1-pokojowy nowy lokal numer B3/1/18 – Polanica-Zdrój, al. Zwycięzców, I piętro, 27,87 m², z bardzo dużym balkonem i oknami na wschód oraz północ.
On obejmuje: salon z aneksem kuchennym, łazienkę oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym 24,23 m² scala wypoczynek i gotowanie, co w jednopokojowej inwestycji pozwala odzyskać metry z korytarzy i ścian, a do tego maksymalnie korzysta z dziennego światła. Dwuosobowa sofa (około 100x165 cm) ze stolikiem 60x60 cm tworzy wygodną strefę relaksu, a ciąg kuchenny ok. 175 cm z płytą dwupalnikową 60x30 cm, lodówką 60x60 cm, zmywarką 60x44 cm i zlewem 45x45 cm zapewnia pełną funkcjonalność. Zamiast dwóch mniejszych pokoi otrzymujesz jedną, klarowną przestrzeń łatwiejszą do umeblowania, sprzątania i atrakcyjniejszą dla najemcy.
-
Wyjście z: salonu z aneksem kuchennym 24,23 m² na: balkon 7,09 m² sprawia, że strefa dzienna realnie „oddaje” część aktywności na zewnątrz, dając miejsce na poranną kawę, pracę przy laptopie lub posiłek. Drzwi balkonowe poprawiają doświetlenie, a łatwy krok na zewnątrz umożliwia szybkie wietrzenie i naturalną regulację temperatury. Taka relacja pomieszczeń zwiększa atrakcyjność wynajmu, bo najemcy cenią wygodny dostęp do dużego balkonu prosto z głównego pokoju.
-
Bezpośrednie wejście do: łazienki 3,64 m² z: salonu z aneksem kuchennym 24,23 m² to komfort użytkowania bez zbędnych przejść i straty metrażu na komunikację. Usytuowanie drzwi przy strefie kuchennej ułatwia codzienne funkcje (np. szybkie umycie rąk podczas gotowania), a dobra wentylacja i pełna zabudowa sanitarna ograniczają uciążliwości dla części wypoczynkowej. Dla reszty mieszkania oznacza to mniej hałasu w ciągach, krótsze drogi poruszania się i większą wygodę gości.
-
Wejście do mieszkania w: salonie z aneksem kuchennym (obok: łazienki) minimalizuje straty metrażu na hol i upraszcza komunikację: od progu widać główną strefę życia, a tuż z boku jest łazienka. Takie ustawienie przyspiesza codzienne czynności (wniesienie zakupów od razu pod blat, szybki dostęp do sanitariatów), obniża koszty wykończenia i sprzątania oraz podnosi funkcjonalność najmu krótkiego i długiego.
-
Łazienka 3,64 m² mieści narożną kabinę prysznicową 90x90 cm z półokrągłym frontem, toaletę stojącą 70x45 cm, pralkę 60x40 cm i umywalkę 45x60 cm, czyli pełny, wygodny zestaw. Kompaktowy wymiar przy zachowaniu ergonomii oznacza szybsze nagrzewanie, mniejsze zużycie wody oraz krótszy czas sprzątania, co doceni zarówno właściciel, jak i najemca. Rozsądne rozmieszczenie armatury ułatwia korzystanie nawet dwóm osobom w ciągu dnia.
-
Okna na wschód i północ zapewniają jasne poranki bez nadmiernego nagrzewania w godzinach popołudniowych, co jest korzystne dla pracy przy komputerze i wypoczynku. Wschodnie słońce budzi, a północna ekspozycja stabilizuje temperaturę, ograniczając potrzebę intensywnego chłodzenia latem. Zyskujesz przyjemny mikroklimat i mniejsze rachunki energetyczne, co wprost przekłada się na atrakcyjność inwestycji.
-
Bardzo duży balkon 7,09 m² działa jak drugi pokój „pod chmurką”: mieści stolik, dwa krzesła i rośliny, tworząc strefę relaksu, pracy lub fitnessu na świeżym powietrzu. Jego skala wyróżnia mieszkanie w ofercie najmu, wydłuża sezon korzystania z przestrzeni i poprawia wentylację całego układu. Jedno, wygodne wejście z salonu daje naturalny przepływ aktywności bez skomplikowanej komunikacji.
-
Pierwsze piętro to codzienna wygoda: szybkie wejście bez długiego oczekiwania na windę, łatwiejsze wniesienie bagaży, a jednocześnie większe poczucie prywatności niż na parterze. Dla najmu krótkoterminowego oznacza to lepsze opinie gości, dla długoterminowego – mniejszą rotację dzięki łatwości życia. Taki poziom piętra dobrze łączy dostępność z bezpieczeństwem.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla inwestora oczekującego wysokiej użyteczności metrażu, niskich kosztów utrzymania i szerokiej grupy docelowej najemców. Sprawdzi się także dla singla lub pary szukającej wygodnej bazy wypadowej w Polanicy-Zdroju, z jasnym porankiem, dużym balkonem i funkcjonalnym układem.
