2‑pokojowe mieszkanie numer MC/I/A/4/10 – nowe, z balkonem, wschodnimi oknami i szerokim przejściem 1,29 m; Warszawa, Bemowo, ul. Szeligowska; 4. piętro; 41,26 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 21,70 m² z wyjściem na balkon 5,69 m², sypialnię małżeńską 11,69 m², łazienkę 4,37 m² oraz niewielki korytarz wejściowy 3,50 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym 21,70 m² łączy strefę wypoczynku i gotowania, co w dwupokojowym układzie uwalnia metraż od ścian i drzwi, daje swobodę ruchu i lepszy kontakt domowników oraz gości. W proponowanej aranżacji mieści się dwuosobowa sofa z ławą kawową oraz pełny zestaw kuchenny; nie trzeba wchodzić do osobnej kuchni, więc codzienna komunikacja jest krótsza i wygodniejsza.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 5,69 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej; drzwi balkonowe wpuszczają światło, a jedyne wejście na balkon prowadzi właśnie z salonu, dzięki czemu poranna kawa, wietrzenie po gotowaniu czy odpoczynek na świeżym powietrzu odbywają się bez zakłócania ciszy w sypialni małżeńskiej.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,37 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,69 m² poprawia komfort nocny i poranny – krótszy dystans oznacza mniej kroków i mniejszy hałas dla reszty mieszkania. Goście korzystają z łazienki od strony korytarza wejściowego, nie przechodząc przez sypialnię, co utrzymuje prywatność i porządek dnia w części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,29 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym doświetla hol światłem z wschodnich okien, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i poprawia cyrkulację powietrza. Zyskuje na tym również salon, który ma wygodny, niekolidujący trakt komunikacyjny – wejście nie wpada w strefę sofy i stolika kawowego, więc aranżacja pozostaje czytelna.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 3,50 m² z pojemną szafą, z którego są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki. Taki układ skraca drogi, ułatwia przyjmowanie gości i pozwala utrzymać strefę dzienną w gotowości bez konieczności przechodzenia przez część nocną.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne poranne światło i niższe nagrzewanie w godzinach popołudniowych, co sprzyja komfortowi przez cały rok. Na czwartym piętrze oznacza to także lepszy widok i więcej prywatności, a w tygodniu – idealne warunki do śniadań na balkonie oraz spokojnego snu po zachodzie słońca.
-
Funkcjonalność aneksu: czteropalnikowa płyta, lodówka w standardowej szerokości, zmywarka w wersji smukłej, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz dwa wygodne odcinki robocze tworzą ergonomiczny ciąg pracy. Dzięki temu gotowanie w salonie z aneksem kuchennym nie dominuje nad wypoczynkiem na sofie przy stoliku, a jednocześnie pozwala serwować posiłki bez biegania między pomieszczeniami.
-
Komfort łazienki 4,37 m²: wanna o wygodnej długości, pralka w standardzie 60×60, wisząca toaleta i szersza umywalka tworzą kompletny zestaw do codziennych rytuałów. Lokalizacja przy sypialni małżeńskiej ogranicza wieczorne przejścia przez strefę dzienną, co docenią zarówno rodzice, jak i osoby pracujące z domu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, który ceni poranne słońce, wygodny aneks i wyjście na balkon prosto z części dziennej. Sprawdzi się także u osób lubiących zapraszać gości, bo komunikacja z korytarza do wszystkich pomieszczeń i bliskość łazienki przy sypialni gwarantują wygodę i prywatność.
