Liczba pokoi:
1 pokój
Powierzchnia:
20,01 m²
Liczba poziomów:
1
Wys. l. inwestycyjnego:
2,58 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (13,01 m²)
Termin oddania:
budynek B3 - wrzesień 2026
1-pokojowy nowy lokal inwestycyjny numer B3/0/7, Polanica-Zdrój, al. Zwycięzców, parter, 20,01 m² — ogródek, efektywny układ, okna na wschód.
Ten jednopokojowy lokal inwestycyjny obejmuje: salon z aneksem kuchennym oraz łazienkę, a uzupełnia je ogródek dostępny bezpośrednio z salonu.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na tylko 20,01 m² oznacza niskie koszty zakupu i utrzymania, a przy tym realne wydzielenie dwóch kluczowych pomieszczeń: dziennego oraz sanitarnego. Im więcej funkcji i stref mieści się na mniejszym metrażu, tym korzystniejsza relacja ceny do potencjalnego przychodu z najmu, niższe opłaty stałe i rachunki, a także szybsze sprzątanie między pobytami gości.
Salon z aneksem kuchennym 16,11 m² łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków, co w tym metrażu wygrywa z rozdzielaniem ich na osobne pomieszczenia: oszczędza cenne metry na komunikację, upraszcza aranżację i integruje codzienne czynności. Proponowana sofa dwuosobowa z kawowym stolikiem oraz kuchenny zestaw z płytą dwupalnikową, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem i blatem o długości ok. 105 cm pozwalają wygodnie gotować, jeść i relaksować się w jednym, dobrze doświetlonym wschodnimi oknami miejscu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na ogródek 13,01 m² to duży atut tej strefy dziennej: drzwi prowadzą bezpośrednio z części wypoczynkowej, dzięki czemu poranne światło wschodu sprzyja śniadaniom na świeżym powietrzu, a wnętrze zyskuje dodatkową funkcjonalność w ciepłych miesiącach. To także atut inwestycyjny — goście i najemcy chętnie wybierają mieszkania z prywatnym kawałkiem zieleni, co przekłada się na obłożenie i satysfakcję.
Bezpośrednie wejście do łazienki 3,90 m² z salonu z aneksem kuchennym skraca drogę do sanitariatów i eliminuje zbędne korytarze, co zostawia więcej miejsca na część dzienną. Dla wygody użytkowania całej przestrzeni to istotne: szybki dostęp w nocy, komfort dla gości w ciągu dnia oraz sprawne działanie rutynowych czynności (prysznic w kabinie z odpływem liniowym, toaleta, umywalka i kompaktowa pralka) bez przecinania innych stref.
Wejście do mieszkania prowadzi prosto do salonu z aneksem kuchennym, a tuż obok znajduje się łazienka — na parterze to rozwiązanie szczególnie wygodne przy wnoszeniu zakupów czy bagażu i podczas krótkich pobytów. Brak długich przedpokoi ogranicza koszty wykończenia i eksploatacji, poprawia pierwsze wrażenie po otwarciu drzwi, a układ naturalnie kieruje domowników i gości do głównej strefy życia.
Okna skierowane na wschód zapewniają przyjemne, poranne światło w salonie z aneksem kuchennym i łagodniejsze nagrzewanie latem, co wpływa na codzienny komfort oraz koszty chłodzenia. Taka ekspozycja świetnie współgra z ogródkiem — śniadania na słońcu, a popołudnia w bardziej umiarkowanym świetle, co docenią zarówno mieszkańcy długoterminowi, jak i osoby przyjeżdżające na kurację lub weekend.
To mieszkanie jest idealne dla inwestora szukającego kompaktowego metrażu z mocnymi wyróżnikami, takimi jak ogródek i praktyczny układ. Sprawdzi się dla singla lub pary, seniora ceniącego parter i dla gości kuracyjnych w Polanicy-Zdroju, którym zależy na wygodzie i łatwym dostępie do zieleni.
Nieruchomości na sprzedaż
