3‑pokojowe mieszkanie numer M101 – nowe, Tarnobrzeg, Siarkowiec, ul. Świętej Barbary 9a, 63,62 m², 2. piętro – osobna kuchnia, balkon, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 7,17 m²; tuż obok znajduje się łazienka 3,98 m², co ułatwia szybkie skorzystanie zaraz po przekroczeniu progu. Z korytarza wchodzi się do: salonu z jadalnią 20,41 m², sypialni małżeńskiej 10,46 m², sypialni dla dziecka 8,35 m², łazienki 3,98 m² oraz WC 1,78 m². W proponowanej aranżacji korytarza przewidziano szafę o szerokości ok. 118 cm i głębokości ok. 60 cm. Pomiędzy korytarzem a salonem zastosowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,38 m, dzięki czemu strefa wejściowa płynnie prowadzi do części dziennej.
Salon z jadalnią 20,41 m² to wygodna strefa dzienna z oknami na południe i zachód, zapewniająca długie godziny naturalnego światła. Część wypoczynkowa mieści sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm ze siedziskami segmentowymi oraz stolik kawowy ok. 120×60 cm. Część jadalniana przewiduje stół ok. 150×90 cm i cztery krzesła ustawione po dwa z każdej strony. Z salonu jest bezpośrednie wyjście na balkon 4,35 m² oraz przejście do kuchni 11,47 m².
Kuchnia 11,47 m² jest bardzo duża jak na mieszkanie o tym metrażu i ma okno na południe. W wyposażeniu przewidziano pełny zestaw mebli kuchennych i standardowe sprzęty w szerokości 60 cm: zmywarkę, płytę czteropalnikową, lodówkę. Jednokomorowy zlew ok. 45×45 cm zintegrowano z blatem, a sam blat roboczy ma imponującą łączną długość 340 cm i głębokość ok. 60 cm, co sprzyja wygodnemu przygotowywaniu posiłków. Do kuchni wchodzi się bezpośrednio z salonu z jadalnią.
Sypialnia małżeńska 10,46 m² z oknem na zachód pomieści łóżko dwuosobowe ok. 200×160 cm oraz szafę ok. 186×60 cm. Pokój znajduje się obok sypialni dla dziecka 8,35 m² i tuż przy łazience 3,98 m². Taka bliskość usprawnia wieczorne i poranne rytuały, ułatwia szybkie dojście do łazienki w nocy, a jednocześnie utrzymuje strefę dzienną w większym spokoju, bo krótsze przejścia ograniczają ruch w części wspólnej.
Sypialnia dla dziecka 8,35 m² to kompaktowy pokój z oknem na zachód. Pomimo niewielkiej wielkości, proponowana aranżacja przewiduje łóżko jednoosobowe ok. 200×100 cm, szafę ok. 124×60 cm oraz biurko ok. 116×60 cm pod oknem. Pokój położony jest obok salonu z jadalnią i sąsiaduje z sypialnią małżeńską, co zwiększa kontrolę nad dzieckiem i skraca drogę do opiekunów. Dzięki lokalizacji i gabarytom, pomieszczenie sprawdzi się także jako domowy gabinet do pracy, pokój gościnny z rozkładaną sofą albo pokój hobbystyczny – blisko części dziennej i jednocześnie z szybkim dostępem do łazienki.
Łazienka 3,98 m², zlokalizowana obok sypialni małżeńskiej, mieści wannę ok. 165×75 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm oraz umywalkę ok. 45×60 cm. Kompaktowy układ pozwala wygodnie wykąpać dziecko, a bliskość sypialni dorosłych skraca nocne dojścia i ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu.
WC 1,78 m² to dodatkowa toaleta z umywalką ok. 40×50 cm i miską stojącą ok. 70×45 cm. Ulokowanie przy korytarzu wejściowym sprzyja komfortowi gości oraz domowników, odciąża łazienkę i redukuje poranne kolejki.
Balkon 4,35 m² z wejściem z salonu z jadalnią pełni rolę przytulnego aneksu na świeżym powietrzu. To doskonałe miejsce na kawę, zieleń w donicach i wietrzenie mieszkania; zachodnie i południowe nasłonecznienie części dziennej zapewnia przyjemne popołudniowe światło, a wyjście bezpośrednio z salonu ułatwia korzystanie podczas spotkań.
Najważniejsze zalety układu w tym mieszkaniu.
-
Salon z jadalnią łączący funkcje wypoczynku i spożywania posiłków oferuje jedną, jasną strefę życia rodzinnego, w której łatwiej utrzymać kontakt między domownikami. W porównaniu z rozdzieleniem tych funkcji na dwa mniejsze pokoje zyskuje się lepsze doświetlenie, wygodniejsze ustawienie sofy i stołu oraz swobodniejszą komunikację bez dodatkowych drzwi i korytarzy.
-
Osobna kuchnia podnosi komfort gotowania, bo zapachy, para i dźwięki pracy sprzętów pozostają w jednym pomieszczeniu. Można spokojnie przygotowywać posiłki, nie zakłócając odpoczynku w części dziennej, a porządek w kuchni nie wpływa na odbiór salonu podczas wizyt gości.
-
Dodatkowe WC to atut, który skraca poranne kolejki i podnosi wygodę gości. Rodzina z dziećmi czy para pracująca w różnych godzinach doceni niezależny dostęp do toalety, gdy łazienka jest zajęta kąpielą lub praniem.
-
Bardzo duża jak na ten metraż kuchnia 11,47 m² pozwala komfortowo współpracować dwóm osobom naraz, dodać wysoki słupek na piekarnik lub mikrofalę, a nawet wstawić niewielki pomocnik kuchenny. Szerokie przejścia, pełnowymiarowe sprzęty i swobodne blaty odczuwalnie ułatwiają codzienne obowiązki.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej w ciepłe dni. Łatwiej zorganizować śniadanie na zewnątrz, przewietrzyć mieszkanie po gotowaniu oraz cieszyć się zachodnim słońcem po pracy, bez konieczności przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Bardzo długi, 340‑centymetrowy blat w kuchni zapewnia wyraźny podział na strefy: przygotowania, gotowania i zmywania. W praktyce mieści drobny sprzęt, daje miejsce na wspólne lepienie pierogów czy pieczenie z dziećmi, a zlew bez ociekacza dodatkowo zwiększa użyteczną powierzchnię roboczą.
-
Bliskość łazienki obok sypialni małżeńskiej poprawia wygodę wieczornej i nocnej higieny bez budzenia pozostałych domowników. Krótsze trasy ograniczają ruch w części dziennej, dzięki czemu inni mogą spokojnie czytać, pracować lub spać, a poranne szykowanie przebiega szybciej.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i buduje poczucie bezpieczeństwa. Rodzice szybciej reagują na potrzeby malucha, a jednocześnie strefa dzienna pozostaje dalej, więc dźwięki zabawy czy oglądania telewizji mniej przeszkadzają w usypianiu.
-
Położenie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej jest korzystne również dla najmłodszych: łatwiej poprosić o pomoc w nocy, a rano sprawniej rozpocząć dzień. Bliskość biurka przy oknie zachodnim sprzyja nauce, a niedaleka strefa dzienna umożliwia szybkie przeniesienie zabawy do salonu.
-
Bezpośrednie wejście do kuchni z salonu z jadalnią usprawnia serwowanie posiłków i utrzymuje kontakt z domownikami lub gośćmi. Przemieszczanie odbywa się krótkim, intuicyjnym traktem, bez obchodzenia przez korytarz, co redukuje krzyżowanie się dróg i poprawia wygodę całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,38 m pomiędzy salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia doświetlenie strefy wejściowej i ułatwia wnoszenie wózka, rowerku czy większych zakupów. Lepsza widoczność od progu zwiększa poczucie gościnności i sprawia, że domownicy naturalnie kierują się do części dziennej.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną część dzienną, dużą kuchnię i praktyczny podział funkcji. Będzie także dobrym wyborem dla osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz szybkiej komunikacji między strefą dzienną a zapleczem sanitarnym.
