2‑pokojowe nowy lokal numer MC/I/C/3/2, Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, 3. piętro, 38,58 m² – otwarta strefa dzienna 24,72 m² i balkon 5,66 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię jednoosobową, łazienkę, kompaktowy przedsionek oraz balkon; okna wychodzą na wschód, całość na trzecim piętrze.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,58 m². Dwa pokoje, pełna łazienka i funkcjonalny salon z aneksem kuchennym dają komfort codziennego życia bez zbędnych metrów, co ogranicza koszt zakupu i późniejsze rachunki. Mniej ścian i korytarzy oznacza niższe nakłady na wykończenie i serwis, a każdy metr pracuje na rzecz wygody – od miejsca relaksu po gotowanie i pracę z domu.
-
Otwarta wspólna strefa 24,72 m²: salon z aneksem kuchennym + przedsionek. Zintegrowanie tych części w jedno wnętrze daje wrażenie większej skali niż w wariancie z wydzielonymi pomieszczeniami, ułatwia komunikację, doświetla wejście światłem z okien wschodnich i pozwala elastycznie ustawiać stół, regał czy biurko. Więcej swobody aranżacji sprzyja zmianom w czasie – od strefy jadalnianej po kącik pracy.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków. W jednym miejscu zmieścisz dwuosobową sofę ze stolikiem kawowym oraz kompletną linię kuchni: płyta czteropalnikowa 60×60, pełnowymiarowa lodówka, zmywarka, zlew w blacie i dwa wygodne odcinki blatu roboczego. To oszczędność metrów i bliższy kontakt domowników; z tego pokoju jest wyjście na balkon, wejście do sypialni i łazienki oraz ciąg komunikacyjny z przedsionka.
-
Sypialnia jednoosobowa 9,79 m² jako dodatkowy pokój. Zmieści pełnowymiarowe łóżko i wysoką szafę, tworząc kameralną strefę snu z oknem na wschód, idealną na poranne światło. Lokalizacja przy łazience i wejście z części dziennej sprawiają, że pokój może być także gabinetem do pracy, pokojem dziecka lub gościnnym; bliskość strefy dziennej ułatwia opiekę nad maluchem i szybkie przejścia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 5,66 m². Jedno, szerokie przejście z części dziennej zwiększa funkcjonalny zasięg pokoju – latem staje się miejscem posiłków i relaksu na świeżym powietrzu. Wschodnia ekspozycja daje przyjemne poranne słońce, a przewietrzanie jest łatwe podczas gotowania. Goście mają dostęp bez przechodzenia przez sypialnię, co podnosi komfort.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,07 m² tuż obok sypialni jednoosobowej. Nocne i poranne korzystanie jest dyskretne i szybkie, bez wędrówki przez całą część dzienną. To ważne dla domowników i gości – krótsza trasa ogranicza hałas, a strefa dzienna pozostaje spokojna podczas drzemki dziecka czy pracy w gabinecie.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej z salonu z aneksem kuchennym. Taki układ zapewnia wygodę na co dzień: łatwo kontrolować sen dziecka, szybko przenieść się do pracy lub odpoczynku, a jednocześnie zamykane drzwi gwarantują intymność. Brak wydłużonych korytarzy ogranicza straty metrów i skraca trasy, co odczuwalnie usprawnia funkcjonowanie całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym. Goście nie wchodzą w strefę prywatną, a domownikom łatwiej utrzymać rytm dnia – szybkie mycie rąk przy gotowaniu, kąpiel w wannie czy obsługa pralki przebiegają sprawnie. Krótsza droga zmniejsza natężenie ruchu w sypialni, co poprawia komfort odpoczynku i pracy.
-
Szerokie otwarte przejście 1,32 m między przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do przedsionka 2,12 m obok strefy dziennej, a duża szerokość ułatwia wnoszenie większych elementów, swobodny mijankowy ruch oraz lepsze doświetlenie strefy wejścia. Takie rozwiązanie podkreśla płynność komunikacji już od progu i korzystnie wpływa na odbiór całego wnętrza.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, które cenią poranne światło, wygodę otwartej strefy dziennej i możliwość pracy z domu. Sprawdzi się też u rodzica z małym dzieckiem albo osób lubiących gości, dla których kluczowe są łatwy dostęp do łazienki oraz komfortowy balkon.
