1 nowy jednopokojowy lokal inwestycyjny, numer B4/0/6 – Polanica‑Zdrój, al. Zwycięzców, parter, 19,75 m², z ogródkiem i porannym słońcem.
Ten jednopokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym 15,91 m² z wejściem do łazienki 3,84 m² oraz ogródek 14,83 m² dostępny bezpośrednio z salonu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 19,75 m² oznacza minimalną przestrzeń komunikacyjną i maksymalną liczbę stref funkcjonalnych na małym metrażu, co przekłada się na niższy koszt zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i szybszy zwrot z najmu. Zamiast dodatkowych, kosztownych korytarzy, każdy metr służy codziennemu użytkowaniu, ograniczając wydatki na wykończenie, sprzątanie oraz ogrzewanie.
-
Salon z aneksem kuchennym 15,91 m² łączy relaks i gotowanie w jednym, dobrze zaprojektowanym pomieszczeniu, dzięki czemu nie potrzeba osobnej kuchni ani kolejnego pokoju, które zabrałyby cenne metry i podniosły koszty. Zmieści się tu dwuosobowa sofa (ok. 100×165 cm), stolik kawowy, a w aneksie komplet mebli z płytą dwupalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem w blacie oraz blatem roboczym, co ułatwia codzienne gotowanie i serwowanie posiłków bez rezygnacji z wygodnej strefy wypoczynku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na ogródek 14,83 m² realnie powiększa dzienną część mieszkania o prywatną strefę na świeżym powietrzu, idealną na poranną kawę przy wschodnim słońcu, posiłki na zewnątrz lub krótki odpoczynek. Wejście na ogródek prowadzi wyłącznie z salonu, co zapewnia wygodę użytkowania tej przestrzeni i podnosi atrakcyjność najmu poprzez dodatkowe miejsce na leżak, mały stolik czy rośliny.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym zwiększa komfort codziennego funkcjonowania: droga jest najkrótsza, nie marnuje się metrażu na korytarze, a goście mają prosty dostęp bez przecinania prywatnych stref. W łazience 3,84 m² mieści się kabina prysznicowa z odpływem liniowym, toaleta, umywalka oraz pralka, co pozwala na pełną wygodę użytkowania całego mieszkania bez kompromisów.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym (obok łazienka), dzięki czemu eliminuje się długi przedsionek i dodatkowe drzwi, a oszczędzone metry pracują na komfort życia lub wyższy standard wykończenia. Taki układ ułatwia też wnoszenie zakupów i szybkie przejście do strefy wypoczynku, co doceni użytkownik i najemca krótkoterminowy.
-
Parter sprzyja wygodzie: brak schodów, łatwiejszy dostęp z bagażami, lepsza dostępność dla seniorów i osób po kontuzjach oraz natychmiastowe wyjście na ogródek bez konieczności korzystania z wind czy klatek. To także atut inwestycyjny – większa grupa potencjalnych najemców oraz mniejsze ryzyko odmowy najmu z powodów barier architektonicznych.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym zapewnia przyjemne, poranne światło, które budzi do życia i nie przegrzewa wnętrza popołudniami, ograniczając potrzebę intensywnego chłodzenia latem. To korzystne dla komfortu i rachunków za energię, a zarazem podkreśla walory ogródka jako miejsca na śniadanie w słońcu.
-
Wielofunkcyjny charakter salonu z aneksem kuchennym pozwala w ciągu dnia pracować przy stoliku, odpoczywać na sofie, a wieczorem komfortowo przygotować kolację, bez konieczności przemeblowywania czy utrzymywania dodatkowego pokoju. Integracja funkcji redukuje koszty wyposażenia i oświetlenia, a jednocześnie zapewnia spójny, przyjazny rytm dnia w małym metrażu.
To miejsce jest idealne dla inwestora celującego w najem krótkoterminowy lub długoterminowy w uzdrowiskowej Polanicy‑Zdroju, ceniącego niskie koszty utrzymania i szybkie obłożenie. Sprawdzi się także dla singla lub pary, którzy chcą mieć własny ogródek, poranne słońce i wygodę parteru w kompaktowym metrażu.
