2‑pokojowy nowy lokal numer MC/I/B/2/9 – Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, piętro 2, 42 m² – duży salon z aneksem, balkon, wschodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,52 m², sypialnię małżeńską 11,69 m², łazienkę 4,37 m², kompaktowy korytarz wejściowy 2,42 m² oraz balkon 5,66 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja codziennemu życiu: wspólne gotowanie, rozmowy i relaks odbywają się w jednym miejscu, bez konieczności przechodzenia między odrębnymi pokojami, co oszczędza cenne metry i czas. Wygodnie mieści się sofa dwuosobowa, stolik kawowy, pełny zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem, a także stół dla czterech osób, dzięki czemu w 42 m² łatwiej funkcjonować niż przy rozdzieleniu tych stref.
-
Skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,52 m²) daje komfort swobodnych przejść, ustawienia większego stołu 125×85 cm dla czterech krzeseł i wygodnej sofy przy zachowaniu ergonomicznych odległości. Mieszczą się dwa blaty robocze, pełnowymiarowe AGD 60 cm oraz stolik kawowy, co wspiera gotowanie, pracę zdalną i przyjmowanie gości bez wrażenia ścisku, a aranżacje można łatwo modyfikować.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o łącznej wielkości 5,66 m² to realne powiększenie codziennej strefy dziennej o plenerowy kącik kawowy i mini‑jadalnię. Na balkon wchodzi się wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia wietrzenie po gotowaniu, doświetla jadalnię i wzmacnia kontakt z porannym słońcem wschodniej ekspozycji, idealnym do śniadań lub pracy przy świeżym powietrzu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej ułatwia nocne korzystanie bez długich przejść i minimalizuje budzenie domowników w części dziennej. Krótsza droga z wanny do sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę, a goście mogą korzystać z łazienki bez wchodzenia w głąb strefy prywatnej, co poprawia komfort użytkowania pozostałych pomieszczeń, porządek dnia oraz intymność gospodarzy.
-
Otwarte przejście szerokości 0,95 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym sprzyja wygodnej komunikacji, łatwemu wniesieniu zakupów czy wózka oraz lepszej cyrkulacji powietrza. Z perspektywy obu pomieszczeń prześwit poprawia doświetlenie strefy wejściowej, pozwala zobaczyć, kto wchodzi, i zapewnia płynny start dnia bez konieczności manewrowania w wąskich framugach.
-
Kompaktowy korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, a jego centralne położenie zapobiega tworzeniu przejściowych pokoi. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, obok strefy dziennej, co daje wygodę od razu po przekroczeniu progu; szafa 120×58 cm zapewnia miejsce na garderobę bez ograniczania przejścia.
-
Wschodnia orientacja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej gwarantuje przyjemne, poranne światło, mniejsze nagrzewanie po południu i bardziej stały komfort cieplny. Taki układ sprzyja wczesnym rytuałom dnia: śniadaniu przy stole w jadalni, delikatnemu budzeniu w sypialni małżeńskiej oraz pracy przy naturalnym oświetleniu bez ostrych refleksów.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodne życie dzienne w dużym salonie z wyjściem na balkon i bliskością sypialni do łazienki. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu, lubiących poranne słońce oraz wygodny, szybki dostęp do wszystkich pomieszczeń z niewielkiego korytarza wejściowego.
