Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
40,41 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,58 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (29,53 m²)
Termin oddania:
budynek B3 - wrzesień 2026
2 pokoje, nowy lokal inwestycyjny numer B3/0/14 – Polanica-Zdrój, al. Zwycięzców, parter, 40,41 m²; duży salon i wyjście na ogródek.
Ten dwupokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią spina w jednym miejscu strefę wypoczynku, gotowania i posiłków, dzięki czemu unikasz dodatkowych ścian i drzwi, lepiej wykorzystujesz metraż oraz zyskujesz przyjemne, zachodnie światło dla całej części dziennej. W proponowanej aranżacji mieści się wygodna sofa z stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie oraz stół dla czterech osób, co sprzyja integracji domowników i gości bez rozpraszania funkcji po mniejszych, osobnych pokojach.
Bardzo duży metraż strefy dziennej – 26,04 m² – rzadko spotykany w mieszkaniu dwupokojowym – pozwala wygodnie ustawić komplet wypoczynkowy, pełnowymiarową kuchnię z długim blatem i jadalnię, a w razie potrzeby także niewielki kąt do pracy. Taka skala robi świetne pierwsze wrażenie na najemcach, ułatwia elastyczne aranżacje i zwiększa atrakcyjność oferty w porównaniu z mniejszymi, ciasnymi pokojami dziennymi.
Wyjście z salonu na ogródek 29,53 m² (wejście wyłącznie z części dziennej) zamienia parter w wygodny adres dla życia „w domu i na zewnątrz”. Zachodnia ekspozycja daje popołudniowe słońce, a zieleń staje się naturalnym przedłużeniem miejsca do relaksu i posiłków, idealnym na kawę, pracę przy stole czy zabawę z dzieckiem lub psem. To duży atut w ogłoszeniach najmu: lepsze zdjęcia, większa chęć rezerwacji, dłuższe pobyty i łatwiejsze wietrzenie po otwarciu drzwi tarasowych.
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort w nocy i o poranku: kilka kroków wystarcza, by odświeżyć się bez błądzenia po mieszkaniu. Dla reszty strefy dziennej to także korzyść – krótsze drogi komunikacyjne i mniejszy ruch w salonie z aneksem, gdy ktoś śpi lub pracuje; łatwiej zachować ciszę i porządek, a goście nie ingerują w strefę wypoczynku gospodarzy.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu upraszcza codzienne funkcjonowanie i ogranicza straty metrażu na korytarze, przy zachowaniu czytelnego oddzielenia po zamknięciu drzwi. Wspólna zachodnia ekspozycja ułatwia wietrzenie obu pomieszczeń, a szybkie przejście między strefą dzienną a miejscem snu sprzyja wygodzie domowników i sprawnemu korzystaniu z całego mieszkania podczas pracy zdalnej lub wizyt gości.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu – zaraz przy drzwiach wejściowych – daje natychmiastowy dostęp po powrocie do domu i wygodę dla odwiedzających, bez wchodzenia do sypialni małżeńskiej. Dobrze wyposażona łazienka z kabiną z odpływem liniowym, toaletą, umywalką i pralką usprawnia rutynę dnia, skraca trasy poruszania się i eliminuje potrzebę dodatkowego korytarza, co podnosi funkcjonalność całego układu.
Podsumowując: to świetna propozycja dla inwestora nastawionego na najem krótko- lub długoterminowy, który ceni duży metraż strefy dziennej i prywatny ogródek na parterze. Sprawdzi się także dla pary, seniora lub singla z pupilem – zachodnie słońce, prosta komunikacja między pomieszczeniami i wyjście na zieleń zapewniają codzienną wygodę.
Nieruchomości na sprzedaż
