3‑pokojowe nowe mieszkanie numer M31, Tarnobrzeg, Siarkowiec, ul. Świętej Barbary 9a, 3. piętro, 64,15 m² – duży salon z aneksem, balkon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Wejście prowadzi do korytarza wejściowego o 7,70 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC. Tu przewidziano pojemną szafę o szerokości ok. 166 cm, a samo dojście do części dziennej zapewnia szerokie, otwarte przejście o 1,24 m.
Centralną część stanowi duży, jak na metraż całego mieszkania, salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 26,33 m². To wspólna strefa dzienna z narożnymi oknami na północ i zachód, mieszcząca wygodną sofę trzyosobową, duży stolik kawowy, stół rodzinny dla czterech osób oraz kompletny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką i blatem o długości blisko 2 metrów ze zlewem wbudowanym w blat. Z tej części jest wyjście na balkon oraz przejście do korytarza wejściowego.
Sypialnia małżeńska ma 13,02 m² i okna na zachód. Pomieści łóżko 160x200 cm, szeroką szafę oraz miejsce na niewielką toaletkę lub stolik nocny. Jej położenie tuż obok sypialni dla dziecka i przy łazience skraca codzienną komunikację, ułatwia wieczorne rytuały i pozwala wydzielić kameralną, nocną część mieszkania.
Obok znajduje się sypialnia dla dziecka o 10,63 m² z zachodnią ekspozycją. W proponowanym układzie mieści się łóżko pojedyncze, szafa i wygodne biurko do nauki. Bliskość zarówno salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i sypialni małżeńskiej umożliwia dyskretny nadzór nad dzieckiem oraz szybki kontakt, a jednocześnie zachowuje odseparowanie od gwaru części dziennej. Ze względu na wielkość i położenie pokój ten może pełnić także rolę domowego gabinetu do pracy, pokoju gościnnego albo pokoju hobby – nadal pozostanie osobna, komfortowa sypialnia główna i pełna strefa dzienna.
Niewielka, lecz funkcjonalna łazienka ma 3,99 m² i, mimo kompaktowej powierzchni, mieści wannę około 165x80 cm, toaletę stojącą, pralkę 60x60 cm oraz wygodną umywalkę. Jej lokalizacja tuż obok sypialni małżeńskiej zapewnia komfort nocny i poranny, a obecność oddzielnego WC zwiększa swobodę korzystania dla domowników i gości.
Osobne WC o 2,48 m², wyposażone w toaletę stojącą i niewielką umywalkę, świetnie sprawdza się na co dzień i podczas odwiedzin, odciążając łazienkę.
Na zewnątrz znajduje się balkon o 4,35 m² z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To idealne miejsce na poranną kawę, rośliny lub mały stolik i dwa krzesła; dostęp bez przechodzenia przez inne pokoje podnosi wygodę użytkowania części dziennej i ułatwia wietrzenie kuchni.
Najważniejsze zalety układu.
- Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja życiu rodzinnemu: gotujesz, rozmawiasz i obserwujesz bawiące się dziecko w jednym miejscu. W porównaniu z rozdzieleniem na osobne pomieszczenia, zyskujesz lepszy kontakt domowników, więcej światła dziennego i bardziej elastyczne wykorzystanie 64,15 m², bez marnowania metrów na dodatkowe drzwi i korytarze.
- Oddzielne WC to realna oszczędność czasu i komfortu – goście mają własną toaletę, a łazienka pozostaje dostępna do kąpieli lub prania. W godzinach porannego szczytu ogranicza kolejki, a wieczorem pozwala utrzymać intymność strefy kąpielowej, co doceni każda rodzina i para pracująca w różnych godzinach.
- Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (26,33 m²) sprawia, że część dzienna jest wygodna w codziennym życiu: mieści duży stół, sofę, kino domowe i pełny ciąg kuchenny bez kompromisów. Można tu swobodnie przyjąć gości, bawić się z dziećmi czy rozstawić dodatkowe krzesła świątecznie – a i tak zachowasz komfort poruszania.
- Ponadstandardowa wielkość sypialni małżeńskiej (13,02 m²) to nie tylko łóżko 160x200 cm i pojemna szafa. Zmieścisz kącik do pracy lub toaletkę, pozostawiając przejścia wygodne na co dzień. Większe proporcje pokoju wpływają też na lepszy klimat odpoczynku i łatwiejszą aranżację oświetlenia oraz tekstyliów.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Latem to dodatkowe miejsce do posiłków i relaksu, a na co dzień szybki sposób na wietrzenie kuchni po gotowaniu. Zachodnie słońce uprzyjemni popołudnia, a dostęp jest bezkolizyjny, prosto z części wypoczynkowej.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocny i poranny, skracając drogę do sanitariatów. Dzięki temu reszta mieszkania pozostaje cichsza i mniej uczęszczana o poranku, a goście mogą korzystać głównie z osobnego WC, co podtrzymuje prywatność w strefie nocnej i utrzymuje ład w części dziennej.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę oraz szybkie reagowanie na potrzeby malucha, jednocześnie oba pokoje są oddalone od głównego gwaru w salonie. To korzystne podczas drzemek i nauki, a także wtedy, gdy rodzice położą się później – strefa nocna działa jak ciche zaplecze całego mieszkania.
- Szerokie, otwarte przejście 1,24 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa komfort komunikacji, doświetla hol i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Dzięki temu już od progu widać serce domu, a ruch domowników i gości odbywa się płynnie, bez zatorów i ciasnych zakrętów.
To trzypokojowe mieszkanie świetnie odpowiada na potrzeby pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących wygodną strefę dzienną, osobne WC i balkon do codziennego odpoczynku. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym przyda się dodatkowy pokój na gabinet obok spokojnej sypialni i obszernego salonu.
