3‑pokojowe mieszkanie, numer M107A, nowe — Radom, Gołębiów, ul. Gołębiowska, 4. piętro, 53,85 m² — ogromny balkon 17,43 m² i duży korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,85 m². Trzy pokoje w tak zwięzłej skali ograniczają koszt zakupu i późniejsze rachunki (m.in. ogrzewanie, podatki, wspólnota), a jednocześnie zapewniają dwie prywatne sypialnie i kompletną strefę dzienną. Dzięki temu to trzypokojowe mieszkanie daje rodzinie 2+1 lub parze z biurem domowym pełną funkcjonalność bez przepłacania za metry, które generują tylko wyższe opłaty.
-
Ogromny balkon 17,43 m² z trzema wejściami: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z sypialni małżeńskiej i z sypialni dla dziecka. Taki układ gwarantuje każdemu domownikowi szybki dostęp do strefy relaksu na świeżym powietrzu; poranna kawa z części dziennej, intymny odpoczynek z sypialni rodziców i bezpieczny kącik dla dziecka dzieją się równolegle, bez kolizji. To także naturalne doświetlenie oraz przewietrzanie całego mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,78 m² w jednej, dobrze zorganizowanej strefie. Wspólne gotowanie (zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem), wspólny posiłek przy okrągłym stole i relaks na sofie przy stoliku kawowym odbywają się obok siebie, dzięki czemu nie traci się metrów na dodatkowe ściany i korytarze. Przy ekspozycji półudniowo‑wschodniej strefa dzienna zyskuje przyjemne poranne światło i niższe zużycie sztucznego oświetlenia.
-
Wyjścia na balkon z obu sypialni — wygodny dostęp do rekreacji z części nocnej. Dla sypialni małżeńskiej to plus intymności i możliwość krótkiego oddechu bez przechodzenia przez część dzienną; dla sypialni dla dziecka to więcej światła dziennego i szybkie przewietrzenie po zabawie czy nauce. Taki układ poprawia komfort całej rodziny, umożliwiając równoczesne, niezależne korzystanie z tej samej zewnętrznej strefy wypoczynku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to realne powiększenie funkcji dziennych w cieplejszych miesiącach: stół z krzesłami łatwo „wychodzi” na zewnątrz, a przyjęcia domowe zyskują drugi plan. Łatwiejsze wietrzenie po gotowaniu, więcej dziennego światła i kontakt z zielenią na tarasie poprawiają codzienny komfort i higienę akustyczną, ograniczając przenikanie zapachów do sypialni.
-
Długi blat kuchenny 265 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka długość daje wygodę przygotowywania posiłków dla kilku osób naraz, miejsce na drobne AGD i komfortową strefę pracy przy zlewie oraz płycie. W niewielkim mieszkaniu to szczególnie istotne, bo pozwala gotować swobodnie bez dokładania osobnej kuchni, a okrągły stół obok ułatwia serwowanie i wspólne spędzanie czasu.
-
Bliskość łazienki obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort poranków i wieczorów: krótsza droga w nocy, szybsze przygotowanie do pracy i mniejsze zamieszanie, gdy wszyscy startują o podobnej godzinie. Jednocześnie ulokowanie łazienki przy wejściu do mieszkania pozwala gościom skorzystać z niej bez naruszania prywatności sypialni, co poprawia wygodę użytkowania pozostałych pomieszczeń.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja poczuciu bezpieczeństwa oraz szybkim reakcjom rodziców w nocy, a ekspozycja północno‑wschodnia obu pokoi ułatwia spokojny sen bez nadmiernego nagrzewania. Jednocześnie strefa dzienna pozostaje oddzielona, dzięki czemu można gotować lub pracować, gdy dziecko śpi, nie zakłócając rytmu dnia całej rodziny.
-
Sypialnia dla dziecka 8,52 m² — kompaktowa, ale bardzo funkcjonalna: mieści łóżko, biurko oraz dwie szafy, a jej położenie obok salonu i sypialni małżeńskiej pozwala łatwo zmienić przeznaczenie na gabinet, pokój gościnny czy miejsce nauki. Bezpośrednia bliskość części dziennej ułatwia opiekę nad maluchem, a dla dorosłych tworzy idealne zaplecze do pracy zdalnej z szybkim dostępem do stołu w jadalni.
-
Korytarz wejściowy 11,26 m² — wygodne wejście prosto do centralnej strefy komunikacji, skąd są drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Dwie pełnowymiarowe szafy w zabudowie pomieszczą sezonowe rzeczy, a łazienka tuż obok wejścia świetnie sprawdza się po powrocie z treningu lub spaceru, ograniczając roznoszenie wilgoci i brudu dalej w głąb mieszkania.
To mieszkanie idealnie odpowiada potrzebom pary lub rodziny 2+1, która chce mieć dwie sypialnie i duży balkon bez płacenia za zbędne metry. Sprawdzi się także u osób ceniących jasną strefę dzienną, wygodny korytarz i elastyczne wykorzystanie pokoju dziecięcego jako gabinetu.
