2‑pokojowe nowe mieszkanie numer MC/I/C/0/2 — Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, parter, 38,58 m² — ogródek 28,79 m², wschodnie okna, otwarta strefa dzienna 24,72 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię jednoosobową, łazienkę, kompaktowy przedsionek oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Całość 38,58 m² dostarcza pełen, wygodny program: obszerny salon z aneksem kuchennym, oddzielną sypialnię jednoosobową, funkcjonalną łazienkę i kompaktowy przedsionek — bez marnowania metrów na zbędne korytarze. Więcej pokoi na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu i późniejszego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie), a jednocześnie realny komfort codzienności. Dodatkowym bonusem jest prywatny ogródek, który sezonowo działa jak przedłużenie strefy dziennej.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 24,72 m²: salon z aneksem kuchennym + przedsionek
Zintegrowanie dwóch stref w jedną, o łącznej powierzchni 24,72 m², wzmacnia odczucie większego wnętrza, poprawia doświetlenie i swobodę ruchu, a także ułatwia codzienną komunikację. W porównaniu do wydzielonych pomieszczeń daje to więcej scenariuszy aranżacyjnych: miejsce na wygodną sofę ze stolikiem kawowym, stół jadalniany lub wyspę, a przy tym wygodny dostęp do zabudowy kuchennej. Taka kompozycja lepiej wykorzystuje każdy metr i upraszcza życie domowe.
-
Salon z aneksem kuchennym 22,60 m² łączący wypoczynek i gotowanie
Skupienie sofy ze stolikiem kawowym oraz pełnego zestawu kuchennego (czteropalnikowa płyta, lodówka i zmywarka w szerokości 60 cm, zlew jednokomorowy oraz blaty robocze) w jednym pomieszczeniu ułatwia wspólne spędzanie czasu, serwowanie posiłków i organizację spotkań. To korzystniejsze niż osobne pokoje: oszczędza metry, eliminuje dodatkowe przejścia, a wschodnie okna zapewniają przyjemne, poranne światło. Z tej strefy jest też bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej i łazienki, co zwiększa wygodę.
-
Sypialnia jednoosobowa 9,79 m² — prywatny azyl i elastyczne zastosowania
Pełnowymiarowe łóżko 90×200 cm oraz pojemna szafa tworzą komfortową przestrzeń do snu. Dzięki wielkości i wejściu prosto z salonu z aneksem kuchennym, pokój świetnie sprawdzi się również jako gabinet do pracy, pokój dziecka lub pokój gościnny. Wschodnie okno sprzyja porannemu rytmowi dnia, a sąsiedztwo łazienki i wyjście na ogródek podnoszą użyteczność tej strefy w ciągu całego roku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na ogródek 28,79 m²
Bezpośrednie wyjście do zielonej przestrzeni pozwala wynieść poranną kawę na zewnątrz, organizować posiłki w cieplejsze dni i stworzyć kącik relaksu lub mini plac zabaw. Sezonowo zwiększa to metraż użytkowy strefy dziennej, a wschodnie światło zachęca do aktywnego startu dnia. To także korzyść praktyczna: szybkie przewietrzenie wnętrza i wygodne przenoszenie rzeczy między mieszkaniem a ogródkiem.
-
Wyjście z sypialni jednoosobowej na ogródek 28,79 m²
Dostęp do zieleni prosto z sypialni to duży komfort: można od razu po przebudzeniu wyjść na świeże powietrze, wykonać krótką gimnastykę lub usiąść z książką w porannym słońcu. Wieczorem ułatwia to wyciszenie, a w ciągu dnia — szybkie wietrzenie pomieszczenia. Taki układ zwiększa poczucie prywatności, bo strefa nocna zyskuje własne, dyskretne wyjście poza część dzienną.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,07 m² tuż obok sypialni jednoosobowej
Umieszczenie łazienki obok sypialni skraca nocne dojścia i ogranicza przemieszczanie się po części dziennej, co sprzyja spokoju domowników i gości. Rano ułatwia to szybką rutynę higieniczną przed wyjściem, a wieczorem — dyskretne korzystanie z sanitariatów. Dla pozostałych stref to również plus: krótsze trasy przekładają się na mniejszy ruch w salonie z aneksem kuchennym.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej z salonu z aneksem kuchennym
Taki dostęp zapewnia prostą i szybką komunikację w ciągu dnia, bez konieczności przechodzenia przez dodatkowe pomieszczenia. Rodzice mogą łatwo doglądać dziecka, a osoba pracująca z domu ma możliwość natychmiastowego odseparowania się od gwaru strefy dziennej. Jednocześnie rezygnacja z długich korytarzy oznacza lepsze wykorzystanie metrów na rzeczywiście potrzebne funkcje.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym
Wejście wprost z części dziennej to wygoda dla domowników i gości: po powrocie z ogródek szybko umyjesz ręce, a podczas spotkań nikt nie wchodzi w strefę prywatną. Taki układ skraca trasy poruszania się i ułatwia codzienne obowiązki (pralka w łazience), a przy tym utrzymuje porządek organizacyjny w mieszkaniu, bo funkcje dzienne i sanitarne są blisko siebie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,33 m między salonem z aneksem kuchennym a przedsionkiem
Szeroki otwór poprawia płynność ruchu od wejścia na parterze do części dziennej, ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka i sprzyja cyrkulacji powietrza oraz światła. Dzięki temu zarówno przedsionek 2,12 m² z szafą, jak i salon z aneksem kuchennym zyskują na komforcie użytkowania. Wejście bezpośrednio do przedsionka obok strefy dziennej przyspiesza codzienne wyjścia i powroty.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących wygodę, światło poranków i prywatny ogródek na parterze. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie lub wybór pod wynajem dla osób, które chcą połączyć funkcjonalność, niskie koszty utrzymania i elastyczną aranżację.
