Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
19,75 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,58 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (13,01 m²)
Termin oddania:
budynek B3 - wrzesień 2026
1-pokojowy nowy lokal numer B3/0/5, Polanica-Zdrój, al. Zwycięzców, parter, 19,75 m² – ogródek, wschodnie słońce i maksymalna funkcjonalność.
Ten jednopokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym 15,91 m² z oknami na wschód, łazienkę 3,84 m² oraz ogródek 13,01 m² z wyjściem z salonu.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 19,75 m² Minimalny metraż daje pełny program mieszkania: część dzienną z kuchnią, wygodną łazienkę i prywatny ogródek, bez zbędnych korytarzy. Im więcej funkcji na mniejszym metrażu, tym niższa cena zakupu, opłaty eksploatacyjne oraz koszty wykończenia i sprzątania, a więc wyższa rentowność najmu i krótszy czas zwrotu kapitału.
Salon z aneksem kuchennym 15,91 m² łączący relaks i gotowanie Zamiast wydzielonej kuchni i oddzielnego pokoju, salon z aneksem kuchennym łączy odpoczynek i przygotowywanie posiłków, oszczędzając ściany, drzwi i cenne metry. Sofa dwuosobowa 100×165 cm, stolik 60×60 oraz zestaw kuchenny z płytą dwupalnikową 60×30, lodówką 60×60, zmywarką 60×44, zlewem 45×45 w blacie i blatem ok. 105 cm tworzą wygodne, łatwe w użytkowaniu centrum życia.
Wschodnia ekspozycja okien w części dziennej Okna salonu z aneksem kuchennym wychodzą na wschód, zapewniając przyjemne poranne światło i ograniczając nagrzewanie po południu. To poprawia komfort funkcjonowania, sprzyja porannym rytuałom i pracy, a latem obniża zapotrzebowanie na chłodzenie. Dodatkowo poranne słońce świetnie sprawdza się przy śniadaniu na ogródku i pielęgnacji roślin.
Wyjście z części dziennej na ogródek 13,01 m² Jedno, bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym na ogródek 13,01 m² zmienia pokój w letnią jadalnię i strefę relaksu. Zyskujesz miejsce na kawę, ćwiczenia lub pracę na świeżym powietrzu, lepsze przewietrzanie wnętrza oraz mocny atut w najmie, zwłaszcza dla osób z czworonogiem, rowerem czy potrzebą chwili wytchnienia w zieleni.
Bezpośrednie wejście do łazienki z części dziennej Dostęp do łazienki bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym skraca codzienną drogę i ułatwia korzystanie o każdej porze. Kabina prysznicowa 100×80 z odpływem liniowym, toaleta stojąca, umywalka 45×60 i pralka 45×60 tworzą kompletny zestaw. Krótki ciąg komunikacyjny ogranicza zbędne przejścia, co poprawia wygodę użytkowania strefy dziennej i porządek podczas wizyt gości.
Wejście do mieszkania wprost do części dziennej, obok łazienki Wejście prowadzi bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym, a tuż obok znajduje się łazienka. Brak wydłużonych korytarzy oznacza więcej użytecznych metrów, niższe koszty wykończenia i sprzątania oraz lepszy odbiór już od progu. To układ szczególnie ceniony w najmie, bo ułatwia poruszanie się gościom z bagażem i skraca czas codziennych czynności.
Atuty parteru i łatwy dostęp do zieleni Parter to wygoda bez schodów, szybkie wynoszenie i wnoszenie rzeczy, a także natychmiastowy dostęp do ogródka z części dziennej. Rozwiązanie korzystne dla seniorów, osób z wózkiem lub rowerem i pracujących z domu, którzy docenią możliwość przewietrzenia wnętrza i krótkiej przerwy na świeżym powietrzu bez przechodzenia przez klatkę schodową.
Idealne dla inwestora nastawionego na wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy, który szuka niskich kosztów wejścia, kompaktowego metrażu i mocnych atutów w postaci ogródka oraz porannego słońca. Sprawdzi się także dla singla lub pary, ceniących wygodę parteru, szybkie funkcjonowanie na co dzień i zieloną strefę na wyłączność.
Nieruchomości na sprzedaż
