3 pokoje, nowy lokal numer MC/I/C/1/9 — Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, I piętro, 69,53 m²; otwarta strefa dzienna 30,26 m², balkon 8,13 m², duża łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wejściowy, korytarz prywatny oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
-
Strefa prywatna 36,41 m² dla ciszy i komfortu domowników
Wyodrębniona strefa tworzona przez: sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę i korytarz prywatny daje realny spokój, porządek dnia i swobodę nocnego odpoczynku. Dzięki korytarzowi prywatnemu dojście do łazienki nie przecina części dziennej, a dzieci mogą spać, gdy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią trwa wieczór. Rodzice docenią łatwy nadzór i krótkie dystanse przy porannym szykowaniu się.
-
Zintegrowana strefa dzienna 30,26 m² (de facto jedno wnętrze: salon + korytarz wejściowy)
Wspólna przestrzeń tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy działa jak jedno większe pomieszczenie, wzmocnione szerokim otwartym przejściem o 1,94 m. Taki układ lepiej niesie światło z okien na południe, ułatwia organizację przyjęć i daje większe możliwości ustawienia stołu, sofy czy regałów niż w wariancie z rozdzieleniem pomieszczeń ścianami i drzwiami.
-
Multifunkcyjny salon z aneksem 26,91 m² – odpoczynek, gotowanie i jadalnia w jednym miejscu
Przestrzeń dzienna łączy sofę dwuosobową z dużym stolikiem kawowym, kącik jadalniany ze stołem dla czterech osób oraz aneks z kompletnym AGD: płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z bardzo długim, 295‑centymetrowym blatem roboczym. Taki układ usprawnia gotowanie, podawanie i wspólne spędzanie czasu, a południowa ekspozycja okien doświetla codzienne aktywności i podkreśla skalę tego pokoju dziennego.
-
Sypialnia małżeńska 13,16 m² – swoboda aranżacji i wygodny standard
Duże łóżko dwuosobowe 200×180 cm z dojściem z obu stron i pojemna szafa 288×66 cm mieszczą się bez kompromisów, pozostawiając miejsce na toaletkę albo biurko. Południowe światło sprzyja porannej energii, a sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka pozwala szybko zareagować w nocy. W tej skali pokoju łatwo dodać fotel do czytania czy ławę u wezgłowia bez uczucia zagracenia.
-
Sypialnia dla dziecka 11,32 m² – komfort, nauka i alternatywne funkcje
Pokój z wschodnimi oknami zapewnia delikatne, poranne światło sprzyjające nauce. Mieści łóżko 200×90 cm, szafę 334×66 cm i biurko, a w przyszłości sprawdzi się także jako pokój nastolatka, gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny. Bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia codzienną pomoc dzieciom, jednocześnie dzięki dostępowi przez korytarz prywatny pozostaje oddzielony od części dziennej.
-
Duża łazienka 5,09 m² – wygoda rodzinna i pełne wyposażenie
Metraż pozwolił zmieścić wygodną wannę 160×70 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę oraz szeroką umywalkę 40×60 cm, bez wrażenia ciasnoty. Dostęp z korytarza prywatnego jest intuicyjny dla obu sypialni, co skraca poranne kolejki. To pomieszczenie daje możliwość wstawienia szafki słupka na kosmetyki i ręczniki oraz wygodnego przewijania niemowlęcia przy brzegu wanny.
-
Dodatkowe WC 1,67 m² tuż przy strefie dziennej – wygoda gości i odciążenie łazienki
Niewielkie, ale funkcjonalne WC z umywalką 35×40 cm znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz blisko garderoby na odzież wierzchnią. Goście nie muszą wchodzić do części prywatnej, a poranne i wieczorne szczyty nie blokują głównej łazienki. Taka lokalizacja znacząco poprawia komfort codziennego życia i organizację domowych rytuałów.
-
Garderoba na odzież wierzchnią 1,19 m² z wejściem bezpośrednio z korytarza wejściowego
Mimo kompaktowych wymiarów mieści dwie zabudowy (ok. 102×60 cm i 66×22 cm), dzięki czemu kurtki, obuwie sezonowe czy akcesoria sprzątające mają swoje miejsce tuż przy drzwiach. Bliskość WC ułatwia szybkie poprawki przed wyjściem. Wejście prosto z korytarza wejściowego porządkuje strefę wejścia i skraca czas szykowania się całej rodziny.
-
Balkon 8,13 m² z wyjściem z salonu – dodatkowa strefa relaksu i doświetlenie
Wyjście na balkon prowadzi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co sprzyja letnim posiłkom na świeżym powietrzu i łatwemu serwowaniu z kuchni. Duży metraż balkonu pozwala wstawić stolik z krzesłami oraz zieleń w donicach, a południowy kierunek okien w pokoju dziennym zapewnia ciepło i światło przez większą część dnia.
-
Wygodna komunikacja: szerokie przejścia i logiczny start w korytarzu wejściowym
Do mieszkania wchodzi się bezpośrednio do korytarza wejściowego, skąd otwarte przejście 1,23 m prowadzi do korytarza prywatnego, a otwór 0,78 m – do garderoby na odzież wierzchnią. Taki układ usprawnia ruch domowników, ułatwia manewrowanie wózkiem czy zakupami i skraca ścieżki do kluczowych pomieszczeń. Na I piętrze to szczególnie wygodne dla rodzin z dziećmi i seniorów.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która szuka wyraźnego rozdzielenia życia rodzinnego na strefę dzienną i prywatną oraz potrzebuje wygodnej komunikacji. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, ceniących słoneczny salon, dodatkowe WC i możliwość aranżacji jednego z pokoi jako gabinetu lub pokoju gościnnego.
