-
Trzy niezależne strefy mieszkalne z wygodnym wejściem przez korytarz centralny.
Z korytarza centralnego 4,54 m² od razu wybiera się jeden z trzech kierunków: do strefy 1 (z korytarzem wejściowym 5,71 m²), do strefy 2 (z korytarzem wejściowym 2,90 m²) lub do strefy 3 (z korytarzem wejściowym 4,91 m²), co podnosi niezależność domowników i gości. Strefa 1 jest idealna dla pary lub seniora ceniącego ciszę, bliskość łazienki 4,87 m² i możliwość nocnego korzystania z własnego salonu z aneksem 14,99 m². Strefa 2 sprawdzi się dla rodziny z dzieckiem – obszerna część dzienna i sąsiadująca łazienka 4,28 m² ułatwiają codzienność. Strefa 3 to świetny mikroapartament dla studenta, singla lub pod wynajem średnio‑ i długoterminowy, z własnym salonem z aneksem 18,01 m² i łazienką 3,05 m². Drugie piętro zapewnia wygodę dojścia i lepszy dostęp światła.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 25,17 m²: więcej światła, widoku i swobody aranżacji.
Wspólną strefę tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,27 m² oraz korytarz wejściowy 2,90 m² – razem 25,17 m². Zamiast dwóch zamkniętych pokoi otrzymujemy jeden większy obszar dzienny, który wygląda na okazalszy, łatwiej mieści większy stół rodzinny oraz wygodną sofę z kącikiem RTV. Układ swobodnie przyjmie kuchnię w zabudowie z płytą czteropalnikową i lodówką 60 cm oraz zlew zintegrowany w blacie, a w części jadalnej zmieści się okrągły stół dla czterech osób. Taki układ sprzyja integracji domowników i wygodzie codziennych aktywności.
-
Trzy łazienki – koniec porannych kolejek i większy komfort prywatności.
W strefie 1 łazienka 4,87 m² z narożną kabiną 80×80 cm, umywalką i miejscem na pralkę zapewnia wygodę „en‑suite”. W strefie 2 łazienka 4,28 m² z wanną 160×70 cm tworzy przyjazną strefę kąpieli dla dziecka lub relaksu po pracy. W strefie 3 kompaktowa łazienka 3,05 m² oferuje praktyczny prysznic 80×80 cm, toaletę i pralkę – idealne, gdy mieszka tu niezależna osoba. Rozproszenie sanitariatów po całym mieszkaniu ułatwia utrzymanie higieny i równoległe użytkowanie bez kolizji czasowych.
-
Trzy miejsca rekreacji na świeżym powietrzu – balkon 3,06 m² i dwa mikrobalkony 0,69 m².
Bezpośrednie wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 3,06 m² to atut porannej kawy w słońcu (ekspozycja sypialni na południe) i szybkie wietrzenie przed snem. Dwa dodatkowe bardzo małe balkony o 0,69 m² każdy to dwa osobne punkty kontaktu z zewnętrzem, przydatne do przewietrzenia różnych części mieszkania, odstawienia roślin czy suszenia drobnych rzeczy na zewnątrz, bez zajmowania miejsca w strefach dziennych. Trzy niezależne wyjścia na powietrze wzmacniają komfort cieplny i elastyczność użytkowania przez domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,27 m² – funkcje razem, więcej interakcji i lepsza ergonomia.
Wschodnie okna dają jasne poranki, a w ciągu dnia przyjemne rozproszone światło, idealne do gotowania, pracy i wspólnych posiłków. Jedna przestrzeń łączy sofę z kawowym stolikiem, pełną zabudowę kuchenną z płytą czteropalnikową i lodówką 60 cm oraz jadalnię z okrągłym stołem, dzięki czemu gotujący nie jest odizolowany. Bliskość łazienki 4,28 m² ułatwia obsługę gości, a integracja z korytarzem wejściowym 2,90 m² eliminuje „wąskie gardła” przy większych spotkaniach rodzinnych czy towarzyskich.
-
Kompaktowy salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,01 m² – pełna funkcjonalność na mniejszym metrażu.
Mimo skromniejszych wymiarów mieści sofę, stolik, stół dla czterech osób oraz aneks z ciągiem roboczym około 155 cm i zlewem w blacie. Wschodnia ekspozycja zapewnia miłe, poranne światło i naturalne doświetlenie śniadań czy pracy przy stole. Bezpośrednie, wygodne sąsiedztwo łazienki 3,05 m² ogranicza dystanse w codziennym użytkowaniu, a szerokie przejście z korytarza wejściowego 4,91 m² sprzyja płynnemu przemieszczaniu się, co doceni singiel, student czy najemca.
-
Kompaktowy salon z aneksem kuchennym i jadalnią 14,99 m² przy strefie nocnej – wygoda dla pary lub rodzica z dzieckiem.
Pomieszczenie, choć nieduże, łączy wygodny kącik wypoczynku, aneks kuchenny z płytą 60 cm, lodówką 60 cm i blatem około 130 cm oraz stół dla czterech osób – idealne do spokojnych posiłków. Wschodnie okna dają delikatne światło dzienne, a położenie tuż obok sypialni małżeńskiej pozwala zorganizować prywatny apartament „dla dwojga”. Otwarte przejście do korytarza wewnętrznego 6,38 m² ułatwia ruch i obsługę przyległej łazienki 4,87 m².
-
Korytarz wewnętrzny 6,38 m² jako bufor akustyczny i węzeł komunikacji prywatnej części mieszkania.
Do tego korytarza wchodzi się bezpośrednio z korytarza wejściowego 5,71 m², a dalej prowadzi on do trzech drzwi: sypialni małżeńskiej, salonu z aneksem 14,99 m² i łazienki 4,87 m². Takie ułożenie odcina strefę nocną od ruchu domowników i gości w częściach dziennych, a szerokie otwarte przejście 1,22 m pomiędzy oboma korytarzami ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia i sprzątanie. Mniej hałasu i bardziej uporządkowany ruch to realny zysk na co dzień.
-
Sypialnia małżeńska 16,97 m² z południowym światłem, wyjściem na balkon i sąsiednią łazienką – prywatny azyl.
Wielkość pokoju bez trudu przyjmuje łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach oraz pojemną szafę, a pozostaje jeszcze wygodna strefa dojścia. Południowa ekspozycja doświetla popołudniowy odpoczynek, a wyjście na balkon 3,06 m² pozwala zaczerpnąć świeżego powietrza bez przechodzenia przez część dzienną. Bliskość łazienki 4,87 m² skraca nocne i poranne dystanse; jednocześnie odciąża pozostałe łazienki, co poprawia komfort korzystania z reszty mieszkania przez innych domowników i gości.
-
Szerokie, otwarte przejścia między kluczowymi pomieszczeniami – lepszy obieg światła i swobodny ruch.
Bardzo szerokie przejście 2,90 m między salonem z aneksem 22,27 m² a korytarzem wejściowym 2,90 m² wzmacnia wrażenie dużej, reprezentacyjnej strefy dziennej. Szerokie przejście 1,33 m pomiędzy salonem z aneksem 18,01 m² a korytarzem wejściowym 4,91 m² ułatwia komunikację i przenoszenie zakupów do kuchni. Otwarte przejście 1,18 m z salonu z aneksem 14,99 m² do korytarza wewnętrznego 6,38 m² oraz 1,22 m między korytarzem wewnętrznym i korytarzem wejściowym 5,71 m² uspójniają cały układ, poprawiając doświetlenie i ergonomię bez konieczności poszerzania pomieszczeń.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla rodziny wielopokoleniowej, która chce łączyć wspólne życie z realną niezależnością trzech stref do pracy, nauki i odpoczynku. Sprawdzi się także u inwestora szukającego elastycznego podziału na trzy samodzielne części – wygodnego pod najem lub komfortowego współdzielenia przez kilku domowników.
