1-pokojowy nowy apartament inwestycyjny, numer B3/1/19 – Polanica-Zdrój, al. Zwycięzców, 1. piętro, 19,75 m² – balkon, wschodnie okna, kompaktowy układ.
Ten jednopokojowy apartament inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym 15,91 m², łazienkę 3,84 m² oraz balkon 3,75 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystane 19,75 m² oznacza niższą cenę zakupu i codzienne koszty utrzymania (media, sprzątanie, wyposażenie), a jednocześnie pełny zestaw funkcji: dzienną, kuchenną, sanitarną i wypoczynkową na balkonie. Taki rozkład sprzyja wysokiej stopie zwrotu z najmu, bo płaci się za metry, które realnie pracują na przychód, bez zbędnych holi i nadmiaru ścian.
-
Salon z aneksem kuchennym 15,91 m² łączy wypoczynek i gotowanie w jednym wnętrzu, co ogranicza straty metrażu na komunikację i eliminuje koszty wykończenia dodatkowych drzwi oraz ścian, jakie wymagałyby osobne pomieszczenia. Goście i najemcy zyskują wygodę: sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym stoi tuż obok blatu roboczego, płyty dwupalnikowej, lodówki, zmywarki typu slim oraz zlewu wkomponowanego w blat, dzięki czemu codzienne czynności są szybkie i intuicyjne.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 3,75 m² to duży atut, bo strefa dzienna naturalnie rozszerza się na świeże powietrze, tworząc miejsce na poranną kawę i wieczorny relaks. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, co zwiększa prywatność oraz doświetlenie tej części mieszkania, a wschodnia ekspozycja daje przyjemne poranne słońce bez nadmiernego nagrzewania po południu.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym podnosi wygodę użytkowania – to krótsza droga podczas porannych rytuałów i mniejsze straty metrów na korytarze. Dla samej łazienki to korzyść w postaci łatwego dostępu do prysznica z odpływem liniowym, toalety stojącej, umywalki oraz pralki typu slim, a dla reszty mieszkania – cichsza, prostsza komunikacja i więcej ustawności w strefie dziennej.
-
Wejście do mieszkania bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym (a zaraz obok łazienka) upraszcza obieg i redukuje metry, które zwykle „zjadałby” przedpokój, co obniża koszt wykończenia i sprzątania. Po przekroczeniu progu jest od razu dostęp do kluczowych funkcji: szybkie odłożenie zakupów na blat, natychmiastowy dostęp do łazienki, a w kilka kroków – wyjście na balkon.
-
Wschodnie okna w salonie z aneksem kuchennym sprzyjają energicznym porankom oraz komfortowi termicznemu później w ciągu dnia, ograniczając ryzyko przegrzewania latem. To realne oszczędności na chłodzeniu i mile widziany standard dla najemców pracujących zdalnie czy przyjeżdżających na weekendy, którzy cenią jasne, ranne światło i szybkie wietrzenie przez drzwi na balkon.
-
Aneks kuchenny w salonie jest skrojony pod codzienne potrzeby najmu: płyta dwupalnikowa o wąskiej szerokości, zmywarka typu slim, lodówka wkomponowana w zabudowę, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz wygodny odcinek blatu roboczego. Dzięki temu gotowanie jest sprawne, a wyposażenie nie przytłacza wnętrza i nie generuje zbędnych kosztów eksploatacyjnych.
-
Łazienka 3,84 m² oferuje pełen komfort użytkowania: kabinę prysznicową z odpływem liniowym o wygodnych proporcjach, umywalkę zapewniającą swobodne korzystanie oraz pralkę, która ułatwia dłuższe pobyty. W tej skali mieszkania to zestaw dający niezależność najemcom, ograniczający potrzebę usług zewnętrznych i podnoszący atrakcyjność oferty najmu długoterminowego oraz krótkoterminowego.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora szukającego kompaktowego, wygodnego układu pod najem z dobrym stosunkiem ceny do funkcji. Sprawdzi się również dla singla lub pary, która stawia na wygodę, poranne słońce i prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu.
