1-pokojowe nowe mieszkanie, numer B4/1/16 – Polanica-Zdrój, al. Zwycięzców, 1. piętro, 20,05 m² – balkon, zachodnia ekspozycja, funkcjonalny układ.
Ten jednopokojowy mieszkanie inwestycyjne obejmuje: salon z aneksem kuchennym, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
W całym jednopokojowym mieszkaniu inwestycyjnym o łącznej wielkości tylko 20,05 m² każdy metr pracuje na użyteczność i zwrot z kapitału. Mały metraż oznacza niższy koszt zakupu, tańsze wykończenie oraz mniejsze rachunki za ogrzewanie i sprzątanie, co wprost poprawia rentowność najmu. Minimalny udział przejść i ścian wewnętrznych zwiększa metry użytkowe, a prosty układ ułatwia szybkie odświeżenie między rezerwacjami i ogranicza zużycie wyposażenia.
-
Salon z aneksem kuchennym łączący relaks i gotowanie
Centralny salon z aneksem kuchennym 16,50 m² mieści wygodną sofę dwuosobową oraz stolik kawowy, a jednocześnie pełny zestaw kuchenny: dwupalnikową płytę, lodówkę podblatową, zmywarkę, zlew zintegrowany z blatem i funkcjonalny odcinek roboczy. Zgrupowanie wypoczynku i przygotowywania posiłków w jednym miejscu zmniejsza liczbę ścian, drzwi i korytarzy, co obniża koszt wykończenia i mediów. W praktyce najemca zyskuje krótsze dystanse, wygodniejszą organizację dnia i bardziej elastyczne wykorzystanie strefy dziennej niż przy osobnych pomieszczeniach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon
Wejście na balkon 3,75 m² prowadzi bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym, dzięki czemu strefa dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz w cieplejsze dni. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe słońce, idealne do relaksu przy kawie czy pracy z laptopem. Otwierane drzwi poprawiają wietrzenie kuchni po gotowaniu, a dodatkowa przestrzeń na świeżym powietrzu podnosi atrakcyjność najmu i komfort codziennego użytkowania bez podnoszenia kosztów metrażu wewnątrz.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym
Dostęp do łazienki 3,55 m² prosto z salonu z aneksem kuchennym eliminuje potrzebę wydzielania korytarza, co oszczędza cenne metry i budżet na wykończenie. Taki układ skraca drogę nocą, ułatwia szybkie odświeżenie się podczas gotowania czy pracy przy stole, a goście mają czytelny, dyskretny dostęp. Co ważne, brak dodatkowych przejść pozwala skupić resztę mieszkania na funkcjach dziennych, bez zbędnego dzielenia przestrzeni na mało użyteczne ciągi komunikacyjne.
-
Wejście do mieszkania wprost do salonu z aneksem kuchennym (obok łazienka)
Drzwi wejściowe prowadzą od razu do głównej strefy życia, a łazienka znajduje się tuż obok, co znakomicie działa w użytkowaniu codziennym i przy wynajmie. Brak wydzielonego holu redukuje koszty wykończenia, ogranicza metry niepracujące na użyteczność i przyspiesza codzienne czynności – od wnoszenia zakupów po obsługę najemców. Prosty, czytelny start mieszkania sprzyja dobrym opiniom gości i mniejszej awaryjności elementów wykończenia.
-
Zachodnia ekspozycja okien i atuty 1. piętra
Okna na zachód gwarantują ciepłe, popołudniowe światło w salonie z aneksem kuchennym i na balkonie, co tworzy przyjemny klimat po pracy i zmniejsza potrzebę doświetlania. Pierwsze piętro to szybki dostęp po schodach i wygoda wnoszenia bagażu czy zakupów, co ma znaczenie przy najmie krótkoterminowym. Taki zestaw cech zwiększa atrakcyjność oferty i ułatwia utrzymanie wysokiego obłożenia bez ponoszenia dodatkowych kosztów.
-
Funkcjonalna łazienka 3,55 m² z pełnym wyposażeniem
Mimo niewielkiej wielkości łazienka mieści kabinę prysznicową z odpływem liniowym, toaletę, pralkę slim i wygodną umywalkę, zapewniając wszystko, czego oczekuje najemca długoi krótkoterminowy. Zwarte rozmieszczenie elementów skraca czas sprzątania i obniża zużycie wody, a jednocześnie gwarantuje komfort codziennych rytuałów. To rozwiązanie zwiększa konkurencyjność mieszkania na rynku, bez potrzeby wydzielania większych metraży kosztem strefy dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących kompaktowy metraż, zachodnie światło i prywatny balkon. Świetnie sprawdzi się także jako wybór inwestora szukającego niskich kosztów utrzymania i wysokiej atrakcyjności najmu.
