2‑pokojowe nowe mieszkanie numer MC/I/C/2/2, Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, 2. piętro, 38,58 m² – duża wspólna strefa 24,72 m², balkon 5,66 m², wschodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię jednoosobową, łazienkę, kompaktowy przedsionek oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,58 m². Dwa pokoje w niewielkim metrażu oznaczają niższy koszt zakupu, mniejsze rachunki za media i opłaty eksploatacyjne, a także szybsze sprzątanie. Brak długich korytarzy, bezpośrednie wejścia do łazienki i sypialni jednoosobowej z salonu z aneksem kuchennym oraz funkcjonalny przedsionek maksymalizują użyteczność każdego metra. To duży atut dla osób liczących koszty bez rezygnacji z wygody.
-
Zintegrowana wspólna strefa 24,72 m²: salon z aneksem kuchennym (22,60 m²) + przedsionek (2,12 m²). Taki ciąg tworzy wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonym holu, ułatwia swobodny ruch i doświetla wejście światłem z wschodnich okien. Zyskujesz swobodę aranżowania jadalni, miejsca na konsolę przy drzwiach oraz wygodną komunikację gości bez tłoku przy wejściu.
-
Salon z aneksem kuchennym 22,60 m² łączy relaks i gotowanie. Dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym oraz pełny zestaw AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem i dwa odcinki robocze) pozwalają gotować, rozmawiać z bliskimi i oglądać film jednocześnie. To wygodniejsze i tańsze niż dwa osobne pomieszczenia, a wschodnie okna gwarantują przyjemne, poranne światło bez nadmiernego nagrzewania.
-
Sypialnia jednoosobowa 9,79 m² jako dodatkowy pokój daje elastyczność. Zmieści łóżko 200x90 cm i szafę 224x58 cm, a alternatywnie sprawdzi się jako cichy gabinet do pracy, pokój dziecka, gościnny albo hobbystyczny. Wschodnie światło sprzyja porannemu wstawaniu, a bliskość łazienki i wejście z salonu z aneksem kuchennym podnoszą komfort codzienności i pracy w domu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 5,66 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej. Jedno, wygodne wejście z części dziennej zwiększa funkcjonalność: poranna kawa w słońcu, mini‑ogród, miejsce do czytania i wietrzenia mieszkania. Wschodnia ekspozycja zapewnia światło o poranku i przyjemny chłód po południu, co podnosi użyteczność tej przestrzeni przez większą część roku.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,07 m² tuż obok sypialni jednoosobowej. Nocne i poranne rytuały odbywają się w krótkim dystansie, bez przemarszu przez całe mieszkanie, co zwiększa wygodę użytkownika sypialni i ogranicza hałas w części dziennej. Wanna 155x70 cm, pralka 60x60 cm, umywalka i toaleta wisząca tworzą kompletny zestaw, a goście mają szybki dostęp z salonu z aneksem kuchennym.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej z salonu z aneksem kuchennym ułatwia codzienną komunikację i pozwala sprawnie korzystać z pokoju bez wydzielania dodatkowych korytarzy. To ważne dla komfortu reszty mieszkania: domownicy szybko znikają do pracy lub odpoczynku, a jednocześnie mogą w sekundę wrócić do wspólnych aktywności w części dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym to wygoda dla domowników i gości. Po powrocie z zewnątrz można od razu umyć ręce, a podczas spotkań nikt nie przechodzi przez strefę prywatną. Taki układ ogranicza ruch w sypialni jednoosobowej i usprawnia dzień, od szybkiego prysznica po pranie w pralce 60x60 cm.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,32 m między przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym wzmacnia komfort obu stref. Ułatwia wniesienie sofy czy sprzętów, poprawia przewiew i rozprowadza światło dzienne aż do drzwi wejściowych. Mimo kompaktowej szafy 118x58 cm w przedsionku pozostaje wygodny trakt, a wejście wprost do tej części sprawia, że od pierwszego kroku czuć zapraszający charakter mieszkania.
To mieszkanie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć dodatkowy pokój na sen, pracę lub gości oraz cenią poranne światło i własny balkon. Świetnie sprawdzi się też jako pierwsze mieszkanie inwestycyjne dzięki rozsądnemu metrażowi, elastycznemu układowi i niskim kosztom utrzymania.
