Popyt na kredyty mieszkaniowe rośnie w zawrotnym tempie – najnowsze dane BIK

Z tego artykułu dowiesz się o:

• jak obniżki stóp procentowych wpłynęły na wzrost popytu na kredyty mieszkaniowe,
• dlaczego liczba wniosków o kredyty hipoteczne wzrosła o 37,6% w skali roku,
• jakie są prognozy na przyszłość dotyczące rynku kredytów mieszkaniowych w Polsce,
• jaki wpływ na wysokość kredytów ma rosnąca średnia kwota wnioskowanego kredytu.

Listopad 2025 roku przyniósł znaczące ożywienie na rynku kredytów mieszkaniowych. Z danych Biura Informacji Kredytowej (BIK) wynika, że zapytania o kredyty hipoteczne wzrosły o 50,3% w porównaniu do tego samego miesiąca w 2024 roku. Eksperci wskazują na efekt obniżek stóp procentowych, które zachęciły Polaków do większej skłonności do zadłużania się w celu zakupu nieruchomości.

Wzrost liczby wniosków o kredyt mieszkaniowy

Również liczba osób składających wnioski o kredyty mieszkaniowe nieprzerwanie rośnie. W listopadzie 2025 roku wnioski złożyło 37,06 tys. osób, co oznacza wzrost o 37,6% w porównaniu z rokiem poprzednim. Choć w ujęciu miesięcznym, w porównaniu do października, liczba wniosków spadła o 13,6%, to wciąż jest to wynik znacznie wyższy niż przed rokiem.

Średnia wartość kredytu blisko rekordowego poziomu

Zdecydowanie zauważalny jest również wzrost średniej kwoty kredytu mieszkaniowego. W listopadzie 2025 roku wyniosła ona 476,5 tys. zł, co stanowi wzrost o 9,2% w porównaniu do listopada 2024 roku. Choć średnia kwota kredytu wzrosła nieznacznie względem października, jest już tylko o 0,5 tys. zł niższa od rekordowego poziomu, który odnotowano w czerwcu 2025 roku.

Obniżki stóp procentowych napędzają popyt

Eksperci wskazują, że istotnym czynnikiem napędzającym wzrost popytu na kredyty hipoteczne były kolejne obniżki stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej. Polacy chętniej decydują się na kredyty, licząc na niższe raty i korzystniejsze warunki finansowania. Dodatkowo, rosnące ceny mieszkań sprawiają, że średnia wartość kredytu również rośnie, ponieważ wnioskodawcy potrzebują większych kwot, by sfinansować zakup nieruchomości.

Prognozy na przyszłość

Z danych BIK wynika, że rosnąca liczba wniosków oraz wyższe kwoty kredytów wskazują na utrzymujący się wysoki popyt na finansowanie zakupu nieruchomości. W przypadku utrzymania obecnych trendów, eksperci przewidują dalszy wzrost zarówno liczby wniosków, jak i wartości udzielanych kredytów.

Podsumowanie

Popyt na kredyty mieszkaniowe w Polsce w końcówce 2025 roku bije rekordy. Wzrost zapytań o kredyty hipoteczne o ponad 50% oraz rosnąca średnia wartość kredytu pokazują, że Polacy chętniej zadłużają się na zakup nieruchomości. Dalsze obniżki stóp procentowych mogą dodatkowo napędzać tę tendencję w nadchodzących miesiącach.