1-pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer B4/0/4, Polanica-Zdrój, al. Zwycięzców, parter, 27,87 m² – ogromny ogródek 115,79 m² i ekspozycja wschód–południe.
On obejmuje: salon z aneksem kuchennym, łazienkę oraz ogromny ogródek.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Wspólna strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym 24,23 m² – zbiera funkcje wypoczynku i gotowania w jednym miejscu, co w tym jednopokojowym lokalu inwestycyjnym daje lepsze doświetlenie, krótsze ciągi komunikacyjne i niższe koszty urządzenia niż przy dwóch oddzielnych pomieszczeniach. Zmieści się sofa dwuosobowa 100x165 cm (dwa siedziska 80x70 cm), stolik kawowy 85x60 cm oraz pełny zestaw kuchenny: płyta dwupalnikowa 60x30 cm, lodówka 60x60 cm, zmywarka 60x44 cm, zlew 45x45 cm zintegrowany z blatem 165x60 cm.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym na ogródek 115,79 m² to realne powiększenie dziennej strefy życia i świetna wentylacja części kuchennej; drzwi tarasowe znacząco ułatwiają wnoszenie posiłków na zewnątrz. Wejście do ogrodu prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym, co podkreśla prywatny charakter tej przestrzeni – metraż przekraczający czterokrotność wnętrza sprzyja rekreacji, pracy na świeżym powietrzu, zabawie z dziećmi czy wypoczynkowi z psem.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym upraszcza codzienność: szybkie mycie rąk przy gotowaniu, komfortowe korzystanie przez gości i brak potrzeby wydzielania dodatkowego korytarza. Mimo niewielkiej powierzchni mieści się kabina prysznicowa narożna 85x90 cm z półokrągłym frontem, toaleta stojąca 70x45 cm, umywalka 45x60 cm oraz pralka 45x60 cm – to ważne dla wygody całej części dziennej i rytmu najmu.
-
Wejście do wnętrza wprost do salonu z aneksem kuchennym, z łazienką tuż obok, skraca wszystkie trasy poruszania się od drzwi wejściowych i poprawia ergonomię codziennych czynności. Powitanie gości, odłożenie zakupów, szybkie odświeżenie po powrocie z miasta – wszystko odbywa się bez zbędnych przestojów i bez strat metrażu na komunikację, co korzystnie wpływa na funkcjonalność całej nieruchomości.
-
Ekspozycja okien salonu z aneksem kuchennym na wschód oraz południe zapewnia przyjemne światło poranne i południowe, naturalnie ocieplając wnętrze i tworząc korzystne warunki do pracy zdalnej, czytania czy posiłków. Rośliny rosną dynamicznie, a najemcy doceniają jaśniejsze dni przez większą część roku; to również atut zdjęć ofertowych i kalendarza rezerwacji.
-
Parter to wygoda dla osób z wózkiem, rowerem czy psem i natychmiastowy dostęp do ogródkа bez czekania na windę. Brak schodów upraszcza przeprowadzki i dostawy, ułatwia sprzątanie oraz obsługę najmu krótkoterminowego, a latem korzystanie z zielonej części odbywa się intuicyjnie – rano kawa na tarasie, w południe leżak, wieczorem kolacja na świeżym powietrzu.
Podsumowując, ten jednopokojowy lokal inwestycyjny jest idealny dla inwestora nastawionego na wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy, który ceni światło, prosty układ i duży ogród. Świetnie sprawdzi się także dla singla lub pary pracującej hybrydowo, poszukującej wygodnego parteru z prywatną zielenią i funkcjonalną strefą dzienną.
