Rynek mieszkaniowy - strona 5

Black friday u deweloperów: najnowsze promocje i analiza rynku mieszkaniowego 2025/2026

Ekspozycja okien - czym jest i jakie ma znaczenie

Ekspozycja okien to kluczowy aspekt, który wpływa na nasłonecznienie, komfort cieplny oraz efektywność energetyczną budynku. Właściwe ustawienie okien może przynieść pasywne zyski ciepła zimą, a latem ograniczyć potrzebę używania klimatyzacji, zarówno wpływając na rachunki, jak i poprawę samopoczucia mieszkańców. Dowiedz się, jak analizować orientację okien i jej znaczenie dla Twojej nieruchomości oraz jakie parametry techniczne warto uwzględnić przy wyborze.

Ujawnienie budynku w Księdze Wieczystej

Rejestracja budynku w Księdze Wieczystej to kluczowe posunięcie dla właścicieli nieruchomości, zapewniające pełne uporządkowanie stanu prawnego. Ten strategiczny krok nie tylko potwierdza zgodność obiektu z aktualnymi przepisami prawa budowlanego, ale także ułatwia przyszłe transakcje - takie, jak sprzedaż czy darowizna. Zgłoszenie jest również nieodzowne przy staraniu się o kredyt hipoteczny, ponieważ instytucje finansowe wymagają pełnej przejrzystości w zakresie własności nieruchomości.

Zaniżona wartość nieruchomości - konsekwencje dla sprzedającego

Zaniżanie wartości nieruchomości w akcie notarialnym jest nielegalną praktyką, polegającą na zadeklarowaniu ceny sprzedaży znacznie poniżej rzeczywistej wartości rynkowej nieruchomości. Choć może to przynieść korzyści finansowe w postaci obniżonych podatków (np. PCC), niesie ze sobą ryzyko poważnych konsekwencji prawnych i finansowych. Urząd Skarbowy może przeprowadzić postępowanie weryfikacyjne, w wyniku którego sprzedający będzie musiał zapłacić różnicę podatkową wraz z odsetkami. W przypadku rażącego zaniżenia ceny, grożą również sankcje karno-skarbowe.

Zdolność kredytowa rodzin z dziećmi – dlaczego stoi w miejscu mimo spadku stóp procentowych?

Mimo obniżenia stóp procentowych, które zwykle oznaczają spadek kosztów kredytów hipotecznych, zdolność kredytowa rodzin z dziećmi nie wzrosła. W rzeczywistości, w ostatnim czasie banki zaczęły rozszerzać różnice w maksymalnych kwotach kredytów dla różnych grup społecznych – szczególnie pomiędzy rodzinami z dziećmi a parami bezdzietnymi. Co kryje się za tym zjawiskiem? I czy należy się martwić?

Przyszłość rynku nieruchomości: czy ceny mieszkań naprawdę podwoją się w dekadę?

Spółdzielnie mieszkaniowe a dostępność mieszkań: Jakie są wyzwania i możliwości rozwoju?

Rządowe plany zwiększenia dostępności mieszkań w Polsce zakładają nową współpracę z spółdzielniami mieszkaniowymi. Wiceminister rozwoju, Tomasz Lewandowski, zapowiedział inicjatywę mającą na celu zachęcenie spółdzielni do rozwoju zasobu mieszkań dostępnych cenowo. Celem jest poprawa dostępności mieszkań dla osób o niższych dochodach, co stanowi odpowiedź na rosnące potrzeby mieszkaniowe w Polsce. Inicjatywa przewiduje trzy główne modele współpracy, które mogą zrewolucjonizować sposób, w jaki spółdzielnie angażują się w rynek mieszkaniowy.

Mieszkania na abonament - nowy sposób wynajmu mieszkań

Mieszkanie na abonament stanowi interesującą alternatywę dla tradycyjnego wynajmu od prywatnych właścicieli, zwłaszcza dla osób często zmieniających miejsce zamieszkania. Jednak rynek mieszkań na abonament rozwija się głównie w największych miastach, co może być ograniczeniem dla tych, którzy poszukują tej formy wynajmu w mniejszych miejscowościach. Ostateczny wybór między tradycyjnym najmem a abonamentem zależy od preferencji i potrzeb najemcy, a także dostępności ofert w danej lokalizacji.

Co należy brać pod uwagę kupując mieszkanie pod inwestycję?

W poszukiwaniu idealnego mieszkania na inwestycję, należy uwzględnić wiele aspektów rynku nieruchomości. Analiza danych, prognoz oraz długofalowe planowanie są kluczowe w podejmowaniu właściwych decyzji.

Procedura odrolniania gruntów, a nowelizacja ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych

Inwestowanie w grunty rolne to strategia, która polega na znalezieniu odpowiedniej działki, mającej potencjał do przekształcenia na grunt budowlany w ciągu kilku lat. Aby to osiągnąć, kluczowa jest umiejętność przeprowadzenia procesu odrolnienia ziemi, który może być źródłem dużych zysków. Ale ochrona gruntów rolnych wysokiej jakości pozostaje zadaniem priorytetowym państwa. W dniu 26 maja bieżącego roku weszła w życie nowelizacja ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. Jak wpłynęła na procedury związane z odrolnianiem?

50-letni kredyt hipoteczny w USA – rewolucja na rynku nieruchomości czy pułapka finansowa?

Rząd USA rozważa wprowadzenie kredytu hipotecznego na 50 lat, co może znacząco wpłynąć na rynek nieruchomości w Stanach Zjednoczonych. Choć pomysł ten jest na etapie propozycji, eksperci już teraz ostrzegają przed możliwymi negatywnymi konsekwencjami. Propozycja ta ma na celu przede wszystkim zwiększenie dostępności kredytów hipotecznych, szczególnie w obliczu rosnących kosztów mieszkań oraz wysokiego oprocentowania kredytów, które ograniczają możliwości zakupu nieruchomości.

Rząd inwestuje w budownictwo społeczne. Szansa dla osób objętych luką czynszową

Ponad jedna czwarta Polaków znajduje się w tzw. luce czynszowej – zarabia zbyt dużo, by otrzymać mieszkanie komunalne, ale zbyt mało, by kupić lub wynająć lokal na rynku komercyjnym. To właśnie ta grupa, według zapowiedzi rządu, ma stać się głównym adresatem nowych działań w zakresie polityki mieszkaniowej.

Co przyniesie rynek nieruchomości po wakacjach?

Według analiz, sprzedaż nowych lokali na dziesięciu największych rynkach nieruchomości w Polsce ma wzrosnąć o 7,9%. Choć taki wynik stanowi pozytywny sygnał, należy go traktować z ostrożnością. Wzrost sprzedaży jest raczej efektem odreagowania po stagnacji w czerwcu, a nie oznaką trwającego, długoterminowego trendu. Dalszy rozwój sytuacji na rynku zależy w dużej mierze od decyzji podejmowanych przez Radę Polityki Pieniężnej.

Czy obecny rynek sprzyja kupującym? Prognozy na jesień 2025

Obecne warunki na rynku nieruchomości w Polsce sprzyjają kupującym, którzy zyskali silniejszą pozycję negocjacyjną. W kontekście spowolnienia sprzedaży, deweloperzy, zmuszeni do czekania na nabywców, coraz częściej decydują się na udzielanie rabatów, które w niektórych przypadkach sięgają kilkunastu procent. Takie działania są wynikiem długotrwałego braku płynności i rosnącej konkurencji, która skłania firmy deweloperskie do bardziej elastycznego podejścia do cen. Choć rynek wtórny pozostaje stosunkowo stabilny, to jednak sektor nowych mieszkań dostarcza szerokiego wachlarza opcji, co daje konsumentom komfort w procesie podejmowania decyzji. W dłuższym okresie przewiduje się, że ceny nieruchomości mogą się ustabilizować, a nadchodząca jesień przyniesie powolne ożywienie popytu.

Portal DOM a otwarte dane o nieruchomościach: przyszłość rynku w świetle nowych regulacji

Wzrost podatku od nieruchomości – jak wpłynie na rynek deweloperski?

W 2025 roku w Katowicach weszła w życie zmiana w stawce podatku od nieruchomości. W przypadku pustostanów, które deweloperzy posiadają w swojej ofercie, stawka podatku wzrosła niemal 30-krotnie. W przeciwieństwie do mieszkań wykorzystywanych do celów mieszkaniowych, które obciążone są stawką podatku w wysokości 1,19 zł za m² rocznie, lokale przeznaczone do prowadzenia działalności gospodarczej obciążone są podatkiem wynoszącym aż 34 zł za m²

EQUILIS Polska rozpoczyna przedsprzedaż mieszkań na Białołęce.

Deweloper EQUILIS Polska rozpoczyna przedsprzedaż mieszkań w swojej nowej inwestycji ORNEKO na warszawskiej Białołęce. W pierwszym miesiącu ceny zaczynają się już od 9.999 zł/m², co ma być szansą dla młodych osób i rodzin na zakup własnego mieszkania w atrakcyjnej cenie. Projekt zakłada budowę kameralnego osiedla składającego się z dwóch budynków,w których znajdzie się około 200 mieszkań o zróżnicowanych metrażach. Inwestycja ma łączyć w sobie bliskość natury z wygodnym dojazdem do centrum Warszawy.

Nowe przepisy dotyczące miejsc doraźnego schronienia w budynkach – zmiany, które wpłyną na rynek nieruchomości

Tegoroczna jesień – idealny moment na zakup nieruchomości

Rok 2025, a szczególnie nadchodząca jesień, może być kluczowym momentem dla osób rozważających zakup nieruchomości. Po okresie niestabilności na rynku mieszkaniowym, zaczyna być widoczna stabilizacja, co stwarza realną szansę na podjęcie decyzji o własnym „pierwszym kroku” w kierunku posiadania nieruchomości. Choć rynek zaczyna łapać oddech, decyzja o zakupie nadal wymaga gruntownej analizy. Istotnymi pytaniami pozostają: gdzie kupić, za ile i jak się do tego przygotować. Kluczowe są lokalizacje, które zapewniają codzienny komfort – dostęp do dobrej komunikacji, bliskość terenów zielonych oraz łatwy dostęp do usług. Warto jednocześnie mieć na uwadze perspektywę długoterminową i potencjalną wartość inwestycji.

Sprzedaż mieszkań pozostaje na wysokim poziomie – rynek nie zwalnia po wrześniowym wzroście

Październik potwierdził, że wrześniowy wzrost sprzedaży mieszkań o 38,8% to nie chwilowy impuls, ale trwały trend. Popyt na rynku pozostaje wysoki, a ceny mieszkań w Polsce utrzymują stabilność, choć niektóre miasta, jak Warszawa i Poznań, odnotowały wzrosty. Z kolei w innych aglomeracjach, takich jak Lublin czy Bydgoszcz, ceny spadły. Jak wygląda sytuacja na rynku mieszkaniowym i które miasta wyznaczają nowe kierunki cenowe? Sprawdź szczegóły w naszej analizie.