4‑pokojowe nowe mieszkanie numer M11 – Tarnobrzeg, Siarkowiec, ul. Świętej Barbary 9a, pierwsze piętro, 70,62 m² – słoneczny salon, dwa pokoje dziecięce, balkon, dodatkowe WC.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 9,69 m², niewielką sypialnię dla dziecka 8,86 m², łazienkę, duże WC, korytarz wejściowy oraz niewielki balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Strefa dzienna o metrażu 23,70 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie. W części wypoczynkowej mieści się trzyosobowa sofa ok. 235 cm oraz stolik kawowy z dłuższym blatem. Zabudowa kuchenna przewiduje sprzęty pełnowymiarowe: zmywarkę i płytę czteropolową, lodówkę w standardowej szerokości, zlew jednokomorowy w blacie oraz długi blat barowy/śniadaniowy i dodatkowy odcinek roboczy. W jadalni ustawiono stół około 150×90 cm z czterema krzesłami. Z salonu jest bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka 9,69 m² oraz wyjście na balkon; okna wychodzą na południe i zachód, co zapewnia światło w ciągu całego dnia.
Sypialnia małżeńska. Pokój o metrażu 11,37 m² z łóżkiem 160×200 cm i szafą około 170 cm szerokości. Usytuowanie tuż obok sypialni dla dziecka 8,86 m² i łazienki 4,74 m² ułatwia wieczorną i poranną rutynę rodziców oraz szybką opiekę nad młodszym dzieckiem. Okna skierowane na zachód przynoszą spokojne, popołudniowe światło.
Sypialnia dla dziecka 9,69 m². Wyposażona w łóżko jednoosobowe 200×100 cm, szafę około 120 cm i biurko o długości 120 cm. Do pokoju wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co sprzyja kontaktowi z domownikami i łatwej kontroli nauki lub zabawy. Okna na południe dają jasność do pracy przy biurku. Alternatywnie pokój świetnie sprawdzi się jako domowe biuro blisko strefy dziennej, pokój gościnny dla krótszych pobytów, kącik hobby lub bawialnia, zwłaszcza że w mieszkaniu jest jeszcze druga sypialnia dziecka i osobna sypialnia małżeńska.
Niewielka sypialnia dla dziecka 8,86 m². Mimo kompaktowych wymiarów mieści łóżko 200×100 cm, szafę ok. 120×60 cm i biurko 120×60 cm. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia dziecku bliskość rodziców i szybki dostęp do części dziennej, a zarazem wygodę wieczornych rytuałów. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowej nauce i spokojnym drzemkom. Alternatywnie pokój może pełnić rolę gabinetu wymagającego skupienia, pokoju niemowlęcia blisko rodziców, małej pracowni lub pokoju gości.
Łazienka. Wygodne 4,74 m² mieszczą wannę ok. 165×75 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm i umywalkę o szerokości około 45–60 cm. Lokalizacja tuż obok sypialni małżeńskiej ogranicza nocne wędrówki i usprawnia poranne szykowanie, a obecność osobnego dużego WC pozwala domownikom i gościom korzystać z sanitariatów niezależnie.
Duże WC. Pomieszczenie 3,08 m² z toaletą stojącą i umywalką 45–60 cm. Rozmiar ponad standard ułatwia komfortowe korzystanie, także z dzieckiem, oraz pozwala na wygodne poruszanie się. Świetne miejsce dla gości, ulokowane blisko wejścia.
Korytarz wejściowy. 9,18 m² z szafą około 212×52 cm. Z korytarza wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, niewielkiej sypialni dla dziecka 8,86 m², łazienki 4,74 m² oraz WC 3,08 m². Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a sąsiedztwo WC zwiększa wygodę po powrocie do domu. Między korytarzem a salonem zaplanowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,41 m, które daje swobodę ruchu.
Niewielki balkon. 4,44 m², dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki dostęp to atut: łatwo wynieść posiłek na zewnątrz, szybko przewietrzyć część dzienną i korzystać ze słońca dzięki ekspozycji południowo‑zachodniej.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 70,62 m². Cztery pokoje w takiej skali oznaczają niższy koszt zakupu względem większych metraży o podobnej funkcjonalności oraz mniejsze rachunki za ogrzewanie i utrzymanie części wspólnych. Każdy metr służy codziennym aktywnościom, bez zbędnych, mało użytecznych przejść.
- Dwie sypialnie dla dzieci – elastyczność dziś i jutro. Osobne pokoje 9,69 m² i 8,86 m² gwarantują prywatność rodzeństu; jednocześnie jeden z nich można łatwo przemienić w gabinet, pokój gościnny, bawialnię lub przestrzeń hobby, bo ich lokalizacja przy dziennej strefie i obok sypialni rodziców daje szerokie możliwości.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,70 m² – serce domu w jednej strefie. Wspólne miejsce do odpoczynku, gotowania i jedzenia skraca domowe trasy, ułatwia kontakt domowników i nadzór nad dziećmi, a także ogranicza koszty wykończenia oraz sprzątania kilku oddzielnych pomieszczeń.
- Dodatkowe WC 3,08 m² – komfort na co dzień i dla gości. Oddzielna toaleta odciąża łazienkę rano i wieczorem, umożliwiając równoległe korzystanie, a położenie blisko wejścia pozwala załatwić potrzebę od razu po powrocie lub przed wyjściem, bez wchodzenia w strefę prywatną.
- Duża wielkość WC 3,08 m² – rzadko spotykana wygoda. Większa przestrzeń ułatwia manewrowanie, pomoc dzieciom i osobom starszym, a także montaż wygodniejszej armatury czy dodatkowych akcesoriów bez ciasnoty typowej dla małych toalet.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,44 m² – powiększenie strefy dziennej. Drzwi na zewnątrz zapewniają naturalną wentylację, miejsce na kawę lub zioła kuchenne i łatwe doświetlenie, co podnosi jakość życia bez konieczności zwiększania metrażu mieszkania.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,74 m² obok sypialni małżeńskiej – codzienna oszczędność czasu. Rodzice mają sanitariat “pod ręką”, nie budząc domowników nocą; reszta mieszkania pozostaje dostępna, bo równolegle można korzystać z osobnego WC, co porządkuje poranny rytm całej rodziny.
- Sypialnia małżeńska obok niewielkiej sypialni dla dziecka 8,86 m² – bezpieczeństwo i spokój. Krótka droga do dziecka ułatwia opiekę przy chorobie czy nocnych pobudkach, a jednocześnie starsze dziecko w drugim pokoju 9,69 m² może mieć własny świat bliżej dziennej strefy, bez wzajemnego zakłócania.
- Niewielka sypialnia dla dziecka 8,86 m² obok sypialni małżeńskiej – zaleta także z perspektywy najmłodszych. Bliskość rodziców daje poczucie bezpieczeństwa, a cicha, zachodnia ekspozycja sprzyja wypoczynkowi; pozostali domownicy korzystają w tym czasie z dziennej części bez ograniczeń.
- Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka 9,69 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – świetne dla nauki i zabawy. Rodzice mają dziecko na oku, a w przyszłości pokój może stać się ergonomicznym gabinetem blisko stołu jadalnianego i kuchni; ogranicza to konieczność długich komunikacji.
- Szerokie, otwarte przejście 1,41 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią – wygodny przepływ i światło. Łatwo wnieść wózek, rowerek czy większe paczki, a naturalne doświetlenie z salonu dociera głębiej do strefy wejściowej, poprawiając komfort użytkowania całego mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dwójką dzieci, która ceni jasną strefę dzienną, własne pokoje dla pociech i komfort dwóch toalet. Spodoba się też parze pracującej z domu, szukającej elastycznego układu z gabinetem, balkonem i świetną funkcjonalnością przy rozsądnym metrażu.
