1‑pokojowy nowy apartament inwestycyjny numer B4/0/11, Polanica‑Zdrój, al. Zwycięzców, parter, 20,20 m² – efektywny układ, wyjście na ogródek, wschodnie światło.
On obejmuje: salon z aneksem kuchennym, łazienkę oraz ogródek dostępny wprost z salonu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 20,20 m² sprzyja modelowi inwestycyjnemu, w którym maksymalizuje się liczbę funkcji i ewentualnych stref/pokoi przy możliwie małym metrażu, co obniża próg zakupu, czynsz, koszty ogrzewania i wykończenia, a także zmniejsza czas sprzątania, podnosząc rentowność. W tym jednopokojowym apartamencie inwestycyjnym redukcja metrażu komunikacyjnego (wejście bezpośrednio do części dziennej) pozwala przeznaczyć więcej miejsca na funkcje najemne.
-
Salon z aneksem kuchennym 16,67 m² łączy wypoczynek i gotowanie w jednym, dobrze doświetlonym wnętrzu, dzięki czemu nie trzeba wydzielać oddzielnej kuchni kosztem metrów i budżetu. Zmieszczą się tu dwuosobowa sofa, stolik kawowy oraz zabudowa kuchenna z kompaktową płytą dwupalnikową, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem w blacie i wygodnym odcinkiem blatu roboczego, co upraszcza instalacje, ogranicza koszty i poprawia ergonomię dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na ogródek 13,75 m² to powiększenie codziennej funkcjonalności pokoju dziennego o strefę na świeżym powietrzu bez potrzeby wychodzenia z mieszkania. To idealne miejsce na poranną kawę, pracę przy laptopie czy szybkie wietrzenie; poprawia atrakcyjność najmu krótkoterminowego i długoterminowego, a jedyne wejście prowadzi właśnie z części dziennej, co ułatwia korzystanie gościom.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 3,53 m² z salonu z aneksem kuchennym skraca drogę w nocy i po treningu, podnosząc wygodę użytkowania całego mieszkania. Wygodna kabina prysznicowa z odpływem liniowym, toaleta stojąca, umywalka i pralka mieszczą się mimo niewielkiej powierzchni, a bliskość strefy dziennej ogranicza ruch po mieszkaniu i czas potrzebny na codzienne czynności, co doceni zarówno najemca, jak i gość.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do salonu z aneksem kuchennym, a łazienka znajduje się tuż obok, dzięki czemu nie traci się metrów na korytarz i nie podbija ceny zakupu nieużytecznymi metrami. Taki układ usprawnia logistykę dnia (wnoszenie zakupów, szybkie odświeżenie po wejściu), sprzyja łatwemu poruszaniu się i poprawia doświadczenie najemcy już od progu.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym zapewnia przyjemne poranne światło i naturalną energię do pracy lub nauki, a jednocześnie ogranicza letnie nagrzewanie po południu. To realna oszczędność na oświetleniu dziennym, lepszy komfort termiczny i argument marketingowy przy prezentacji mieszkania na wynajem.
-
Parter oznacza brak schodów i wind, szybkie wyjście na ogródek oraz łatwy dostęp dla kuracjuszy i seniorów, co w uzdrowiskowej lokalizacji Polanicy‑Zdroju znacząco poszerza grupę docelową najmu. To także wygoda dla cyklistów i osób z bagażem – krótsza droga od drzwi wejściowych do części dziennej i strefy relaksu na zewnątrz.
Ten jednopokojowy apartament inwestycyjny jest idealny dla inwestora szukającego niskiego progu wejścia, przewidywalnych kosztów utrzymania i wysokiej atrakcyjności najmu. Świetnie sprawdzi się też dla singla lub pary, kuracjuszy i pracujących zdalnie, którzy cenią poranne słońce i prywatny ogródek.
