Liczba pokoi:
1 - 5 pok.
Powierzchnia:
29,38 – 116,37 m²
Dostępne piętra:
parter - 6 piętro
Termin oddania:
Etap II - II kwartał 2028
Aurec Home
Warszawa, Włochy, ul. Jutrzenki 106F
1 - 4 pok.
28,28 – 76,21 m²
Przystanek komunikacji w pobliżu osiedla - 350 m
W sąsiedztwie osiedla położony park - 600 m
Budynek wyposażony w windę
Osiedle strzeżone przez ochronę
Jest to nowa oferta dewelopera
Dostępne mieszkania z ogródkami (do 101,91 m²)
W sprzedaży mieszkania z tarasami (do 42,17 m²)
Garaż
hala garażowa
Powierzchnie zewnętrzne
ogródek, taras, loggia, balkon
Powierzchnie dodatkowe
komórka lokatorska
Winda
tak
Budynek
boksy rowerowe
Teren
biblioteczka, monitoring, ochrona, oczko wodne, stacja napraw rowerów, stojaki rowerowe, strefa zabaw, szklarnia
Dostępna liczba ofert
117
Obecnie w sprzedaży. W inwestycji pozostaje aktualnie 17 typów mieszkań.
1. Jednopokojowe mieszkanie – 29,38 m²: salon z aneksem kuchennym, łazienka, przedsionek, ogródek, taras. To propozycja idealna dla singla, pary albo jako mieszkanie inwestycyjne pod wynajem – kompaktowy układ ułatwia codzienne funkcjonowanie, a ogródek z tarasem pozwala stworzyć własną strefę relaksu na świeżym powietrzu, bez konieczności wychodzenia z domu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
2. Dwupokojowe mieszkania – 32,74–47,02 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek, balkon. Najlepszy wybór dla pary, singla pracującego zdalnie lub osób szukających wygodnego „pierwszego M” – osobna sypialnia daje prywatność, a część dzienna z jadalnią sprzyja wspólnym posiłkom i spotkaniom, przy zachowaniu rozsądnego metrażu do utrzymania.
Aktualnie w sprzedaży: 47 takich mieszkań. Sprawdź »
3. Dwupokojowe mieszkania – 43,78 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wewnętrzny, balkon. Ten wariant spodoba się osobom, które cenią bardziej „mieszkaniowy” podział na strefy – korytarz wewnętrzny porządkuje komunikację, dzięki czemu część dzienna i prywatna są naturalnie oddzielone, co zwiększa komfort przy codziennym rytmie pracy i odpoczynku.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
4. Trzypokojowe mieszkania – 45,37–62,45 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla gości, łazienka, przedsionek, balkon. Świetne dla pary, która chce mieć dodatkowy pokój „na wiele okazji” – osobna sypialnia dla gości to duża zaleta, bo pozwala przenocować rodzinę lub przyjaciół w komfortowych warunkach, a na co dzień może działać jako gabinet, pracownia albo pokój hobby bez ingerowania w sferę domowego wypoczynku.
Aktualnie w sprzedaży: 10 takich mieszkań. Sprawdź »
5. Trzypokojowe mieszkania – 49,40–61,66 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, przedsionek, balkon. Idealne dla młodej rodziny lub par planujących dziecko – układ z dedykowaną sypialnią dziecięcą ułatwia organizację życia domowego, a wspólna przestrzeń dzienna sprzyja byciu razem, bez rezygnowania z prywatnych pokoi.
Aktualnie w sprzedaży: 23 takie mieszkania. Sprawdź »
6. Trzypokojowe mieszkanie – 53,52 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla gości, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To wygodny wybór dla pary, która regularnie przyjmuje bliskich albo potrzebuje elastycznej przestrzeni do pracy – osobna sypialnia dla gości jest tu atutem, bo zapewnia pełną niezależność domownikom i odwiedzającym, a w codziennym użyciu może stać się spokojnym gabinetem, pokojem muzycznym czy miejscem do ćwiczeń.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
7. Trzypokojowe mieszkania – 58,31–75,08 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla gości, łazienka, WC, przedsionek, balkon. Polecane dla rodzin i par, które chcą mieszkania „na dłużej” – osobna sypialnia dla gości daje swobodę w organizacji noclegów lub pracy, a dodatkowe WC jest wyjątkowo praktyczne w godzinach porannych i podczas spotkań towarzyskich, kiedy łazienka pozostaje dostępna bez kolejek.
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
8. Trzypokojowe mieszkanie – 59,69 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, pokój, łazienka, WC, przedsionek, loggia. Dobry wybór dla pary lub rodziny 2+1, a także dla osób pracujących hybrydowo – dodatkowy pokój daje pole manewru (gabinet, dziecięcy, gościnny), a osobne WC to realna wygoda na co dzień, szczególnie gdy domownicy szykują się równocześnie lub gdy przychodzą goście.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
9. Trzypokojowe mieszkania – 59,69–63,18 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, przedsionek, loggia. Idealne dla rodziny, która ceni porządek i sprawną logistykę – układ z sypialnią dziecięcą zapewnia domownikom prywatność, a osobne WC podnosi komfort codziennych obowiązków, ułatwiając funkcjonowanie w porannym pośpiechu i przy większej liczbie osób w domu.
Aktualnie w sprzedaży: 10 takich mieszkań. Sprawdź »
10. Trzypokojowe mieszkanie – 65,49 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla gości, łazienka, łazienka, przedsionek, taras, balkon. To propozycja dla wymagających par i rodzin, które chcą wyższego komfortu – dwie łazienki są ogromną zaletą, bo pozwalają rozdzielić potrzeby domowników (np. jedna „rodzinna”, druga bardziej prywatna), a osobna sypialnia dla gości dodaje elastyczności: może służyć jako pokój dla bliskich, gabinet albo dodatkowa sypialnia w przyszłości.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
11. Czteropokojowe mieszkanie – 73,99 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla gości, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, przedsionek, balkon. Dla rodzin, które chcą pogodzić życie domowe z gościnnością – osobna sypialnia dla gości daje komfort odwiedzającym i domownikom, a dodatkowe WC jest praktyczne przy większej liczbie osób, zwiększając wygodę i ograniczając codzienne „zatory” w łazience.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
12. Czteropokojowe mieszkanie – 73,99 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla gości, sypialnia dla gości, łazienka, WC, przedsionek, balkon. Ten układ szczególnie pasuje do osób, które potrzebują dwóch niezależnych dodatkowych pokoi – jedna sypialnia dla gości może pełnić funkcję gabinetu, a druga pozostawać typowo gościnna, co daje świetną elastyczność; osobne WC dodatkowo podnosi standard codziennego użytkowania, zwłaszcza przy intensywnym trybie życia domowników.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
13. Czteropokojowe mieszkania – 79,67–85,82 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, prywatna łazienka, łazienka, przedsionek, loggia. To bardzo rodzinny wariant dla układu 2+2 (lub z planami na drugie dziecko) – dwie sypialnie dziecięce pomagają uniknąć kompromisów i dają każdemu własną przestrzeń, a dwie łazienki, w tym prywatna przy sypialni małżeńskiej, zwiększają komfort i intymność: rodzice zyskują swoją strefę, a dzieci i goście mogą korzystać z drugiej łazienki bez wchodzenia w część prywatną.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
14. Czteropokojowe mieszkania – 79,67–85,82 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, przedsionek, loggia. Idealne dla rodzin, które oczekują wygody „na lata” – dwie sypialnie dziecięce ułatwiają organizację nauki i odpoczynku, a dwie łazienki realnie usprawniają poranki, wieczorne kąpiele i codzienne funkcjonowanie, zwłaszcza gdy domownicy mają różne rytmy dnia.
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
15. Czteropokojowe mieszkanie – 85,82 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, pokój, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, przedsionek, loggia, balkon. To dobry wybór dla rodziny, która chce dodatkowego pokoju na biuro lub hobby, a jednocześnie ceni komfort dwóch łazienek – taki układ pozwala domownikom działać równolegle (np. jedna łazienka dla dzieci, druga dla rodziców), co znacząco podnosi wygodę przy większej liczbie osób.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
16. Czteropokojowe mieszkanie – 85,82 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, pokój, sypialnia dla dziecka, prywatna łazienka, łazienka, przedsionek, loggia, balkon. Wariant dla tych, którzy oczekują podwyższonego standardu życia rodzinnego – dwie łazienki, w tym prywatna przy sypialni małżeńskiej, dają rodzicom własną, intymną strefę, a druga łazienka obsługuje dzieci i gości, co poprawia organizację dnia i zwiększa poczucie prywatności.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
17. Pięciopokojowe mieszkanie – 116,37 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, sypialnia dla dziecka, pokój, łazienka, prywatna garderoba, łazienka, przedsionek, taras. To mieszkanie dla dużej rodziny lub osób, które chcą połączyć funkcje domu i pracy w jednym adresie – dwie sypialnie dziecięce pomagają utrzymać porządek i niezależność, dwie łazienki zwiększają komfort przy wielu domownikach, a prywatna garderoba przy strefie rodziców porządkuje przechowywanie i pozwala wygodnie oddzielić część „szafową” od sypialni.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie: Oferta Etapu 9 obejmuje szerokie spektrum metraży – od kompaktowych mieszkań jednopokojowych z ogródkiem po przestronne pięciopokojowe z tarasem – z układami nastawionymi na wygodę codzienności (balkony, loggie, tarasy), elastyczność dodatkowych pokoi (gościnne/gabinety) oraz wyższy komfort w większych metrażach dzięki osobnym WC i nawet dwóm łazienkom, w tym prywatnym przy sypialni małżeńskiej.
Dzielnica Hortensji – nowy etap inwestycji Miasteczko Jutrzenki
Dzielnica Hortensji to kolejny etap realizacji osiedla Miasteczko Jutrzenki - inwestycji, która od lat cieszy się uznaniem wśród osób poszukujących mieszkań przy ul. Jutrzenki na warszawskich Włochach. Projekt został zaplanowany z myślą o komforcie codziennego życia, oferując funkcjonalne rozwiązania oraz estetycznie zagospodarowaną przestrzeń.
W ramach inwestycji powstanie 125 mieszkań o zróżnicowanych metrażach i układach. Oferta obejmuje zarówno kompaktowe lokale dla singli, wygodne mieszkania dla par, jak i przestronne apartamenty odpowiadające potrzebom rodzin z dziećmi oraz seniorów. Dostępne są kawalerki, mieszkania 2- i 3-pokojowe, a także większe lokale o powierzchni do 116 m².
Każde mieszkanie zostało zaprojektowane z naciskiem na ergonomię i wygodę użytkowania. Dodatkową przestrzeń zapewniają prywatne ogródki, balkony, loggie lub tarasy, które sprzyjają wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Kameralna zabudowa oraz starannie zaplanowana zieleń tworzą przyjazne otoczenie, zachęcające do relaksu i integracji mieszkańców.
Do najważniejszych atutów inwestycji należą:
Dzielnica Hortensji powstaje przy ul. Jutrzenki, w dynamicznie rozwijającej się części warszawskich Włoch. To miejsce, które pozwala korzystać z zalet życia w stolicy, jednocześnie oferując spokojniejszy charakter otoczenia.
Mieszkańcy mogą liczyć na dogodną komunikację z centrum Warszawy dzięki bliskości stacji WKD, przystanków autobusowych oraz głównych dróg. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe, kluby fitness i inne obiekty ułatwiające codzienne funkcjonowanie.
Rodziny z dziećmi docenią dostęp do przedszkoli, szkół i placówek edukacyjnych, natomiast osoby ceniące aktywny styl życia skorzystają z pobliskich parków, ścieżek rowerowych i terenów spacerowych. Dodatkowym udogodnieniem jest sąsiedztwo centrów handlowych Blue City i Reduta oraz szybki dojazd do Lotniska Chopina i obwodnicy Warszawy.
Dzielnica Hortensji w Miasteczku Jutrzenki to propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego mieszkania w dobrze skomunikowanej części stolicy. Inwestycja łączy funkcjonalne rozwiązania, estetyczną architekturę oraz bogatą ofertę udogodnień, tworząc komfortową przestrzeń do życia na każdym etapie.
Miasteczko Jutrzenki Dzielnica Hortensji - Etap 9 znajduje się przy ul. Jutrzenki 106G we Włochach w Warszawie, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej z zielenią osiedlową i terenami wspólnymi. W tej części dzielnicy są sklepy, punkty odbioru przesyłek, gastronomia, usługi, placówki dla dzieci oraz obiekty sportowe, a komunikacja opiera się na autobusach i stacji WKD Warszawa Raków.
W zasięgu spaceru znajdują się dwa kluczowe punkty transportu publicznego: stacja WKD Warszawa Raków oraz przystanki autobusowe Łopuszańska, które razem zapewniają wygodne połączenia do centrum Warszawy, Dworca Zachodniego, Mokotowa, Ursynowa i zachodniej części aglomeracji.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Warszawa Raków | kolej podmiejska / regionalna | WKD | 658 m | 9 min | Warszawa Śródmieście WKD, Grodzisk Mazowiecki, Milanówek |
| Łopuszańska | autobus | 187, 189, 401, 517, 717, 817, N01, N35 | 594 m | 8 min | Dworzec Zachodni, Centrum, Plac Trzech Krzyży, Metro Służew, Ursynów, Ursus |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja z umiarkowanie dobrą dostępnością transportu, z realnym atutem w postaci bliskiej stacji WKD i szerokiej siatki autobusów dziennych oraz nocnych.
W najbliższym otoczeniu inwestycji uwagę zwraca bardzo dobre zaplecze codziennych usług dla rodzin, zakupów i aktywnego stylu życia.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Integracyjne Przedszkole Mądre Główki | 858 m | 11 min | 3 min |
| Niepubliczne Przedszkole Integracyjne „Biały Miś” | 1150 m | 15 min | 2 min | |
| Szkoły średnie | CLIX Liceum Ogólnokształcące im. Króla Jana III Sobieskiego | 2031 m | 26 min | 4 min |
| Społeczne Liceum Startowa 4K | 2370 m | 32 min | 3 min | |
| Uczelnie wyższe | Uczelnia Korczaka | 3586 m | 47 min | 6 min |
| Akademia Techniczno-Artystyczna | 3961 m | 53 min | 6 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Squash City | 843 m | 11 min | 2 min |
| West Bouldering | 959 m | 14 min | 2 min | |
| Centra handlowe | E.Leclerc | 1164 m | 15 min | 3 min |
| Centrum Kleszczowa | 1414 m | 19 min | 3 min | |
| Kina i centra rozrywki | Warsaw Arcade Museum | 779 m | 10 min | 2 min |
| Blue City | 3362 m | 46 min | 5 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja oferuje wygodny dostęp do przedszkoli, zakupów i sportu, a w przypadku rozrywki oraz szkolnictwa ponadpodstawowego i wyższego lepiej sprawdza się krótki dojazd samochodem.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostęp do usług codziennych jest wygodny, a większość podstawowych spraw można załatwić w krótkim spacerze.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka | 115 m | 2 min |
| E.Leclerc | 800 m | 12 min | |
| Apteki | Farmacja 24 | 780 m | 12 min |
| Apteka Popularna | 800 m | 12 min | |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost WAW652M | 88 m | 1 min |
| DPD Pickup | 120 m | 2 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Squash City | 843 m | 13 min |
| Zone Fitness | 844 m | 13 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Due Monti | 334 m | 5 min |
| Restauracja Atmosfera | 719 m | 11 min | |
| Place zabaw | osiedlowy plac zabaw Miasteczka Jutrzenki | 180 m | 3 min |
| AIRO / strefa dziecięca | 950 m | 14 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | YOYO Hair Salon Barbershop | 120 m | 2 min |
| Atelier Fryzjerskie Jack Włos | 780 m | 12 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Psycholodzy na Jutrzenki | 120 m | 2 min |
| Diagnostyka Obrazowa | 470 m | 7 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja wyróżnia się bardzo dobrym dostępem do zakupów, przesyłek i części usług codziennych, choć apteki i fitness wymagają już nieco dłuższego dojścia.
Najbliższy kontakt z zielenią zapewnia tu przede wszystkim starannie urządzona zieleń osiedlowa, a większe parki w okolicy są dostępne dopiero przy dłuższym spacerze.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na osiedlu | Zielony dziedziniec Dzielnicy Hortensji – Etap 9 | — | — |
| Tereny wspólne Miasteczka Jutrzenki | 500 m | 6 min | |
| Teren rekreacyjny | Teren rekreacyjny przy ul. Borsuczej z placem zabaw | 900 m | 14 min |
| Park | Park ze Stawami Cietrzewia | 2,4 km | 29 min |
| Park Szczęśliwicki | 3,8 km | 46 min |
Ocena Tabelaofert: Mocną stroną inwestycji jest wygodna, codzienna zieleń na terenie osiedla, ale pełnowymiarowy park publiczny znajduje się dopiero w dalszej okolicy.
Zakończenie budowy inwestycji Miasteczko Jutrzenki Dzielnica Hortensji - Etap 9 planowane jest na: Etap II - II kwartał 2028.
W inwestycji Miasteczko Jutrzenki Dzielnica Hortensji - Etap 9 dostępne są następujące mieszkania: - kawalerka (1) - dwupokojowe (50) - trzypokojowe (51) - czteropokojowe (14) - pięciopokojowe (1)
W inwestycji Miasteczko Jutrzenki Dzielnica Hortensji - Etap 9 dostępne są mieszkania o powierzchni od 29,38 m² do 116,37 m²
W inwestycji Miasteczko Jutrzenki Dzielnica Hortensji - Etap 9 dostępnych jest: 71 mieszkań z balkonem, 24 mieszkania z tarasem, 19 mieszkań z ogródkiem
W inwestycji Miasteczko Jutrzenki Dzielnica Hortensji - Etap 9 przewidziano udogodnienia takie jak:
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Włochach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
godz. otwarcia:
pn-pt: 10:00 – 19:00
sob: 10:00 – 16:00
