1-pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer B4/0/1, Polanica-Zdrój, al. Zwycięzców, parter, 19,73 m² — wyjście na ogródek, zachodnie okna.
Ten jednopokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym 16,30 m², łazienkę 3,44 m² oraz ogródek 10,67 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 19,73 m² przekłada się na mniejszy koszt zakupu i niższe opłaty eksploatacyjne, co zwiększa stopę zwrotu. Brak wydzielonych korytarzy i wejście bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym (z łazienką tuż obok) ogranicza metraż stratny i upraszcza codzienne funkcjonowanie. Parter ułatwia dostęp wszystkim użytkownikom, a zachodnia ekspozycja okien zapewnia przyjemne popołudniowe światło, podnosząc komfort bez zwiększania wydatków energetycznych.
-
Salon z aneksem kuchennym 16,30 m² integruje strefę wypoczynku i przygotowywania posiłków, co w tak kompaktowym metrażu daje realny zysk funkcjonalny w porównaniu z rozdzieleniem tych ról w dwóch pomieszczeniach. Dwuosobowa sofa, stolik kawowy oraz kompletny zestaw kuchenny z płytą dwupalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem i wygodnym odcinkiem roboczym tworzą ergonomiczne centrum życia. Mniej przegród to niższe koszty wyposażenia i utrzymania przy zachowaniu pełnej użyteczności.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na ogródek 10,67 m² daje dodatkową strefę relaksu i jedzenia na świeżym powietrzu, co szczególnie doceni najem krótkoterminowy. Wejście na ogródek prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu użytkownicy zyskują prywatność i łatwą komunikację między wnętrzem a częścią zewnętrzną bez chodzenia po częściach wspólnych. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu słońcu, co optycznie rozwija strefę dzienną i poprawia atrakcyjność najmu.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 3,44 m² z salonu z aneksem kuchennym skraca drogę w codziennym użytkowaniu oraz upraszcza poranne i wieczorne rytuały, co w małej jednostce jest szczególnie ważne. Goście korzystają wygodnie z zaplecza sanitarnego bez kluczenia, a właściciel łatwo kontroluje czystość i serwis. Kabina prysznicowa z odpływem liniowym, toaleta, umywalka i pralka mieszczą się komfortowo, nie zabierając cennego metrażu części dziennej, co podnosi walory wynajmu.
Na końcu idealny jest ten jednopokojowy lokal inwestycyjny dla singla, pary lub inwestora celującego w najem krótkoterminowy w uzdrowiskowej lokalizacji. Sprawdzi się także dla osób starszych i mobilnych pracowników, ceniących parter, zachodnie słońce oraz prywatny ogródek.
