1-pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer B4/0/7, Polanica-Zdrój, al. Zwycięzców, parter, 20,01 m², z ogródkiem i wschodnimi oknami.
Ten jednopokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym 16,11 m², łazienkę 3,90 m² oraz ogródek 13,21 m² z wejściem bezpośrednio z części dziennej.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia i niski koszt posiadania
Przy metrażu zredukowanym do 20,01 m² otrzymujemy maksimum funkcji w atrakcyjnej cenie zakupu i przy niskich opłatach eksploatacyjnych, co zwiększa stopę zwrotu z najmu. Im więcej funkcji upchniętych w mniejszym metrażu, tym mniej płacisz za czynsz, media, sprzątanie i wyposażenie, a uzyskujesz pełną bazę do komfortowego użytkowania. To świetna proporcja kosztów do potencjalnych przychodów, zwłaszcza w uzdrowiskowej lokalizacji i na parterze.
-
Salon z aneksem kuchennym 16,11 m² łączący wypoczynek i gotowanie
W jednym, dobrze zorganizowanym pomieszczeniu mieści się dwuosobowa sofa z kawowym stolikiem oraz pełny zestaw kuchenny z płytą dwupalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem w blacie i wygodnym blatem roboczym. Zestawienie funkcji w jednej strefie eliminuje ściany i drzwi, ogranicza straty metrażu i kosztów, a także ułatwia towarzyską integrację oraz nadzór nad gotowaniem podczas relaksu. Wschodnie okna dają przyjemne poranne światło, sprzyjające rozpoczęciu dnia i oszczędności energii.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na ogródek 13,21 m²
Drzwi na zewnątrz czynią część dzienną elastyczną: latem ogródek staje się naturalnym przedłużeniem miejsca do relaksu i posiłków, poprawiając komfort bez zwiększania metrażu wewnątrz. Poranne, wschodnie słońce pozwala wypić kawę w przyjemnym świetle, a przewietrzanie jest szybkie i naturalne. To także atut w najmie – najemcy chętniej wybierają mieszkania z prywatnym skrawkiem zieleni na parterze, gdzie można ustawić mały zestaw bistro.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 3,90 m² z salonu z aneksem kuchennym
Wejście bez korytarzy oszczędza metry, upraszcza komunikację i obniża koszty wykończenia. Goście i mieszkańcy mają szybki dostęp do pełnowymiarowej łazienki z kabiną prysznicową z odpływem liniowym, toaletą, umywalką i pralką, co zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania. Taki układ ważny jest dla komfortu pozostałej części mieszkania: skraca drogę nocą, ogranicza hałas drzwi i poprawia ergonomię całej strefy dziennej.
-
Wejście do mieszkania wprost do salonu z aneksem kuchennym, z łazienką tuż obok
Start komunikacji w głównym pomieszczeniu ogranicza straty metrażu na hol, ułatwia wnoszenie zakupów, a jednocześnie zapewnia natychmiastowy dostęp do łazienki po lewej lub prawej stronie, co docenisz na co dzień i w najmie. Taki układ porządkuje ruch, skraca ścieżki i wspiera kontrolę nad drzwiami ogrodowymi oraz oknami od wschodu, poprawiając bezpieczeństwo i wygodę użytkowania.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora szukającego zwartego, funkcjonalnego produktu pod najem krótko‑ lub średnioterminowy w uzdrowiskowej Polanicy-Zdroju. Sprawdzi się także dla singla lub pary ceniących prywatny ogródek, poranne słońce i niskie koszty utrzymania.
