2‑pokojowe nowe mieszkanie numer D 6.06 – Poznań, Winogrady, ul. Naramowicka 100, 6. piętro, 73,71 m², ogromny salon, sypialnia z garderobą, duży balkon, dodatkowe WC.
To dwupokojowe mieszkanie mieści: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,42 m², sypialnię małżeńską 18,31 m², prywatną garderobę 3,48 m², łazienkę 3,57 m², WC 3,63 m², korytarz wejściowy 10,86 m² oraz balkon 6,89 m².
Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 10,86 m² (tuż obok łazienka 3,57 m²). W korytarzu mieści się szafa 220x60 cm i szerokie, otwarte przejście 1,27 m do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; z korytarza wchodzi się również do sypialni małżeńskiej, WC oraz łazienki.
W sercu mieszkania znajduje się ogromny, jak na ten metraż, salon z aneksem kuchennym i jadalnią 34,42 m² z oknami na wschód. Część wypoczynkowa przewiduje sofę narożną czteroosobową 175x255 cm (trzy siedziska boczne 80x70 cm oraz narożne 70x70 cm) i stolik 115x65 cm. Aneks kuchenny obejmuje pełny zestaw mebli z płytą czteropalnikową 60x60 cm, lodówką 60x60 cm, zlewem jednokomorowym 45x45 cm zintegrowanym z blatem 215x60 cm. Jadalnię tworzy stół 200x90 cm z sześcioma krzesłami, po trzy z każdej strony.
Sypialnia małżeńska 18,31 m², także z ekspozycją wschodnią, zawiera łóżko 200x160 cm oraz szafki nocne 45x40 cm po obu stronach. Leży obok salonu, co ułatwia wieczorny relaks oraz szybkie przejście do części dziennej o poranku. Z sypialni prowadzi bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby 3,48 m² oraz wyjście na balkon.
Prywatna garderoba 3,48 m² mieści szafę 178x60 cm i idealnie sprawdzi się także jako osobny kącik na toaletkę, małe domowe biuro, miejsce do prasowania lub strefa na odzież sezonową i walizki, dzięki dyskretnej lokalizacji przy sypialni małżeńskiej.
Łazienka 3,57 m², choć kompaktowa, mieści narożną kabinę prysznicową 80x80 cm z półokrągłym frontem, toaletę stojącą 70x45 cm oraz wygodną umywalkę 45x60 cm, co zapewnia komfort porannej i wieczornej toalety.
Bardzo duże WC 3,63 m², umieszczone obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, posiada toaletę stojącą 70x45 cm, pralkę 60x60 cm oraz umywalkę 45x60 cm. To świetne miejsce na prace gospodarcze i szybkie skorzystanie w ciągu dnia, bez zajmowania łazienki.
Duży balkon 6,89 m² dostępny jest z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co daje swobodę użytkowania porankiem i wieczorem, ułatwia wietrzenie oraz doświetlenie obu pokoi.
Najważniejsze atuty układu.
- Ogromny salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i biesiadowanie w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy spędzają czas razem, zamiast przenosić się między osobnymi pokojami, a serwowanie posiłków i rozmowa przy stole stają się naturalnie płynne.
- Osobna prywatna garderoba przy sypialni małżeńskiej porządkuje codzienną rutynę ubierania i odkładania rzeczy, uwalnia ściany sypialni od nadmiaru zabudowy i pozwala utrzymać w niej estetyczną, spokojną aranżację oraz wygodę porannego szykowania się.
- Dodatkowe WC to realna oszczędność czasu dla domowników i gości: jedna osoba korzysta z toalety, a druga z łazienki, co eliminuje kolejkę o poranku i zapewnia większą swobodę wieczornych rytuałów.
- Imponujący metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodną sofę narożną, duży stół na sześć krzeseł i pełny aneks, bez ścisku i kompromisów, co ułatwia ustawność mebli oraz aranżowanie spotkań towarzyskich.
- Duża sypialnia małżeńska pozwala nie tylko na łóżko 200x160 cm i szafki nocne, lecz także na toaletkę lub biurko, zachowując wygodne przejścia, lepszą cyrkulację światła porannego i spokojną strefę odpoczynku.
- Bardzo duże WC ułatwia codzienne czynności – mieści wygodną pralkę oraz umywalkę, daje miejsce na kosze i akcesoria, a przy sprzątaniu oferuje swobodę ruchów, niespotykaną w typowych, mniejszych toaletach.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon zachęca do śniadań na świeżym powietrzu i szybkiego wietrzenia po gotowaniu; poprawia komfort użytkowania strefy dziennej oraz doświetla ją porannym słońcem.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon umożliwia cichy poranny relaks z kawą i wieczorne chwile wytchnienia, a także niezależność od strefy dziennej, gdy ktoś już odpoczywa w sypialni.
- Długi blat kuchenny 215 cm w aneksie zapewnia wygodną przestrzeń roboczą do krojenia, przygotowywania posiłków i ustawienia sprzętów, co w mieszkaniu dwupokojowym podnosi wygodę gotowania bez rezygnacji z estetyki salonu.
- Bliskość WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa komfort podczas spotkań ze znajomymi; jednocześnie odciąża łazienkę, która pozostaje dostępna w godzinach szczytu dla kąpieli i prysznica.
- Bezpośrednie wejście do prywatnej garderoby z sypialni małżeńskiej skraca poranny obieg, ogranicza „krążenie” po części dziennej z ubraniami i utrzymuje ład w mieszkaniu, dzięki czemu strefy nocna i dzienna działają harmonijnie.
- Szerokie, otwarte przejście 1,27 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, wzmacnia odczucie swobody, ułatwia wnoszenie zakupów oraz reorganizację mebli, a także naturalnie prowadzi gości do części dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących duży pokój dzienny, wygodne gotowanie i prywatną strefę nocną z garderobą. Sprawdzi się też dla rodziny 2+1, która potrzebuje dodatkowego WC, balkonu na poranne słońce i wygodnej komunikacji na co dzień.
