Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
19,73 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,58 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (14,24 m²)
Termin oddania:
budynek B3 - wrzesień 2026
1 nowy lokal numer B3/0/1, Polanica-Zdrój, al. Zwycięzców, parter, 19,73 m² – ogródek, zachodnie światło i funkcjonalny układ. On, jako jednopokojowy lokal inwestycyjny, obejmuje: salon z aneksem kuchennym 16,30 m² z wyjściem na ogródek 14,24 m² oraz łazienkę 3,44 m²; wejście prowadzi bezpośrednio do salonu.
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 19,73 m² sprzyja niższym kosztom zakupu, opłat i eksploatacji, a tym samym poprawia rentowność najmu. Brak zbędnych korytarzy, wejście bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i kompaktowa łazienka ograniczają straty metrażu, który pracuje na dochód. Mniej metrów do ogrzania, sprzątania i wyposażenia to realna oszczędność zarówno na starcie, jak i w trakcie użytkowania.
Salon z aneksem kuchennym 16,30 m² łączy relaks i gotowanie w jednej wygodnej strefie, co usuwa konieczność wydzielania osobnej kuchni i komunikacji między pomieszczeniami. Dwuosobowa sofa (ok. 100×165 cm), stolik kawowy (ok. 60×60 cm) oraz zabudowa z dwupalnikową płytą (ok. 60×30 cm), lodówką (ok. 60×60 cm), kompaktową zmywarką i jednokomorowym zlewem (ok. 45×45 cm) przy blacie ok. 105×60 cm zapewniają pełną funkcjonalność bez dublowania instalacji. To więcej elastyczności aranżacyjnej i niższe koszty wyposażenia niż w układzie z osobną kuchnią.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na ogródek 14,24 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej i miejsca do odpoczynku na świeżym powietrzu, z dostępem wyłącznie z tego pokoju. Zachodnia ekspozycja daje przyjemne popołudniowe światło, idealne do relaksu czy pracy przy kawie, a na parterze łatwiej korzystać z przestrzeni na rower, wózek lub małe aktywności. Taki atut znacząco podnosi atrakcyjność oferty najmu.
Bezpośrednie wejście do łazienki 3,44 m² z salonu z aneksem kuchennym skraca codzienne trasy i podnosi wygodę użytkowania całego mieszkania. W niewielkiej, ale kompletnej łazience mieści się kabina prysznicowa z odpływem liniowym (ok. 100×80 cm), toaleta, umywalka (ok. 45×60 cm) i pralka (ok. 45×60 cm), dzięki czemu domownicy i goście mają wszystko pod ręką. Umiejscowienie drzwi blisko wejścia do mieszkania ułatwia funkcjonowanie, nie zabierając cennego metrażu na korytarze.
Zachodnia orientacja okien w salonie z aneksem kuchennym zapewnia długie, słoneczne popołudnia, co poprawia komfort życia, wizualne odczucie wnętrza i pozwala dłużej korzystać z ogródka po pracy. Naturalne światło ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia o tej porze dnia, a ciepłe słońce doceniane jest przez najemców, co sprzyja krótszym pustostanom i stabilnym wpływom z najmu.
Parter zwiększa dostępność i wygodę – brak schodów ułatwia codzienne wnoszenie zakupów, walizek czy sprzętu, a także sprawdza się przy pracy zdalnej z przerwą w ogródku. To cenione przez seniorów, opiekunów zwierząt i osoby aktywne, które wolą szybkie wyjście na zewnątrz prosto z salonu z aneksem kuchennym. Dodatkowym walorem jest mniejsza uciążliwość komunikacyjna i większa użyteczność w najmie krótkoterminowym.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora szukającego niskiego progu wejścia, stabilnego popytu i atutów cenionych przez najemców: ogródka, światła zachodniego i funkcjonalnego układu. Świetnie sprawdzi się także dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać wygodnie, ekonomicznie i mieć własny kawałek zieleni na parterze.
Nieruchomości na sprzedaż
