1‑pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer B4/1/18, Polanica‑Zdrój, al. Zwycięzców, 1. piętro, 27,87 m² – duży balkon i jasna, dwustronna ekspozycja.
Ten jednopokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym, łazienkę oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Duży metraż strefy dziennej. W salonie z aneksem kuchennym 24,23 m² wygodnie mieści się część wypoczynkowa z dwuosobową sofą oraz stolikiem kawowym, a także kuchnia z pełnym zestawem urządzeń (płyta dwupalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem i długi blat roboczy). Spójna przestrzeń dzienna lepiej wykorzystuje każdy metr niż wydzielone pokoje, redukuje koszty wykończenia i sprzątania, a także ułatwia najem oraz elastyczne aranżacje dla różnych gości.
-
Wspólna strefa wypoczynku i gotowania jako atut inwestycyjny. Zintegrowanie funkcji w jednym pomieszczeniu poprawia ergonomię codziennych czynności, pozwala swobodnie rozmawiać z gośćmi podczas przygotowywania posiłków i zapewnia dopływ światła do obu stref. Gdyby były to dwa osobne pomieszczenia, doszłyby ścianki, korytarz i dodatkowe drzwi, co w kawalerii ograniczyłoby metraż użytkowy, podniosło koszty i pogorszyło wrażenie lekkości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na bardzo duży balkon 7,09 m². Jednoskrzydłowe przejście bezpośrednio z części dziennej tworzy naturalne przedłużenie strefy relaksu na zewnątrz, idealne na poranną kawę czy pracę przy laptopie. Taki dostęp podnosi atrakcyjność najmu, poprawia przewietrzanie mieszkania i wzbogaca doświadczenie mieszkańców bez potrzeby powiększania metrażu wewnętrznego.
-
Dwustronna ekspozycja: wschód i południe w salonie z aneksem kuchennym. Poranne i południowe słońce doświetla zarówno część wypoczynkową, jak i kuchenną, co sprzyja komfortowi użytkowania oraz obniża zapotrzebowanie na sztuczne oświetlenie w ciągu dnia. Jasne wnętrze lepiej prezentuje się na zdjęciach ogłoszeniowych, przyciągając gości krótkoterminowych i najemców długoterminowych.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 3,64 m² z salonu z aneksem kuchennym. Taki układ skraca codzienne trasy, eliminuje nieużytkowe korytarze i poprawia funkcjonalność kawalerii, a goście mają łatwy dostęp bez ingerencji w strefę snu. To ważne dla komfortu całej części dziennej, bo pozwala swobodnie wydzielić kącik sypialniany w salonie bez utraty intymności i bez przecinania ścieżek komunikacyjnych.
-
Mała, lecz kompletna łazienka. Mimo niewielkiego metrażu mieści narożną kabinę prysznicową z półokrągłym frontem, toaletę, wygodną umywalkę oraz pralkę, dzięki czemu codzienna higiena i pranie nie wymagają kompromisów. Przemyślana armatura ułatwia utrzymanie ładu po intensywnym turnusie najemczym, a bliskość wejścia z części dziennej poprawia wygodę domowników i gości.
-
Wejście do mieszkania bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym, z łazienką tuż obok. To rozwiązanie zmniejsza udział nieużytkowych metrów w holu, przyspiesza codzienne czynności (zakupy od razu lądują w kuchni), a jednocześnie wspiera prywatność – goście korzystają z łazienki przy drzwiach, bez konieczności przechodzenia przez całą część dzienną. Dla inwestora oznacza to wyższy komfort użytkowników i lepsze opinie.
To mieszkanie inwestycyjne świetnie sprawdzi się dla singla lub pary szukających jasnej kawalerii z dużym balkonem w uzdrowiskowej lokalizacji. Będzie też idealne dla inwestora pod najem krótko- i długoterminowy, dzięki funkcjonalnemu układowi, dwustronnej ekspozycji i pożądanemu pierwszemu piętru.
