2‑pokojowe nowe mieszkanie numer MC/I/A/1/9, Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska, 1. piętro, 39,10 m² – balkon, wschodnie okna, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię jednoosobową, łazienkę, kompaktowy korytarz wejściowy oraz balkon; okna obu pokoi wychodzą na wschód.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: na 39,10 m² mieszczą się dwa niezależne pokoje, wygodna łazienka, korytarz wejściowy i pełnowymiarowy balkon, co oznacza niższą cenę zakupu, niższe opłaty stałe oraz mniejsze koszty wykończenia i sprzątania. Minimalne metry na komunikację (kompaktowy korytarz wejściowy) pozwalają więcej przeznaczyć na codzienne funkcje, a wschodnia ekspozycja pokoi ogranicza przegrzewanie po południu.
-
Salon z aneksem kuchennym 21,85 m² łączy wypoczynek i gotowanie, dzięki czemu domownicy mają stały kontakt — wygodna sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym sprzyja wspólnym posiłkom serwowanym prosto z zabudowy z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem w blacie i dwoma odcinkami blatu roboczego. Gdyby kuchnia była osobnym pomieszczeniem, trzeba byłoby przeznaczyć metry na ściany, drzwi i dodatkowe przejścia; tutaj całość pracuje na większy, wygodniejszy obszar dzienny z porannym światłem od wschodu.
-
Sypialnia jednoosobowa 9,80 m² to wyraźnie wydzielone miejsce prywatności z łóżkiem 90×200 i szafą, idealne dla dziecka, gościa lub singla ceniącego ciszę. Alternatywnie sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej, pokój hobby albo mini studio nauki — wielkość pozwala wstawić biurko i regał, a poranne, wschodnie światło sprzyja koncentracji; usytuowanie przy strefie dziennej ułatwia szybkie korzystanie z kuchni i łazienki.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 5,69 m² to przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze: poranna kawa w słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu, miejsce na dwa krzesła i zioła. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu, co porządkuje układ i zapewnia naturalny kierunek rekreacji bez przecinania innych pomieszczeń; latem taka możliwość realnie powiększa funkcje dzienne i poprawia komfort życia.
-
Łazienka 4,37 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym zwiększa wygodę domowników i gości: łatwo skorzystać w trakcie rozmów czy posiłku, a krótki dystans oznacza mniej chodzenia po mieszkaniu. Wanna 155 cm pozwala na relaks po pracy, pralka w zabudowie ułatwia bieżące obowiązki, a wejście także z korytarza wejściowego sprawia, że jest dostępna od razu po przekroczeniu progu — to ważne dla codziennej funkcjonalności całej części dziennej i nocnej.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej z salonu z aneksem kuchennym usprawnia komunikację i oszczędza metry na zbędne korytarze, co w tym metrażu jest kluczowe. Daje to szybki dostęp do kuchni i balkonu w ciągu dnia oraz wygodne przejście na odpoczynek wieczorem; rodzic może zerknąć do śpiącego dziecka, a osoba pracująca w gabinecie ma blisko do kawy i łazienki, bez krążenia po mieszkaniu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,28 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 3,08 m² daje swobodę ruchu, ułatwia wnoszenie większych rzeczy i poprawia cyrkulację powietrza oraz światła z wschodnich okien. Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza wejściowego (z którego wchodzimy do salonu i do łazienki), a wbudowana szafa o szerokości ok. 106 cm mieści niezbędne rzeczy codziennego użytku; taki układ sprawia, że już od progu przestrzeń jest czytelna i wygodna na co dzień.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących poranne słońce, wygodny układ 2 pokoi i możliwość korzystania z balkonu przez większą część roku. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie inwestycyjne dla osób szukających niskich kosztów utrzymania i funkcjonalnej aranżacji na 39,10 m².
