2‑pokojowe, nowe, numer M104 – Tarnobrzeg, Siarkowiec, ul. Świętej Barbary 9a, trzecie piętro, 40,32 m² – ogromny salon 32,77 m² i balkon 4,35 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 32,77 m², łazienkę 3,95 m², korytarz wejściowy 3,89 m² oraz balkon 4,35 m².
W sercu mieszkania znajduje się ogromny jak na ten metraż salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 32,77 m² z oknami na północ. Strefa wypoczynku wygodnie mieści sofę trzyosobową ok. 235 cm z obszernym stolikiem kawowym ok. 120×60 cm. Aneks kuchenny oferuje pełnowymiarowy zestaw: zmywarkę 60×60 cm, czteropalnikową płytę kuchenną 60 cm, lodówkę 60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45 cm w blacie oraz praktyczny blat roboczy ok. 125×60 cm. Część jadalniana to poręczny stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z trzema krzesłami, a aneks sypialny przewiduje wygodne łóżko dwuosobowe 160×200 cm. Z salonu jest wyjście na balkon.
Łazienka 3,95 m², położona tuż obok salonu, mimo niewielkiej wielkości mieści wszystko, co potrzebne na co dzień: wannę 165×75 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm i umywalkę ok. 45×60 cm. Bliskość tej łazienki wobec strefy dziennej ułatwia codzienne funkcjonowanie i jest wygodna dla gości.
Korytarz wejściowy 3,89 m² to pierwsza strefa po przekroczeniu progu mieszkania; obok znajduje się łazienka. W korytarzu przewidziano szafę ok. 126×60 cm na odzież wierzchnią i obuwie. Z korytarza prowadzą wejścia do obu pomieszczeń: do salonu z aneksem oraz do łazienki, co porządkuje ruch i ułatwia organizację życia domowego.
Balkon 4,35 m² ma wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią. To idealne miejsce na poranną kawę, krótki relaks na świeżym powietrzu lub kilka donic z roślinami; w ciepłe dni staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowanie funkcji wypoczynku, gotowania, jedzenia i snu w ramach salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zwiększa swobodę życia codziennego: mniej metrów traconych na komunikację niż przy wydzielaniu osobnych wnętrz, łatwiejsza organizacja spotkań, jedno źródło naturalnego światła dla wszystkich aktywności oraz mniejsze koszty wyposażenia powtarzalnych stref.
-
Wyjątkowo duża skala salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (32,77 m²) pozwala zmieścić pełnowymiarową sofę, stolik kawowy, praktyczny zestaw kuchenny z blatem, stół śniadaniowy z trzema krzesłami i łóżko małżeńskie, a mimo to pozostawia wygodne ciągi piesze i możliwość elastycznego przemeblowania w przyszłości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na balkon 4,35 m² to duży atut: szybka wentylacja po gotowaniu, miejsce na chwilę wytchnienia bez opuszczania mieszkania, możliwość jedzenia na zewnątrz w cieplejsze dni oraz dodatkowa porcja światła dziennego wpadającego przez drzwi balkonowe.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,95 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zwiększa komfort codziennych czynności, ułatwia korzystanie gościom i domownikom korzystającym ze strefy sypialnej w salonie; ogranicza przemieszczanie się przez całe mieszkanie, sprzyja porządkowi oraz skraca czas wieczornych i porannych rutyn.
-
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje układ: separuje strefę dzienną od klatki schodowej, ogranicza hałas i chłód przy otwieraniu drzwi, daje wygodne miejsce na odzież i buty, a ruch po mieszkaniu staje się intuicyjny i czytelny.
-
Północna ekspozycja okien salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią zapewnia równomierne, miękkie światło przez cały dzień, bez przegrzewania latem; to idealne warunki do pracy przy komputerze, spokojnego czytania i komfortowego snu w części sypialnej.
-
Aneks kuchenny w dużym salonie oferuje pełnowymiarowe AGD (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew) oraz funkcjonalny blat, dzięki czemu gotowanie codzienne i świąteczne jest wygodne; wszystkie elementy są pod ręką, co przekłada się na szybkość i ergonomię pracy.
-
Usytuowanie na trzecim piętrze sprzyja lepszemu doświetleniu i poczuciu prywatności względem parteru, ogranicza kurz znad ulicy i daje przyjemniejszy widok, a jednocześnie zachowuje rozsądną wysokość kondygnacji dla codziennego funkcjonowania.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniącej duży, wielofunkcyjny pokój dzienny z wyjściem na balkon i wygodną łazienką pod ręką. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem, bo prosty układ i pełne wyposażenie aneksu ułatwiają szybkie wprowadzenie najemców.
