1-pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer B4/0/9, Polanica-Zdrój, al. Zwycięzców, parter, 19,75 m² — ogródek i efektywny układ.
Ten jednopokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym (15,91 m²), łazienkę (3,84 m²) oraz ogródek (13,30 m²).
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 19,75 m² – na niewielkim metrażu otrzymujesz maksimum funkcji: dzienną, kuchenną, sanitarną i rekreacyjną na świeżym powietrzu. Taki układ redukuje metraż przeznaczony na komunikację, przez co obniża koszt zakupu, wykończenia i bieżących opłat (energia, ogrzewanie, podatki), a w modelu inwestycyjnym zwiększa zwrot z metra dzięki niższemu kapitałowi wejścia i szybkiemu serwisowi między najemcami.
-
Salon z aneksem kuchennym 15,91 m² sprawnie łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków w jednym, dobrze doświetlonym miejscu z ekspozycją wschodnią. Dwuosobowa sofa i stolik kawowy tworzą komfortową strefę relaksu, a zestaw kuchenny z płytą dwupalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i długim blatem ułatwia gotowanie. Wspólne ulokowanie funkcji ogranicza koszty wyposażenia i ogrzewania oraz skraca codzienne dystanse względem wariantu z osobnymi pomieszczeniami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na ogródek 13,30 m² daje realne poszerzenie użytkowania strefy dziennej bez schodów (parter) – idealne na poranną kawę w słońcu, wietrzenie i odpoczynek. Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z pokoju, co ułatwia kontrolę i podnosi wartość najmu; wschodnia ekspozycja zapewnia światło rano i przyjemny chłód po południu, sprzyjając codziennemu komfortowi.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 3,84 m² z salonu z aneksem kuchennym zwiększa wygodę – szybki dostęp po treningu czy w nocy bez zbędnych przejść i bez straty metrażu na korytarze. Co ważne, drzwi wejściowe prowadzą wprost do strefy dziennej, a łazienka znajduje się tuż obok, więc goście korzystają z niej dyskretnie, nie naruszając strefy relaksu; to poprawia komfort całej nieruchomości i obniża koszty eksploatacyjne.
Ta nieruchomość jest idealna dla inwestora szukającego niskiego progu wejścia, łatwej komercjalizacji i wysokiej efektywności kosztowej w uzdrowiskowej lokalizacji. Sprawdzi się także dla singla lub pary ceniących poranne słońce, prywatny ogródek i wygodę parteru przy kompaktowym metrażu.
