2‑pokojowe nowe mieszkanie numer MC/I/A/2/9, Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, II piętro, 39,10 m² — jasne, z balkonem i funkcjonalnym układem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię jednoosobową, łazienkę, kompaktowy korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,10 m²
Na niewielkim metrażu mieści się pełen program dzienny i nocny: salon z aneksem kuchennym, sypialnia jednoosobowa, łazienka, korytarz wejściowy oraz balkon. Taki układ pozwala kupić mniejsze metry i wydać mniej na zakup, a także na bieżące utrzymanie (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie). Krótsze ciągi komunikacyjne eliminują zbędne metry, co zwiększa użyteczność każdego pomieszczenia bez podnoszenia kosztów.
-
Salon z aneksem kuchennym 21,85 m² — strefa relaksu i gotowania w jednym
Zintegrowanie wypoczynku i przygotowywania posiłków w jednym miejscu daje lepszy kontakt domowników i gości, oszczędza metraż na dodatkowy pokój oraz upraszcza codzienność. Wygodny stolik kawowy (ok. 145×55 cm), dwuosobowa sofa i pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zmywarka kompaktowa, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem oraz dwa blaty robocze) tworzą funkcjonalną całość. Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne poranne światło i mniejsze nagrzewanie popołudniami.
-
Sypialnia jednoosobowa 9,80 m² — dodatkowy pokój z elastycznym użyciem
Pokój sąsiadujący z dzienną strefą świetnie sprawdzi się jako komfortowa sypialnia z łóżkiem 90×200 cm i dużą szafą 234×58 cm. Alternatywnie może pełnić funkcję cichego gabinetu, pokoju dziecka lub gościnnego, co w dwupokojowym mieszkaniu znacząco podnosi użyteczność. Wschodnie okna sprzyjają skupieniu i porannemu startowi dnia, a metraż pozwala wstawić biurko bez rezygnacji z łóżka.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 5,69 m²
Jednoskrzydłowe wyjście bezpośrednio z dziennej części rozszerza funkcje pokoju dziennego o strefę na świeżym powietrzu. To idealne miejsce na śniadania w porannym, wschodnim słońcu, krótką przerwę w pracy czy wieczorny relaks. Dostęp prosto z salonu ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, a przewietrzanie wnętrza staje się szybkie i wygodne; wejść na balkon można wyłącznie z salonu, co porządkuje ruch domowników.
-
Łazienka 4,37 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym
Bliskość łazienki przy dziennej części to wygoda dla domowników i gości — nie trzeba przechodzić przez sypialnię. Wygodna wanna 155×70 cm, pralka 60×60 cm, toaleta wisząca i umywalka 40×60 cm tworzą kompletny zestaw do higieny i prania. Taka lokalizacja poprawia komfort codziennych czynności, skraca drogę z korytarza wejściowego, a wieczorem pozwala szybko przenieść się do sypialni.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej z salonu z aneksem kuchennym
Wejście bezpośrednio z części dziennej zwiększa wygodę użytkowania na co dzień: po pracy można szybko przenieść się do strefy nocnej, a rano mieć wszystko „pod ręką”. Ograniczenie nadmiaru korytarzy oddaje metry pomieszczeniom, co w dwupokojowym mieszkaniu realnie podnosi wartość użytkową. Przy gościach drzwi można zamknąć, zachowując prywatność i ciszę.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,28 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym
Tak duża szerokość ułatwia wnoszenie większych mebli i codzienne mijanie się domowników. Poprawia cyrkulację powietrza oraz doświetlenie strefy wejściowej światłem z wschodnich okien salonu. Mimo kompaktowych 3,08 m² korytarz mieści funkcjonalną szafę 106×58 cm, a brak wąskiego gardła sprawia, że wejście do mieszkania jest wygodne i naturalnie prowadzi do części dziennej.
-
Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy obok łazienki
Ulokowanie drzwi wejściowych w korytarzu tuż przy łazience zwiększa komfort przy powrotach z zewnątrz: łatwo od razu umyć ręce czy skorzystać z toalety, bez przechodzenia przez salon. Goście również mają szybki dostęp, co porządkuje ruch i dba o prywatność sypialni. Z korytarza prowadzą dwa wygodne wejścia: do łazienki i do salonu z aneksem kuchennym, a następnie do sypialni i na balkon.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasne poranki, logiczny układ i ergonomię codziennych czynności. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla osób szukających wygodnego, dwupokojowego metrażu na Bemowie z atrakcyjnym balkonem.
