojścia są krótkie i ciche, co przekłada się na spokojniejszy rytm dnia dla wszystkich domowników.
- Otwarte przejście 1,19 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę komunikacji i przenikanie światła w głąb mieszkania. Ułatwia wnoszenie zakupów, obsługę stołu w jadalni i sprawia, że ruch między strefami jest płynny i naturalny.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią duży balkon, wygodną strefę dzienną i funkcjonalne sąsiedztwo pomieszczeń. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu oraz inwestorów szukających praktycznego, trzy‑pokojowego układu o rozsądnych kosztach zakupu i utrzymania.
