3‑pokojowe nowe mieszkanie numer M108, Tarnobrzeg, Siarkowiec, ul. Świętej Barbary 9a, 3. piętro, 59,08 m² — jasny salon, blat 280 cm, balkon wschód/południe.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Mieszkanie ma 59,08 m² i znajduje się na trzecim piętrze.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (24,48 m²) to dzienna strefa z trzema funkcjami: wypoczynku (mieści sofę trzyosobową i stolik kawowy), gotowania (pełny zestaw AGD, w tym zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem) oraz jadalni (stół około 150×90 cm z czterema krzesłami). Okna wychodzą na wschód i południe, co daje poranne i południowe światło, a z salonu prowadzi wyjście na balkon. Pomiędzy salonem a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,21 m, ułatwiające komunikację i doświetlenie.
Sypialnia małżeńska (12,89 m²) mieści łóżko 200×160 cm oraz szafę ok. 182×60 cm, zapewnia wygodną cyrkulację wokół mebli i możliwość dodania szafek nocnych. Okna skierowane są na wschód, dzięki czemu poranne światło sprzyja naturalnemu rytmowi dnia. Pokój znajduje się tuż obok sypialni dla dziecka (10,27 m²) oraz łazienki (3,99 m²), co ułatwia nocne wstawanie, szybki dostęp do kąpieli i skraca codzienne trasy domowników.
Sypialnia dla dziecka (10,27 m²) mieści łóżko 200×100 cm, szafę ok. 120×60 cm i biurko ok. 120×60 cm. Położona jest obok salonu z aneksem oraz sypialni małżeńskiej, co pozwala rodzicom mieć dziecko blisko, a jednocześnie daje wygodny dostęp do części dziennej. Dzięki wielkości i lokalizacji, pokój może pełnić także funkcję domowego gabinetu do pracy z biurkiem, pokoju gościnnego z jednoosobowym łóżkiem lub cichej pracowni/hobby, gdy dziecko śpi w drugiej sypialni. Okna wychodzą na wschód.
Łazienka (3,99 m²), mimo niewielkiej powierzchni, mieści wygodną wannę ok. 165×75 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę ok. 45×60 cm. Położona jest bezpośrednio obok sypialni małżeńskiej, co znakomicie sprawdza się w nocnych sytuacjach i porannych rutynach, a jednocześnie ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną.
Korytarz wejściowy (7,45 m²) z szafą ok. 142×66 cm zapewnia wygodny start komunikacji — to do niego prowadzi wejście do mieszkania (z łazienką tuż obok). Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem i jadalnią, sypialnia małżeńska, sypialnia dla dziecka oraz łazienka. Szerokie, otwarte przejście 1,21 m do salonu ułatwia wnoszenie zakupów i poprawia przepływ światła.
Balkon (4,35 m²) to funkcjonalna, kameralna strefa na świeżym powietrzu z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem i jadalnią — to atut, bo najczęściej to właśnie z części dziennej korzysta się z porannej kawy i popołudniowego relaksu. Dzięki skierowaniu okien salonu na wschód i południe, balkon zyskuje przyjemne, dzienne nasłonecznienie.
Najważniejsze zalety układu i wyposażenia.
- Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (24,48 m²) sprzyja życiu rodzinnemu i towarzyskiemu: gotujący ma kontakt z gośćmi i domownikami, jest więcej światła z dwóch kierunków, a brak dodatkowych ścian i drzwi oszczędza metry, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią musiałyby przypaść na komunikację.
- Metraż sypialni małżeńskiej (12,89 m²) pozwala na pełnowymiarowe łóżko 200×160 cm, szafę około 182 cm oraz swobodny obieg przy łóżku; można dodać kącik do czytania lub toaletkę. Dzięki temu pokój nie ogranicza aranżacji i zapewnia realny komfort snu oraz wypoczynku w ciszy poranka ze wschodnim światłem.
- Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon (4,35 m²) rozszerza codzienną strefę relaksu o miejsce na poranną kawę i zieleń w donicach. Ułatwia wietrzenie, poprawia mikroklimat wnętrza i tworzy atrakcyjną scenę do spędzania czasu przy stole, co jest trudniejsze przy braku bezpośredniego dostępu do zewnętrza.
- Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 280 cm w aneksie kuchennym pozwala wygodnie wydzielić strefy przygotowania, serwowania i sprzętów małego AGD. W duecie z pełnowymiarową zmywarką, płytą czteropalnikową i zlewem ułatwia gotowanie dla całej rodziny, a jednocześnie sprawia, że kuchnia pozostaje uporządkowana podczas spotkań w części dziennej.
- Bliskość łazienki przy sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne trasy, co docenią rodzice i osoby pracujące wcześnie. Jednocześnie użytkownicy części dziennej mają wygodny dostęp z korytarza, bez przechodzenia przez sypialnie, co zwiększa komfort gości i pozwala zachować intymność w strefie nocnej.
- Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, szybkie reagowanie w nocy i codzienną komunikację. Rodzice mają dziecko blisko, a reszta mieszkania pozostaje cichsza — mniej okrążeń przez salon i korytarz oznacza mniej hałasu w części dziennej, szczególnie gdy ktoś odpoczywa lub pracuje.
- Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem poprawia doświetlenie i cyrkulację powietrza w obu strefach, ułatwia przenoszenie wózków czy większych paczek oraz sprawia, że po wejściu do mieszkania od razu czuć wygodny, zapraszający charakter dziennej części, bez konieczności manewrowania drzwiami.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną część dzienną z wygodnym aneksem i balkonem. Spodoba się też osobom pracującym z domu, potrzebującym dodatkowego pokoju na gabinet oraz szybkiego dostępu do wszystkich pomieszczeń z centralnego korytarza.
