4 – czteropokojowe mieszkanie, numer M2, nowe; Tarnobrzeg, Siarkowiec, ul. Świętej Barbary 9a, parter, 70,48 m² – salon z aneksem, 2 sypialnie dziecięce, balkon, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,70 m², sypialnię małżeńską 11,37 m², sypialnię dla dziecka 9,55 m², niewielką sypialnię dla dziecka 8,86 m², łazienkę 4,74 m², duże WC 3,08 m², korytarz wejściowy 9,18 m² oraz balkon 4,44 m².
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,70 m²: Strefa wypoczynku z sofą trzyosobową (ok. 235 × 100 cm) i stolikiem 120 × 60 cm płynnie sąsiaduje z kuchnią wyposażoną w zestaw mebli z: zmywarką 60 × 60 cm, płytą czteropalnikową 60 × 60 cm, lodówką 60 × 60 cm oraz zlewem jednokomorowym 45 × 45 cm zintegrowanym z blatem. Dodatkowo długi blat barowy/śniadaniowy ok. 245 × 60 cm i blat kuchenny ok. 100 × 60 cm ułatwiają gotowanie i serwowanie. Część jadalniana mieści stół 150 × 90 cm z czterema krzesłami. Okna wychodzą na południe i zachód, zapewniając dużo słońca przez cały dzień. Z salonu prowadzi bezpośrednio wejście do sypialni dla dziecka 9,55 m² oraz wyjście na balkon 4,44 m²; między salonem a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,41 m.
-
Sypialnia dla dziecka 9,55 m²: W standardowej aranżacji przewidziano łóżko 200 × 100 cm, szafę 120 × 62 cm oraz biurko 120 × 60 cm. Wejście bezpośrednio z salonu sprzyja funkcji pokoju juniora, bawialni albo gabinetu do pracy blisko strefy dziennej. Okna skierowane są na południe, co doceni uczeń i osoba pracująca z domu.
-
Sypialnia małżeńska 11,37 m²: Wygodne łóżko 200 × 160 cm i szafa 170 × 62 cm tworzą komfortową strefę nocną. Okna wychodzą na zachód. Pokój jest położony tuż obok niewielkiej sypialni dla dziecka 8,86 m² i sąsiaduje z łazienką 4,74 m², co ułatwia wieczorne rytuały i szybki dostęp do kąpieli bez przemieszczania się przez część dzienną.
-
Niewielka sypialnia dla dziecka 8,86 m²: Mimo mniejszego metrażu mieści łóżko 200 × 100 cm, szafę 120 × 60 cm i biurko 120 × 60 cm. Zlokalizowana obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej, dlatego świetnie sprawdzi się jako pokój malucha, pokój gościnny, mały gabinet albo cicha pracownia. Okna skierowane są na zachód.
-
Łazienka 4,74 m²: Wyposażona w wannę 165 × 75 cm, toaletę stojącą 70 × 45 cm, pralkę 60 × 60 cm i umywalkę 45 × 60 cm. Bliskość sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i wieczornych przygotowań, ograniczając ruch w części dziennej.
-
Duże WC 3,08 m²: Osobne pomieszczenie z toaletą stojącą 70 × 45 cm i umywalką 45 × 60 cm ułatwia korzystanie z zaplecza sanitarnego domownikom i gościom w godzinach szczytu.
-
Korytarz wejściowy 9,18 m²: Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (obok WC 3,08 m²). Korytarz mieści szafę 212 × 52 cm i zapewnia dostęp do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, niewielkiej sypialni dla dziecka 8,86 m², łazienki 4,74 m² i WC 3,08 m². Przejście 1,41 m do salonu wzmacnia wygodę komunikacji.
-
Balkon 4,44 m²: Wejście wyłącznie z salonu z aneksem. To atut, bo najważniejsza strefa dzienna zyskuje możliwość relaksu na zewnątrz, łatwego wietrzenia i serwowania posiłków pod chmurką.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 70,48 m². Cztery pokoje przy takim metrażu oznaczają niższą cenę zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie i opłaty stałe, a jednocześnie realną funkcjonalność dla rodziny, pary pracującej z domu lub inwestora. Mniej metrów to także krótszy czas sprzątania, co daje więcej czasu na odpoczynek.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy strefy. Wspólna przestrzeń sprzyja byciu razem – gotowanie, rozmowy i posiłki odbywają się obok siebie, bez barier i dodatkowych ścian. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami oszczędzamy miejsce na komunikację, zyskujemy lepsze doświetlenie dzięki oknom na południe i zachód oraz łatwiejszy nadzór nad dziećmi.
- Dwie sypialnie dla dzieci. To komfort podziału według wieku lub potrzeb oraz większa cisza dla każdego domownika. Alternatywnie jedna z nich (9,55 m² przy salonie) może pełnić rolę gabinetu lub bawialni, a druga (8,86 m² przy sypialni małżeńskiej) – pokoju malucha lub gościnnego, co elastycznie dopasowuje mieszkanie do zmieniających się potrzeb rodziny.
- Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 4,44 m². To naturalne przedłużenie strefy dziennej – poranna kawa, wieczorny odpoczynek, możliwość szybkiego przewietrzenia kuchni oraz wygodne podanie posiłków na świeżym powietrzu bez przechodzenia przez inne pokoje.
- Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka 9,55 m² z salonu. Taka dostępność ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, zamianę funkcji na gabinet dla pracy w rytmie dnia lub szybkie przeistoczenie w pokój gościnny. Ogranicza ruch w korytarzu i usprawnia codzienne funkcjonowanie całego mieszkania.
-
Łazienka 4,74 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Bliskość ułatwia poranne i wieczorne przygotowania bez angażowania części dziennej, redukuje hałas i kolejki, a pozostali domownicy oraz goście mogą wygodnie korzystać z oddzielnego WC, co poprawia komfort wszystkich mieszkańców.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 11,37 m² i niewielkiej sypialni dla dziecka 8,86 m². Rodzice mają pokój dziecka w bezpośrednim zasięgu, co sprzyja opiece i poczuciu bezpieczeństwa w nocy. Jednocześnie strefa dzienna pozostaje oddalona, dzięki czemu łatwiej o spokój i regenerację, gdy w salonie trwa życie rodzinne.
- Dodatkowe WC 3,08 m² i jego wygodna wielkość. Osobne pomieszczenie skraca kolejki w godzinach szczytu i rozdziela funkcje sanitarne między domownikami a gośćmi. Większy metraż ułatwia korzystanie osobom starszym lub z dzieckiem, zapewnia miejsce na komfortowe użytkowanie umywalki oraz swobodne poruszanie się, co poprawia higienę i wygodę.
- Szerokie, otwarte przejście 1,41 m między salonem a korytarzem wejściowym. Ułatwia komunikację, wnoszenie wózka czy rowerku, zwiększa dopływ naturalnego światła do części środkowej mieszkania i poprawia wentylację. Obie strefy zyskują na płynności ruchu i wygodzie codziennego życia.
-
Salon z aneksem jako serce domu zamiast trzech oddzielnych pokoi. Zamiast tracić metry na ściany, drzwi i ciągi komunikacyjne, wykorzystujemy je na realne życie: sofę, stół, długi blat i pełny zestaw AGD. W efekcie powstaje bardziej funkcjonalna, rodzinna przestrzeń dzienna.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasną strefę dzienną, dwie odrębne sypialnie dziecięce i wygodę dwóch toalet. Sprawdzi się też u par pracujących z domu lub inwestorów szukających ustawnego, czteropokojowego mieszkania na parterze z balkonem w świetnej lokalizacji.
