2-pokojowy nowy lokal numer MC/I/B/1/4, Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, 1. piętro, 41,82 m² – duży salon z aneksem, loggia, otwarta strefa 25,64 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 23,54 m², sypialnię małżeńską 11,64 m², łazienkę 4,54 m², przedsionek 2,10 m² oraz loggię 5,76 m².
Na pierwszym piętrze zaplanowano wygodny układ dzienny i nocny. Salon z aneksem kuchennym 23,54 m² pełni funkcje wypoczynku i gotowania: w części dziennej przewidziano stolik kawowy ok. 145×55 cm oraz sofę dwuosobową ok. 100×165 cm (dwa siedziska ok. 80×70 cm), a w części kuchennej zestaw mebli z płytą czteropalnikową ok. 60×60 cm, lodówką ok. 60×60 cm, zmywarką ok. 60×44 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45×45 cm zintegrowanym z blatem oraz blatem roboczym ok. 85×60 cm. Z pomieszczenia tego jest wejście do sypialni małżeńskiej i do łazienki, a także wyjście na loggię; okna są skierowane na zachód.
Sypialnia małżeńska 11,64 m² z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym mieści łóżko dwuosobowe ok. 200×180 cm oraz szafę ok. 166×60 cm. Sąsiaduje tuż obok z łazienką, co skraca wieczorne i poranne dojścia oraz zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania. Okna sypialni wychodzą na półudniowy-zachód i zachód.
Łazienka 4,54 m², dostępna prosto z salonu z aneksem kuchennym, zawiera wannę ok. 155×70 cm, pralkę ok. 60×60 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm oraz umywalkę ok. 40×60 cm. Jej lokalizacja obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort wieczornych rytuałów i ułatwia utrzymanie porządku w części dziennej.
Przedsionek 2,10 m², do którego prowadzi wejście do mieszkania, sąsiaduje bezpośrednio z salonem z aneksem kuchennym; mimo niewielkiej wielkości mieści poręczną szafę ok. 102×58 cm. Między tymi pomieszczeniami zastosowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,38 m.
Loggia 5,76 m², dostępna z salonu z aneksem kuchennym, powiększa strefę dzienną o przyjemne miejsce na relaks i posiłki na świeżym powietrzu; zachodnia ekspozycja zapewnia przytulne, popołudniowe światło.
Warto podkreślić, że salon z aneksem kuchennym 23,54 m² oraz przedsionek 2,10 m² tworzą otwartą, zintegrowaną wspólną strefę o łącznej wielkości 25,64 m². Taki układ daje więcej elastyczności i światła niż gdyby były to wydzielone pomieszczenia.
Najważniejsze zalety układu.
-
Otwarta wspólna strefa 25,64 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i przedsionek, sprzyja swobodnemu obiegowi światła i ludzi. Brak dodatkowych drzwi i ścian daje więcej wariantów aranżacji: od większego stołu, przez kącik pracy, po wygodniejsze ustawienie sofy i regałów.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy odpoczynek i przygotowywanie posiłków w jednym miejscu, dzięki czemu gotujący pozostaje w kontakcie z domownikami i gośćmi. Zyskujesz lepszą ergonomię dnia: krótsze dystanse, naturalny podział na strefy oraz łatwiejszą organizację spotkań bez konieczności przemieszczania się między pokojami.
-
Duża jak na mieszkanie tej wielkości skala salonu z aneksem kuchennym (23,54 m²) pozwala komfortowo rozmieścić pełnowymiarową sofę, stolik kawowy i funkcjonalną zabudowę kuchenną. Pozostają wygodne ciągi komunikacyjne oraz miejsce na dodatkowy stół lub wyspę bez wrażenia ciasnoty.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na loggię 5,76 m² rozszerza strefę dzienną o półotwartą przestrzeń na posiłki i relaks. Zachodnie słońce tworzy miły klimat popołudniami, a łatwy dostęp zachęca do częstego korzystania, także jako zielony kącik z roślinami.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę poranków i wieczorów, ograniczając nocne przejścia przez część dzienną. Domownicy mają wszystko pod ręką, a goście mogą korzystać z łazienki bez wchodzenia w strefę prywatną.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym skraca codzienne trasy i ułatwia funkcjonowanie, zwłaszcza przy pracy z domu lub opiece nad dzieckiem. Drzwi pozwalają szybko odseparować ciszę do odpoczynku, nie tracąc wygodnego dostępu do dziennej części.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym to wygoda dla domowników i gości podczas spotkań. Krótsza droga z kuchni ogranicza ryzyko bałaganu, a centralne położenie ułatwia korzystanie z łazienki bez przecinania całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,38 m między salonem z aneksem kuchennym a przedsionkiem poprawia komfort wnoszenia zakupów, wózka czy rowerka. Zwiększa dopływ światła w głąb mieszkania, eliminuje kolizje komunikacyjne i daje poczucie oddechu już od progu.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary lub singla ceniących jasną strefę dzienną z wyjściem na loggię i elastyczną aranżację. Docenią je także osoby pracujące z domu oraz młodzi rodzice, którym zależy na bliskości sypialni małżeńskiej i łazienki.
