Czy warto zamieszkać w Tychach?

Z tego artykułu dowiesz się o:

• dlaczego Tychy to doskonałe miejsce do życia pod względem pracy, jakości powietrza i terenów zielonych,
• jakie są wyzwania związane z zamieszkaniem w Tychach, w tym problem smogu w sezonie grzewczym i brakiem rozwoju centrum miasta,
• jakie atrakcje kulturalne i sportowe oferuje Tychy oraz jakie tereny rekreacyjne są dostępne dla mieszkańców,
• jakie są ceny nieruchomości w Tychach i jakie korzyści oferują dla osób szukających tańszej alternatywy w porównaniu do Katowic.

Słynące z wielowiekowej tradycji browarniczej oraz przemysłu samochodowego Tychy to miasto, które ma wiele do zaoferowania. Atrakcyjny rynek pracy, liczne tereny zielone, bogata oferta kulturalna i sportowa, a także przyjazna mieszkańcom polityka władz miasta tworzą dobry klimat do życia. Sprawdzamy, dlaczego warto zamieszkać właśnie tutaj! 

Lokalizacja

Tychy położone są w sercu Górnego Śląska, zaledwie pół godziny jazdy samochodem do Katowic. Dzięki temu, że należą do Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii, są bardzo dobrze skomunikowane z pozostałymi miastami aglomeracji również za pomocą sieci komunikacji publicznej – autobusów, busów czy Kolei Śląskich. Przez miasto przebiegają odcinki międzynarodowej trasy europejskiej E75 z Krety do Skandynawii oraz E462 do Czech. W niedalekiej odległości biegną także autostrady A1 i A4 oraz drogi ekspresowe S1, DK1, DK44, DK86, którymi można szybko dotrzeć do różnych zakątków Polski.

Warto podkreślić również zalety układu przestrzennego arterii miejskich, który jest wyjątkowo starannie przemyślany, co przekłada się na znacznie większą przepustowość ruchu i mniejsze korki niż ma to miejsce w innych miastach należących do aglomeracji.

Rynek pracy

Tychy mogą pochwalić się jednym z najniższych poziomów bezrobocia w całym województwie śląskim. Przykładowo - w marcu 2022 stopa bezrobocia w mieście wynosiła 1,9%, a niższa była jedynie w Katowicach. Wynika to z bardzo dobrej sytuacji gospodarczej na rynku tyskim. Swoją siedzibę mają tutaj duże przedsiębiorstwa produkcyjne z branży motoryzacyjnej, w tym fabryka Fiata, firmy produkujące żywność oraz Tyskie Browary Książęce. Wiele firm działa na terenie Tyskiej Podstrefy Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, w której zatrudnienie znajduje kilka tysięcy osób.

- Liczne i ciekawe miejsca pracy przyciągają do Tychów osoby decydujące się tu osiedlić. Z kolei  dobra komunikacja z pozostałymi miastami aglomeracji w połączeniu z konkurencyjnymi cenami mieszkań sprawiają, że także osoby pracujące w Katowicach czy Gliwicach poszukują mieszkań właśnie tutaj. Oprócz tego zgłaszają się do nas klienci szukający lokali w celach inwestycyjnych, by później je wynajmować. – mówi Jolanta Bujak-Czubilińska, kierownik działu sprzedaży Grupy Murapol w Tychach.

Na poprawę sytuacji na rynku pracy wpływ ma również nowoczesne podejście do gospodarki ze strony władz miasta, które wspierają rozwój przedsiębiorczości. Oferowanie wsparcia dla start-upów oraz rozwijanie inkubatorów przedsiębiorczości sprzyja powstawaniu nowych firm i miejsc pracy. Jednak, jak podkreślają niektórzy mieszkańcy, mimo względnie dobrej i stabilnej sytuacji na rynku pracy, osoby poszukujące zatrudnienia w bardziej niszowych branżach i na wysokich stanowiskach w wyspecjalizowanych dziedzinach, mogą być zmuszone do poszukiwania zatrudnienia w innych miastach aglomeracji.

Tereny zielone i powietrze w mieście

Tychy, niegdyś silnie zanieczyszczone przez przemysł kopalniany i hutniczy, od kilkunastu lat konsekwentnie pracują nad poprawą jakości powietrza. Dbałość o zieleń jest dla miasta priorytetem, dzięki czemu obecnie mieszkańcy mogą cieszyć się licznymi parkami, skwerami i obszarami leśnymi, które - pod względem łącznej powierzchni - dają miastu wysokie, 9. miejsce w Polsce pod względem ilości powierzchni terenów zielonych na mieszkańca.

- Mieszkańcy Tychów bardzo cenią sobie zielone otoczenie. Jedną z przewag naszej inwestycji Murapol Śląskie Ogrody, którą realizujemy w dzielnicy Żwaków, jest położenie tuż przy Lasach Pszczyńskich, które stwarzają dodatkowe możliwości rekreacji i odpoczynku. Istotne dla nich są również takie udogodnienia jak filtry antysmogowe czy rozwiązania smart home, które zapewniają bezpieczeństwo i oszczędności w eksploatacji mediów. – Jolanta Bujak-Czubilińska.

Warto jednak dodać, że pomimo starań dotyczących ochrony środowiska, które miasto podjęło z myślą o mieszkańcach i poprawie jakości ich codziennego życia, Tychy borykają się z problemem pogorszenia stanu powietrza w sezonie grzewczym.

Rekreacja i czas wolny

Poza lasami i parkami, jednym z ulubionych miejsc wypoczynku dla mieszkańców Tychów i okolicznych miejscowości jest położone w południowej części miasta Jezioro Paprocańskie. Oprócz typowo wodnych aktywności można skorzystać tutaj z boisk do gry w siatkówkę, koszykówkę, piłkę nożną czy tenisa ziemnego, które znajdują się w ośrodku wypoczynkowym tuż nad brzegiem jeziora. Ale uwaga - osoby, które lubią spędzać czas nad wodą, powinny wiedzieć, że jezioro Paprocany to miejsce, w którym kąpiele często są niemożliwe z powodu zakwitów sinic.

Dobra wiadomość dla osób lubiących jazdę na rowerze: w Tychach znajdują się liczne ścieżki rowerowe, umożliwiające ten rodzaj aktywności. Jest to zresztą bardzo popularny sposób spędzania czasu na świeżym powietrzu w mieście.

Sympatycy kultury mogą sięgnąć do oferty teatrów, kin, muzeów. Do najbardziej znanych zabytków należy oczywiście Browar Książęcy wraz z zespołem pałacowo -parkowym z pijalnią piwa, muszlą koncertową i parkiem, a także zespół Huty Paprockiej. W mieście odbywają się ponadto liczne cykliczne imprezy kulturalne, jak Śląska Jesień Gitarowa, Tyskie Spotkania Teatralne, Tyskie Dni Literatury czy wystawa fotografii Tychy Press Photo.

Koszty życia i ceny nieruchomości w Tychach

Ceny nieruchomości w Tychach uchodzą za tańszą, korzystną alternatywę do tych, które można zaobserwować w Katowicach. Czy dla zainteresowanych jest szansa, by kupić tanie mieszkania w Tychach?

Tak - zarówno rynek pierwotny, jak i rynek wtórny oferują duży wybór nieruchomości. Średnia cena za metr kwadratowy mieszkania z rynku pierwotnego jest oczywiście wyższa niż na rynku wtórnym. Jeśli chodzi o wynajem, tutaj koszty są dość wysokie. Dlatego wynajęcie mieszkania jest dużym wyzwaniem, szczególnie dla młodych osób z uwagi na wysokie, ogólne koszty życia. Choć ceny nieruchomości w Tychach są konkurencyjne względem Katowic, mimo to mieszkańcy i tak określają je jako „zbyt wysokie”.

Infrastruktura dla mieszkańców: edukacja, zdrowie i komunikacja

Baza edukacyjna miasta jest dobrze rozwinięta, oferując zarówno żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe jak i szkoły średnie. Jeśli chodzi o uczelnie wyższe, miasto nie posiada dużych uniwersytetów, jednak nie oznacza to braku dostępu do szkolnictwa wyższego. Lokalne filie większych uczelni, jak i nie tak odległy ośrodek, jakim są Katowice, umożliwiają kształcenie na wielu kierunkach.

Opieka medyczna postrzegana jest jako dobra i dostępna dla mieszkańców. Liczne placówki zdrowotne, ośrodki, szpitale oferują szeroki pakiet usług medycznych. Wadą są długie terminy oczekiwania na wizyty do specjalistów, co jednak stanowi problem nie tylko tej, ale wszystkich większych aglomeracji miejskich.

Komunikacja miejska oceniana jest jako sprawna i oferująca wiele możliwości dojazdów na terenie miasta. Unikatowym elementem transportu publicznego jest komunikacja trolejbusowa. Mimo, że nie można zarzucić jej niepunktualności, a sieć autobusowa jest rozbudowana, mieszkańcy często narzekają na opóźnienia w ruchu drogowym.

Jakość życia w Tychach: zalety i wyzwania

Każdy, kto interesuje się tematem, jakim są mieszkania na sprzedaż w Tychach i zastanawia się nad zamieszkaniem w tym mieście, powinien poznać jego zalety i wyzwania. Zalety to:

• Tychy to miasto przyjazne rodzinom, więc rodziny z dziećmi szukające spokoju i terenów zielonych z pewnością będą się tutaj dobrze odnajdywać;
• bezpieczeństwo – miasto uchodzi za jedno z najbezpieczniejszych w regionie;
• tereny zielone – pozytywnie wpływają na jakość życia, oferując wiele możliwości rekreacji na świeżym powietrzu.

Wady mieszkania:

• powietrze – w sezonie grzewczym jakość powietrza spada przez występujący tam smog;
• urbanistyka – niedokończona budowa centrum, wynikający z tego brak pełnego życia i atrakcji rynku nie sprzyja nocnemu życiu miasta. Tychy postrzegane są często jako „sypialnia”;
• sinice w jeziorze Paprocańskim – uniemożliwiają letnie kąpiele.

Rozrywka, sport i kultura po godzinach

W Tychach nie brakuje rozrywek kulturalno-sportowych. Osoby ceniące rozrywki kulturalne mogą korzystać z oferty, jaką ma Teatr Mały oraz muzea: Miejskie i Tyskie Browarium (znane Muzeum Piwowarstwa). Odbywają się cykliczne wystawy związane z fotografią, literaturą, muzyką.

W mieście nie brakuje również innych atrakcji, bogata jest oferta sportowa. Nie tylko rozbudowane ścieżki rowerowe umożliwiają zdrowe spędzenie czasu, zainteresowaniem cieszą się obiekty sportowe, jak GKS ( Górniczy Klub Sportowy), oferujące liczne wydarzenia.  Na uwagę zasługuje ośrodek wypoczynkowy nad jeziorem Paprocany, Wodny Plac Zabaw Paprocany oraz Tężnia Solankowa.

Zobacz też inne mieszkania na sprzedaż śląskie!

Podsumowanie

Dzięki dobrze rozwiniętej infrastrukturze edukacyjnej, zdrowotnej i komunikacyjnej, Tychy są idealnym miejscem do życia, zwłaszcza dla rodzin i osób poszukujących spokoju w pobliżu większych miast. Niemniej jednak, miasto boryka się z pewnymi wyzwaniami, takimi jak problem jakości powietrza w sezonie grzewczym czy brak pełnego rozwoju centrum miasta. Ceny nieruchomości są konkurencyjne w porównaniu do Katowic, co czyni Tychy atrakcyjną alternatywą na rynku nieruchomości.