1-pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer B4/0/10, Polanica-Zdrój, al. Zwycięzców, parter, 20,00 m² – z ogródkiem, wschodnimi oknami i funkcjonalnym układem.
Ten jednopokojowy lokal inwestycyjny obejmuje salon z aneksem kuchennym (16,11 m²) i łazienkę (3,89 m²) oraz prywatny ogródek (13,37 m²); wejście prowadzi bezpośrednio do salonu.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystane 20,00 m² oznacza niższą cenę zakupu i tańsze utrzymanie przy zachowaniu pełnego programu funkcjonalnego; mniej metrów to niższy czynsz, rachunki i podatek, a także szybsze sprzątanie i prostsze wyposażenie. Dla inwestora mniejszy budżet wejścia i redukcja kosztów stałych przekładają się na lepszy zwrot i mniejsze ryzyko, bo popyt na kompaktowe metraże w uzdrowisku jest stabilny przez cały rok.
-
Salon z aneksem kuchennym 16,11 m² łączy wypoczynek i gotowanie w jednej, dobrze zorganizowanej strefie, co eliminuje potrzebę dodatkowego pokoju i korytarzy. Zamiast dwóch osobnych pomieszczeń i ścian są tu: sofą dwuosobową 100×165 cm ze stolikiem 85×60 cm oraz kompletny zestaw kuchenny (płyta dwupalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem i ok. metrowy blat roboczy). Jedna, jasna przestrzeń zmniejsza koszty wykończenia i eksploatacji, a w najmie krótkoterminowym sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na prywatny ogródek 13,37 m² daje natychmiastowe przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz i realnie podnosi atrakcyjność najmu. Do ogródka prowadzi jedno, bezpośrednie przejście z salonu z aneksem kuchennym, co ułatwia serwowanie śniadań i relaks na świeżym powietrzu. Wschodnia ekspozycja okien zapewnia przyjemne, poranne słońce bez przegrzewania po południu, a możliwość wietrzenia przez drzwi ogrodowe poprawia komfort gotowania i codziennej pracy.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 3,89 m² z salonu z aneksem kuchennym skraca drogę komunikacyjną i eliminuje straty metrażu na niepotrzebne przejścia. W łazience mieści się wygodna kabina z odpływem liniowym ok. 100×80 cm, toaleta stojąca, umywalka 45×60 cm oraz pralka 45×60 cm, co zaspokaja codzienne potrzeby najemcy. Taki układ zwiększa komfort korzystania z reszty mieszkania, bo dostęp do sanitariatów jest szybki dla wszystkich użytkowników, także w nocy czy po wejściu z ogródka.
-
Wejście do jednopokojowego lokalu inwestycyjnego bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym (obok łazienka) na parterze upraszcza logistykę dnia codziennego i obsługę najmu: zero schodów, łatwe wniesienie zakupów oraz walizek, prosty self check-in. Brak długich korytarzy oznacza mniejsze koszty wykończenia i więcej użytecznego metrażu w głównych strefach. Bliskość drzwi łazienki tuż przy wejściu jest praktyczna po podróży czy treningu, a sąsiedztwo ogródka wzmacnia wrażenie domowego azylu od pierwszego kroku.
Ten kompaktowy jednopokojowy lokal inwestycyjny będzie idealny dla inwestora nastawionego na najem krótko- lub średnioterminowy w uzdrowisku, który szuka niskich kosztów wejścia i wysokiej rotacji gości. Sprawdzi się również dla singla lub pary ceniących poranne słońce, łatwy dostęp parteru i prywatny ogródek do pracy i relaksu.
