Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
19,75 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,58 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (13,01 m²)
Termin oddania:
budynek B3 - wrzesień 2026
1‑pokojowy nowy lokal numer B3/0/6 – Polanica‑Zdrój, al. Zwycięzców, parter, 19,75 m², ogródek i wschodnie światło. Ten jednopokojowy apartament inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym 15,91 m² z wyjściem na ogródek 13,01 m² oraz łazienkę 3,84 m².
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na parterze oznacza niższy koszt zakupu i utrzymania (czynsz, ogrzewanie, podatki), a jednocześnie maksimum funkcji: dzienna, kuchenna, sanitarna oraz prywatna część na zewnątrz. Wejście prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym, a łazienka znajduje się tuż obok, więc nie traci się metrów na korytarze. To przekłada się na lepszą stopę zwrotu i łatwiejszy wynajem.
Salon z aneksem kuchennym 15,91 m² łączy wypoczynek i gotowanie w jednym miejscu, co w tak kompaktowym metrażu jest korzystniejsze niż wydzielanie dodatkowego pokoju kosztem komunikacji i kosztów wykończenia. Dwuosobowa sofa i stolik kawowy tworzą wygodną strefę relaksu, a zestaw kuchenny z płytą dwupalnikową, lodówką, zmywarką o wąskim froncie, zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem i funkcjonalnym blatem roboczym zapewnia pełną ergonomię. Okna na wschód dają poranne światło, które sprzyja codziennej aktywności i oszczędza energię w pierwszej części dnia.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym prosto na ogródek 13,01 m² to realne powiększenie możliwości użytkowych: śniadanie w porannym słońcu, praca z laptopem na świeżym powietrzu, chwila relaksu po dniu pełnym wrażeń. Dostęp wyłącznie z salonu ułatwia codzienną komunikację i wietrzenie, a wschodnia ekspozycja sprawia, że latem jest tu przyjemnie już od rana. Taki atut parteru mocno podnosi atrakcyjność najmu, zwłaszcza dla singli, par oraz opiekunów małych zwierząt.
Bezpośrednie wejście do łazienki 3,84 m² z salonu z aneksem kuchennym zwiększa wygodę na co dzień i skraca drogę w nocy lub podczas pracy z domu. Dobrze rozplanowane wyposażenie – kabina prysznicowa z odpływem liniowym, toaleta stojąca, umywalka oraz pralka – zapewnia komfort przy kompaktowej wielkości. Brak korytarza sprawia, że korzystanie z reszty mieszkania jest płynne, a goście nie muszą krążyć po całym wnętrzu, co podnosi odczucie prywatności i porządku.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora szukającego wysokiej efektywności kosztowej, świetnej wynajmowalności i konkretnego atutu w postaci ogródka na parterze. Sprawdzi się dla singla lub pary, która ceni poranne słońce, łatwy dostęp bez schodów i logiczny układ sprzyjający wygodnemu życiu i pracy.
Nieruchomości na sprzedaż
