4‑pokojowe nowe mieszkanie numer M29, Tarnobrzeg, Siarkowiec, ul. Świętej Barbary 9a – 3. piętro, 66,92 m². Balkon, dwa pokoje dziecięce, osobne WC, efektywny układ.
To mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 9,18 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,00 m², sypialnię małżeńską 11,37 m², sypialnię dla dziecka 9,69 m², sypialnię dla dziecka 8,86 m², łazienkę 4,74 m², duże WC 3,08 m² oraz balkon 4,44 m². Znajduje się na trzecim piętrze; okna salonu są skierowane na południe i zachód, co wzmacnia doświetlenie strefy dziennej.
Korytarz wejściowy 9,18 m². Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, zlokalizowanego obok WC 3,08 m². W proponowanym układzie zmieści się szafa o długości ok. 212x52 cm. Z korytarza wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 8,86 m², łazienki 4,74 m² oraz do WC 3,08 m². Między korytarzem a salonem zaprojektowano szerokie otwarte przejście o szerokości 1,41 m, ułatwiające komunikację i doświetlenie.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,00 m². Niewielka, ale bardzo wygodna strefa dzienna łączy trzy funkcje: wypoczynku (mieści stolik kawowy ok. 120x60 cm i sofę trzyosobową ok. 235x100 cm z trzema siedziskami ok. 80x70 cm), przygotowywania posiłków (zestaw mebli kuchennych z miejscem na zmywarkę 60x60 cm, płytę czteropalnikową 60x60 cm, lodówkę 60x60 cm, zlew jednokomorowy 45x45 cm zintegrowany z blatem, blat barowy/śniadaniowy ok. 130x60 cm oraz dodatkowy blat ok. 100x60 cm) oraz jedzenia (stół ok. 150x90 cm i cztery krzesła). Z salonu jest bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka 9,69 m² oraz wyjście na balkon 4,44 m². Okna skierowane są na południe i zachód.
Sypialnia małżeńska 11,37 m². W proponowanym układzie mieści łóżko dwuosobowe 200x160 cm i szafę ok. 170x62 cm. Pokój znajduje się obok sypialni dla dziecka 8,86 m² oraz tuż przy łazience 4,74 m², co ułatwia codzienne poranne i wieczorne rytuały. Okno wychodzi na zachód, dzięki czemu popołudniowe światło sprzyja relaksowi.
Sypialnia dla dziecka 9,69 m². Do tej sypialni wchodzi się bezpośrednio z salonu. Proponowana aranżacja obejmuje łóżko 200x100 cm, szafę ok. 120x62 cm oraz biurko 120x60 cm. Okno wychodzi na południe, co sprzyja nauce i zabawie przy naturalnym świetle. Dzięki położeniu przy strefie dziennej pokój świetnie sprawdzi się również jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub nieduża pracownia hobbystyczna – zwłaszcza że są w mieszkaniu jeszcze dwie inne sypialnie.
Niewielka sypialnia dla dziecka 8,86 m². W tym pokoju, mimo skromnej wielkości, mieści się łóżko 200x100 cm, szafa ok. 120x60 cm i biurko 120x60 cm. Pokój usytuowany jest obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej, co ułatwia rodzicom czuwanie nad młodszym dzieckiem i szybką komunikację. Okno wychodzi na zachód. Alternatywnie pomieszczenie może pełnić funkcję cichego biura, pokoju gościnnego lub pokoju do nauki, a jego sąsiedztwo z sypialnią rodziców sprzyja nocnym wizytom dziecka bez przecinania całej części dziennej.
Łazienka 4,74 m². Wyposażona w wannę 165x75 cm, toaletę stojącą ok. 70x45 cm, pralkę 60x60 cm oraz umywalkę 45x60 cm. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort poranków i wieczorów, a także ogranicza ruch w części dziennej, gdy domownicy przygotowują się do wyjścia czy snu.
Duże WC 3,08 m². Niezależna toaleta z umywalką 45x60 cm i toaletą stojącą ok. 70x45 cm. Metraż pozwala na wygodne użytkowanie przez gości, a wszystkie instalacje są od razu przy wejściu – to praktyczne rozwiązanie podczas wizyt i codziennego funkcjonowania.
Balkon 4,44 m². Funkcja: miejsce relaksu na świeżym powietrzu i naturalne przedłużenie salonu z aneksem i jadalnią. Dostępność: wejście wyłącznie z salonu, co jest zaletą – strefa dzienna zyskuje letnią jadalnię i możliwość szybkiego wietrzenia po gotowaniu czy rodzinnych spotkaniach.
Najważniejsze zalety układu.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 66,92 m². Cztery pokoje na tak zwartej metrażu oznaczają niższy koszt zakupu metra i późniejszego utrzymania (mniejsze rachunki za ogrzewanie, czynsz, podatki), przy jednoczesnym zachowaniu prywatnych stref i wygodnej części dziennej. To racjonalna alternatywa wobec większych metraży wymagających wyższych nakładów.
- Dwie sypialnie dla dzieci. Sypialnia 9,69 m² z wejściem z salonu i sypialnia 8,86 m² obok sypialni małżeńskiej zwiększają elastyczność aranżacji rodziny. Jedną z nich można wykorzystać jako gabinet do pracy, pokój gościnny albo cichą pracownię – rozdzielenie funkcji poprawia codzienny komfort i ogranicza wzajemne przeszkadzanie domowników.
-
Salon z aneksem i jadalnią 20,00 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Zamiast trzech oddzielnych pokoi, które zabrałyby metraż na ściany i komunikację, otrzymujemy wspólne centrum życia rodzinnego, lepszą integrację domowników i oszczędność miejsca na inne, prywatne pokoje.
- Dodatkowe WC 3,08 m². Druga toaleta to realne skrócenie kolejek w porannych godzinach szczytu, większa swoboda podczas wizyt gości i możliwość korzystania z toalety bez wchodzenia do łazienki, gdy ktoś bierze kąpiel lub przygotowuje się do wyjścia.
- Duża wielkość pomieszczenia: WC 3,08 m². Ponadstandardowy metraż jak na toaletę ułatwia wygodne użytkowanie, montaż większej umywalki, a nawet doposażenie w dodatkowe akcesoria. Większa przestrzeń manewrowa doceniana jest przez rodziny z dziećmi i osoby o ograniczonej mobilności.
- Wyjście z salonu na balkon 4,44 m². Drzwi tarasowe zwiększają ilość światła w strefie dziennej i dają szybki dostęp do miejsca na kawę, zioła w donicach lub letnią jadalnię. To poprawia mikroklimat i sprawia, że życie rodzinne naturalnie „wychodzi” na zewnątrz.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,74 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,37 m². Nocne wizyty w łazience wymagają krótszej drogi, co zmniejsza hałas w części wspólnej i nie wybudza reszty domowników. To także oszczędność czasu przy porannym szykowaniu się do pracy.
- Wzajemne sąsiedztwo: sypialnia małżeńska 11,37 m² i sypialnia dla dziecka 8,86 m². Rodzice mają blisko do młodszego dziecka, a dziecko czuje się bezpieczniej. Jednocześnie pozostali domownicy mogą korzystać z salonu i drugiej sypialni bez zakłócania ciszy nocnej w tej części mieszkania.
- Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka 9,69 m² z salonu. To świetne rozwiązanie dla starszaka – niezależny dostęp do części dziennej ułatwia naukę, szybkie przemieszczenie się do stołu lub na balkon. A reszta pokoi zachowuje spokój, gdy część rodziny relaksuje się w salonie.
- Szerokie, otwarte przejście 1,41 m między salonem a korytarzem wejściowym. Ułatwia wniesienie większych mebli, poprawia cyrkulację światła i skraca drogę z wejścia do kuchni oraz stołu. Dzięki temu komunikacja staje się intuicyjna, a strefa dzienna wydaje się bardziej czytelna i wygodna w codziennym użytkowaniu.
- Korzystne doświetlenie strefy dziennej. Okna salonu na południe i zachód zapewniają długie godziny światła, co sprzyja nauce, pracy i relaksowi. Popołudniowe słońce docenią domownicy wracający z pracy i szkoły, a wieczorem łatwiej stworzyć przytulny klimat.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka czterech pokoi, dwóch toalet i słonecznej części dziennej z wyjściem na balkon. Sprawdzi się także u par pracujących zdalnie, potrzebujących oddzielnego gabinetu i pokoju gościnnego, a jednocześnie ceniących rozsądne koszty utrzymania.
