Liczba pokoi:
1 - 4 pok.
Powierzchnia:
29,38 – 85,82 m²
Dostępne piętra:
parter - 6 piętro
Termin oddania:
Etap II - II kwartał 2028
Aurec Home
Warszawa, Włochy, ul. Jutrzenki 106F
2 - 4 pok.
38,51 – 76,21 m²
Przystanek komunikacji w pobliżu osiedla - 350 m
W sąsiedztwie osiedla położony park - 600 m
Budynek wyposażony w windę
Osiedle strzeżone przez ochronę
Jest to nowa oferta dewelopera
Dostępne mieszkania z ogródkami (do 101,91 m²)
W sprzedaży mieszkania z tarasami (do 42,17 m²)
Garaż
hala garażowa
Powierzchnie zewnętrzne
balkon, ogródek, taras, loggia
Powierzchnie dodatkowe
komórka lokatorska
Winda
tak
Budynek
boksy rowerowe
Teren
biblioteczka, monitoring, ochrona, oczko wodne, stacja napraw rowerów, stojaki rowerowe, strefa zabaw, szklarnia
Dostępna liczba ofert
112
Obecnie w sprzedaży. W etapie 9 inwestycji Miasteczko Jutrzenki Dzielnica Hortensji pozostaje 15 typów mieszkań.
1. Jednopokojowe mieszkanie 29,38 m²: salon z aneksem kuchennym, łazienka, przedsionek, ogródek, taras. To propozycja idealna dla singla, osoby pracującej hybrydowo albo jako pierwsze mieszkanie „na start” w Warszawie. Największym atutem jest prywatna strefa na zewnątrz: ogródek i taras pozwalają realnie powiększyć przestrzeń życia — od porannej kawy po wieczorny odpoczynek — bez potrzeby wyjeżdżania z miasta.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
2. Dwupokojowe mieszkania 32,74–47,02 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek, loggia. Ten układ świetnie pasuje do pary, singla ceniącego wyraźny podział na strefę dzienną i nocną albo jako mieszkanie inwestycyjne pod wynajem. Zaletą jest funkcjonalny salon z miejscem na stół oraz loggia, która daje komfortową przestrzeń do odpoczynku i przechowywania sezonowych rzeczy.
Aktualnie w sprzedaży: 46 takich mieszkań. Sprawdź »
3. Dwupokojowe mieszkania 43,78 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wewnętrzny, balkon. To wariant dla osób, które lubią, gdy mieszkanie ma bardziej „domowy” charakter dzięki wydzielonemu korytarzowi, porządkującemu komunikację. Balkon stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej, a układ sprzyja wygodnemu życiu we dwoje lub w pojedynkę z komfortową sypialnią.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
4. Trzypokojowe mieszkania 45,37–62,45 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla gości, sypialnia małżeńska, łazienka, przedsionek, balkon. To bardzo dobry wybór dla pary, która często przyjmuje bliskich, lub dla osób pracujących z domu i potrzebujących dodatkowego pokoju. Zaletą jest osobna sypialnia dla gości — pozwala przenocować rodzinę czy znajomych bez ingerowania w prywatność domowników, a na co dzień może pełnić rolę gabinetu, pokoju hobby albo elastycznej przestrzeni „na przyszłość”.
Aktualnie w sprzedaży: 9 takich mieszkań. Sprawdź »
5. Trzypokojowe mieszkania 49,40–61,66 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, przedsionek, balkon. Układ stworzony dla młodej rodziny lub pary planującej dziecko, gdzie jeden pokój może od razu działać jako dziecięcy albo spokojny gabinet. Atutem jest logiczny podział funkcji: część dzienna integruje domowników, a dwa osobne pokoje ułatwiają codzienną organizację i domowy rytm.
Aktualnie w sprzedaży: 23 takie mieszkania. Sprawdź »
6. Trzypokojowe mieszkanie 53,52 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla gości, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, balkon. To propozycja dla osób, które chcą mieszkania „z zapasem” — dodatkowy pokój daje swobodę w zależności od etapu życia. Osobna sypialnia dla gości jest tu kluczową zaletą, bo pozwala wygodnie podejmować odwiedziny albo wydzielić ciche miejsce do pracy, bez rezygnowania z komfortu w sypialni głównej.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
7. Trzypokojowe mieszkania 58,31–75,08 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla gości, łazienka, WC, przedsionek, balkon. To znakomity wybór dla pary lub rodziny, która ceni wygodę na co dzień i lubi gościć, a jednocześnie nie chce kompromisów organizacyjnych. Osobna sypialnia dla gości daje niezależność i prywatność (także gdy pokój pełni funkcję biura), a dodatkowe WC jest ogromnym ułatwieniem w porannym szczycie, przy wizytach gości i w codziennym domowym „logistycznym” biegu.
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
8. Trzypokojowe mieszkanie 59,69 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, pokój, łazienka, WC, przedsionek, loggia. Ten typ sprawdzi się dla rodziny 2+1, pary potrzebującej dodatkowego pokoju lub osób chcących wydzielić gabinet. Osobne WC jest tu dużą przewagą, bo zwiększa wygodę w codziennym użytkowaniu — jedna osoba może korzystać z łazienki, a druga z toalety bez blokowania się nawzajem, co szczególnie docenia się rano i przy gościach.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
9. Trzypokojowe mieszkania 59,69–63,18 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, przedsionek, loggia. Układ idealny dla rodziny z dzieckiem albo pary, która chce mieć drugi pokój „gotowy” na przyszłość. Największą praktyczną zaletą jest osobne WC — poprawia komfort domowników i ułatwia utrzymanie porządku, bo funkcje toalety i kąpieli są rozdzielone, co w mieszkaniu rodzinnym robi realną różnicę.
Aktualnie w sprzedaży: 10 takich mieszkań. Sprawdź »
10. Czteropokojowe mieszkanie 73,99 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla gości, sypialnia dla dziecka, łazienka, WC, przedsionek, balkon. To mieszkanie dla rodziny, która potrzebuje trzech niezależnych pokoi i chce zachować elastyczność aranżacji. Osobna sypialnia dla gości pozwala wygodnie przenocować bliskich lub urządzić gabinet, a dodatkowe WC usprawnia codzienność — szczególnie przy kilku domownikach i w godzinach porannych.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
11. Czteropokojowe mieszkanie 73,99 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla gości, sypialnia dla gości, łazienka, WC, przedsionek, balkon. Ten wariant jest świetny dla osób, które częściej pracują z domu, prowadzą własną działalność albo po prostu chcą dwóch dodatkowych pokoi o uniwersalnym przeznaczeniu. Zaletą jest możliwość stworzenia niezależnej strefy gościnnej lub połączenia funkcji: jeden pokój jako gabinet, drugi jako pokój gościnny — a osobne WC dodatkowo podnosi wygodę i porządek w domowej organizacji.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
12. Czteropokojowe mieszkania 79,67 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, prywatna łazienka, łazienka, przedsionek, loggia. To propozycja dla rodziny z dwójką dzieci, która chce uniknąć codziennych kompromisów. Dużą zaletą jest liczba sypialni dla dzieci, dzięki czemu łatwo rozdzielić przestrzeń rodzeństwu, a dwie łazienki — w tym prywatna przy sypialni małżeńskiej — budują komfort podobny do domu: rodzice zyskują swoją intymną strefę, a domownicy mają większą niezależność w porannych i wieczornych rutynach.
Aktualnie w sprzedaży: 2 takie mieszkania. Sprawdź »
13. Czteropokojowe mieszkania 79,67–85,82 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, przedsionek, ogródek, taras. Idealne dla rodziny, która chce połączyć wygodę większego metrażu z własną przestrzenią na zewnątrz. Atutami są dwie sypialnie dla dzieci, co ułatwia organizację życia rodzinnego, oraz dwie łazienki, które rozładowują „korki” w newralgicznych porach dnia; dodatkowo ogródek i taras tworzą naturalne miejsce zabaw, odpoczynku i spotkań przy stole na świeżym powietrzu.
Aktualnie w sprzedaży: 5 takich mieszkań. Sprawdź »
14. Czteropokojowe mieszkania 85,82 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, pokój, sypialnia dla dziecka, łazienka, łazienka, przedsionek, loggia, balkon. To mieszkanie dla rodziny, która potrzebuje przestrzeni i chce mieć dodatkowy pokój wielozadaniowy — na gabinet, pokój nastolatka, biblioteczkę albo miejsce do ćwiczeń. Największą zaletą są dwie łazienki, które znacząco podnoszą komfort codzienności, pozwalając domownikom działać równolegle bez wzajemnego ograniczania się.
Aktualnie w sprzedaży: 3 takie mieszkania. Sprawdź »
15. Czteropokojowe mieszkania 85,82 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, pokój, sypialnia dla dziecka, prywatna łazienka, łazienka, przedsionek, loggia, balkon. Ten typ jest idealny dla rodziny, która oczekuje podwyższonego standardu funkcjonalnego i wyraźnego podziału na strefy. Dwie łazienki — w tym prywatna łazienka przy sypialni małżeńskiej — to przewaga, która daje rodzicom własną, intymną przestrzeń i poprawia komfort wszystkich domowników, szczególnie w godzinach największego „ruchu” w mieszkaniu.
Aktualnie w sprzedaży: 1 takie mieszkanie. Sprawdź »
Podsumowanie: W ofercie etapu 9 na Włochach dostępny jest przekrój mieszkań od kompaktowych 29,38 m² z ogródkiem i tarasem po rodzinne układy do 85,82 m² z 3–4 pokojami, często z dodatkowymi atutami funkcjonalnymi jak osobna sypialnia dla gości, dwa sanitariaty lub prywatna łazienka, a także z przestrzeniami zewnętrznymi (balkon, loggia, taras, ogródek) dopasowanymi do różnych stylów życia.
Dzielnica Hortensji – nowy etap inwestycji Miasteczko Jutrzenki
Dzielnica Hortensji to kolejny etap realizacji osiedla Miasteczko Jutrzenki - inwestycji, która od lat cieszy się uznaniem wśród osób poszukujących mieszkań przy ul. Jutrzenki na warszawskich Włochach. Projekt został zaplanowany z myślą o komforcie codziennego życia, oferując funkcjonalne rozwiązania oraz estetycznie zagospodarowaną przestrzeń.
W ramach inwestycji powstanie 125 mieszkań o zróżnicowanych metrażach i układach. Oferta obejmuje zarówno kompaktowe lokale dla singli, wygodne mieszkania dla par, jak i przestronne apartamenty odpowiadające potrzebom rodzin z dziećmi oraz seniorów. Dostępne są kawalerki, mieszkania 2- i 3-pokojowe, a także większe lokale o powierzchni do 116 m².
Każde mieszkanie zostało zaprojektowane z naciskiem na ergonomię i wygodę użytkowania. Dodatkową przestrzeń zapewniają prywatne ogródki, balkony, loggie lub tarasy, które sprzyjają wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Kameralna zabudowa oraz starannie zaplanowana zieleń tworzą przyjazne otoczenie, zachęcające do relaksu i integracji mieszkańców.
Do najważniejszych atutów inwestycji należą:
Dzielnica Hortensji powstaje przy ul. Jutrzenki, w dynamicznie rozwijającej się części warszawskich Włoch. To miejsce, które pozwala korzystać z zalet życia w stolicy, jednocześnie oferując spokojniejszy charakter otoczenia.
Mieszkańcy mogą liczyć na dogodną komunikację z centrum Warszawy dzięki bliskości stacji WKD, przystanków autobusowych oraz głównych dróg. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, punkty usługowe, kluby fitness i inne obiekty ułatwiające codzienne funkcjonowanie.
Rodziny z dziećmi docenią dostęp do przedszkoli, szkół i placówek edukacyjnych, natomiast osoby ceniące aktywny styl życia skorzystają z pobliskich parków, ścieżek rowerowych i terenów spacerowych. Dodatkowym udogodnieniem jest sąsiedztwo centrów handlowych Blue City i Reduta oraz szybki dojazd do Lotniska Chopina i obwodnicy Warszawy.
Dzielnica Hortensji w Miasteczku Jutrzenki to propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego mieszkania w dobrze skomunikowanej części stolicy. Inwestycja łączy funkcjonalne rozwiązania, estetyczną architekturę oraz bogatą ofertę udogodnień, tworząc komfortową przestrzeń do życia na każdym etapie.
Miasteczko Jutrzenki Dzielnica Hortensji - Etap 9 znajduje się przy ul. Jutrzenki 106G we Włochach w Warszawie, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej z zielenią osiedlową i terenami wspólnymi. W tej części dzielnicy są sklepy, punkty odbioru przesyłek, gastronomia, usługi, placówki dla dzieci oraz obiekty sportowe, a komunikacja opiera się na autobusach i stacji WKD Warszawa Raków.
W zasięgu spaceru znajdują się dwa kluczowe punkty transportu publicznego: stacja WKD Warszawa Raków oraz przystanki autobusowe Łopuszańska, które razem zapewniają wygodne połączenia do centrum Warszawy, Dworca Zachodniego, Mokotowa, Ursynowa i zachodniej części aglomeracji.
| Przystanek/stacja | Typ | Linie | Odległość | Czas pieszo | Najważniejsze kierunki |
|---|---|---|---|---|---|
| Warszawa Raków | kolej podmiejska / regionalna | WKD | 658 m | 9 min | Warszawa Śródmieście WKD, Grodzisk Mazowiecki, Milanówek |
| Łopuszańska | autobus | 187, 189, 401, 517, 717, 817, N01, N35 | 594 m | 8 min | Dworzec Zachodni, Centrum, Plac Trzech Krzyży, Metro Służew, Ursynów, Ursus |
Ocena Tabelaofert: To lokalizacja z umiarkowanie dobrą dostępnością transportu, z realnym atutem w postaci bliskiej stacji WKD i szerokiej siatki autobusów dziennych oraz nocnych.
W najbliższym otoczeniu inwestycji uwagę zwraca bardzo dobre zaplecze codziennych usług dla rodzin, zakupów i aktywnego stylu życia.
| Typ usługi | Nazwa usługi | Odległość | Czas pieszo | Czas samochodem |
|---|---|---|---|---|
| Przedszkola | Integracyjne Przedszkole Mądre Główki | 858 m | 11 min | 3 min |
| Niepubliczne Przedszkole Integracyjne „Biały Miś” | 1150 m | 15 min | 2 min | |
| Szkoły średnie | CLIX Liceum Ogólnokształcące im. Króla Jana III Sobieskiego | 2031 m | 26 min | 4 min |
| Społeczne Liceum Startowa 4K | 2370 m | 32 min | 3 min | |
| Uczelnie wyższe | Uczelnia Korczaka | 3586 m | 47 min | 6 min |
| Akademia Techniczno-Artystyczna | 3961 m | 53 min | 6 min | |
| Baseny i Obiekty sportowe | Squash City | 843 m | 11 min | 2 min |
| West Bouldering | 959 m | 14 min | 2 min | |
| Centra handlowe | E.Leclerc | 1164 m | 15 min | 3 min |
| Centrum Kleszczowa | 1414 m | 19 min | 3 min | |
| Kina i centra rozrywki | Warsaw Arcade Museum | 779 m | 10 min | 2 min |
| Blue City | 3362 m | 46 min | 5 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja oferuje wygodny dostęp do przedszkoli, zakupów i sportu, a w przypadku rozrywki oraz szkolnictwa ponadpodstawowego i wyższego lepiej sprawdza się krótki dojazd samochodem.
W najbliższym otoczeniu inwestycji dostęp do usług codziennych jest wygodny, a większość podstawowych spraw można załatwić w krótkim spacerze.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Sklepy, supermarkety, dyskonty | Żabka | 115 m | 2 min |
| E.Leclerc | 800 m | 12 min | |
| Apteki | Farmacja 24 | 780 m | 12 min |
| Apteka Popularna | 800 m | 12 min | |
| Poczta i paczkomaty | Paczkomat InPost WAW652M | 88 m | 1 min |
| DPD Pickup | 120 m | 2 min | |
| Siłownie i kluby fitness | Squash City | 843 m | 13 min |
| Zone Fitness | 844 m | 13 min | |
| Kawiarnie i restauracje | Due Monti | 334 m | 5 min |
| Restauracja Atmosfera | 719 m | 11 min | |
| Place zabaw | osiedlowy plac zabaw Miasteczka Jutrzenki | 180 m | 3 min |
| AIRO / strefa dziecięca | 950 m | 14 min | |
| Gabinety fryzjerskie i kosmetyczne | YOYO Hair Salon Barbershop | 120 m | 2 min |
| Atelier Fryzjerskie Jack Włos | 780 m | 12 min | |
| Placówki ochrony zdrowia | Psycholodzy na Jutrzenki | 120 m | 2 min |
| Diagnostyka Obrazowa | 470 m | 7 min |
Ocena Tabelaofert: Lokalizacja wyróżnia się bardzo dobrym dostępem do zakupów, przesyłek i części usług codziennych, choć apteki i fitness wymagają już nieco dłuższego dojścia.
Najbliższy kontakt z zielenią zapewnia tu przede wszystkim starannie urządzona zieleń osiedlowa, a większe parki w okolicy są dostępne dopiero przy dłuższym spacerze.
| Typ usługi | Nazwa | Odległość | Czas pieszo |
|---|---|---|---|
| Zieleń na osiedlu | Zielony dziedziniec Dzielnicy Hortensji – Etap 9 | — | — |
| Tereny wspólne Miasteczka Jutrzenki | 500 m | 6 min | |
| Teren rekreacyjny | Teren rekreacyjny przy ul. Borsuczej z placem zabaw | 900 m | 14 min |
| Park | Park ze Stawami Cietrzewia | 2,4 km | 29 min |
| Park Szczęśliwicki | 3,8 km | 46 min |
Ocena Tabelaofert: Mocną stroną inwestycji jest wygodna, codzienna zieleń na terenie osiedla, ale pełnowymiarowy park publiczny znajduje się dopiero w dalszej okolicy.
Zakończenie budowy inwestycji Miasteczko Jutrzenki Dzielnica Hortensji - Etap 9 planowane jest na: Etap II - II kwartał 2028.
W inwestycji Miasteczko Jutrzenki Dzielnica Hortensji - Etap 9 dostępne są następujące mieszkania: - kawalerka (1) - dwupokojowe (49) - trzypokojowe (49) - czteropokojowe (13)
W inwestycji Miasteczko Jutrzenki Dzielnica Hortensji - Etap 9 dostępne są mieszkania o powierzchni od 29,38 m² do 85,82 m²
W inwestycji Miasteczko Jutrzenki Dzielnica Hortensji - Etap 9 dostępnych jest 67 mieszkań z balkonem, 22 mieszkania z tarasem i 19 mieszkań z ogródkiem.
W inwestycji Miasteczko Jutrzenki Dzielnica Hortensji - Etap 9 przewidziano udogodnienia takie jak:
Ulice na Włochach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
godz. otwarcia:
pn-pt: 10:00 – 19:00
sob: 10:00 – 16:00
