3‑pokojowe nowe mieszkanie numer M13 – Tarnobrzeg, Siarkowiec, ul. Świętej Barbary 9a, 1. piętro, 64,15 m². Duży salon, balkon i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,33 m², sypialnię małżeńską 13,02 m², sypialnię dla dziecka 10,63 m², łazienkę 3,99 m², WC 2,48 m², korytarz wejściowy 7,70 m² oraz balkon 4,35 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,33 m² to obszerna strefa dzienna z oknami na północ i zachód, gwarantująca światło od popołudnia do wieczora. Część wypoczynku wygodnie mieści stolik kawowy 120×60 cm i sofę trzyosobową 100×235 cm (trzy siedziska 80×70 cm). Aneks kuchenny został przewidziany pod pełny zestaw: zmywarkę 60×60 cm, czteropalnikową płytę 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, jednokomorowy zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz blat roboczy o długości ok. 195×60 cm. Część jadalniana przewiduje stół 150×90 cm z czterema krzesłami po dwa z każdej strony. Z salonu jest wyjście na balkon oraz szerokie otwarte przejście (1,24 m) do korytarza wejściowego, co ułatwia codzienną komunikację.
Sypialnia małżeńska 13,02 m² z oknami na zachód mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm oraz szafę 162×60 cm, pozostawiając dość miejsca na wygodne dojścia i strefę nocnych szafek. Usytuowanie tuż obok sypialni dla dziecka 10,63 m² i sąsiedniej łazienki 3,99 m² sprzyja wieczornym rutynom, szybkim porannym przygotowaniom oraz spokojowi nocnemu.
Sypialnia dla dziecka 10,63 m² (okna na zachód) komfortowo mieści łóżko 200×100 cm, szafę 126×60 cm i biurko 120×60 cm. Bliskość do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę, kontakt z domownikami i dyskretną kontrolę nauki lub zabawy. Ze względu na wielkość i usytuowanie pokój świetnie sprawdzi się również jako domowe biuro, pokój gościnny lub zaciszny gabinet hobby – sąsiedztwo strefy dziennej sprzyja pracy w ciągu dnia, a bliskość sypialni rodziców daje poczucie bezpieczeństwa dziecka nocą.
Łazienka 3,99 m², mimo niewielkiej powierzchni, mieści wannę 165×80 cm, toaletę stojącą 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę 45×60 cm. Bezpośrednie sąsiedztwo z sypialnią małżeńską skraca poranne i wieczorne przygotowania, ogranicza nocne przemieszczanie się i pomaga utrzymać ład w reszcie mieszkania.
WC 2,48 m² z toaletą stojącą 70×45 cm i umywalką 35×45 cm pełni funkcję dodatkowej toalety dla domowników i gości, odciążając łazienkę w godzinach szczytu.
Korytarz wejściowy 7,70 m² (z szafą 166×60 cm) jest punktem startowym mieszkania; wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a tuż obok znajduje się łazienka 3,99 m² – wygodne przy powrotach do domu. Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka, łazienka oraz WC.
Balkon 4,35 m² ma wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To duży atut – strefa dzienna płynnie rozszerza się na zewnątrz, co sprzyja relaksowi przy kawie, wietrzeniu mieszkania i letniemu biesiadowaniu; zachodnie światło pozwala korzystać z niego po pracy.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 26,33 m² sprzyja integracji domowników: gotujący ma kontakt z odpoczywającymi i zasiadającymi do stołu. W porównaniu z rozbiciem na trzy oddzielne pokoje, zyskujesz lepszy obieg światła, łatwiejszą organizację spotkań i więcej miejsca w sypialniach oraz na dodatkowe WC.
- Dodatkowe WC 2,48 m² podnosi komfort w mieszkaniu trzypokojowym: goście korzystają z toalety bez zajmowania łazienki, poranne kolejki są krótsze, a intymność domowników lepiej zachowana. To szczególnie praktyczne przy dzieciach lub częstych odwiedzinach.
- Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 26,33 m² ułatwia wygodne strefowanie: pełnowymiarowa kuchnia z blatem ok. 195 cm, komfortowy kąt wypoczynku z sofą i stolikiem, oraz jadalnia ze stołem 150×90 cm. Jest miejsce na swobodny obieg, zabawę dziecka czy domowe biuro w rogu bez wrażenia ścisku.
- Wielkość sypialni małżeńskiej 13,02 m² zapewnia prawdziwy komfort: łóżko 200×160 cm z dogodnymi dojściami, szafa 162×60 cm, miejsce na szafki nocne, a nawet toaletkę lub małe biurko. Taki metraż sprzyja spokojnemu snu i lepszej ergonomii codziennych czynności.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,35 m² czyni część dzienną bardziej atrakcyjną: łatwo przenieść posiłek na świeże powietrze, szybciej przewietrzyć mieszkanie i korzystać z zachodniego słońca po pracy. To naturalne przedłużenie relaksu.
- Sąsiedztwo łazienki 3,99 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca poranne i wieczorne rytuały oraz ogranicza nocne wędrówki po mieszkaniu. Dzięki temu reszta domowników w strefie dziennej i w pokoju dziecka ma mniej zakłóceń, a poranny ruch rozkłada się sprawniej.
- Bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, szybkie reagowanie w nocy i poczucie bezpieczeństwa. Jednocześnie odseparowanie tej pary pokoi od części dziennej pomaga utrzymać ciszę w czasie drzemek i nauki, co poprawia komfort całego mieszkania.
- Położenie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej jest korzystne dla najmłodszych: rodzice są blisko, a jednocześnie drzwi do salonu można przymknąć, by hałas nie docierał do strefy nocnej. To sprzyja równowadze między życiem rodzinnym a odpoczynkiem.
- Szerokie otwarte przejście 1,24 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu i doświetla środek mieszkania. Ułatwia wnoszenie większych rzeczy, sprawia, że powitania gości są wygodniejsze, a rodzice mają lepszy wgląd w to, co dzieje się w obu strefach.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodną strefę dzienną, bliskość pokoi oraz komfort dwóch toalet. Docenią je także osoby pracujące z domu i seniorzy – ze względu na 1. piętro, funkcjonalny korytarz oraz praktyczny balkon przy części dziennej.
