3-pokojowe nowe mieszkanie numer D3.M15 – Wrocław, Zacisze-Zalesie-Szczytniki, al. Ludomira Różyckiego 1C, piętro trzecie, 65,16 m² – duży salon 28,85 m², taras 27,36 m², balkon 12,57 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także duży balkon oraz bardzo duży taras.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie rekreacyjne strefy na świeżym powietrzu: bardzo duży taras 27,36 m² i obszerny balkon 12,57 m². Dzięki dwóm różnym miejscom wypoczynku łatwo rozdzielić aktywności: poranną kawę i pracę przy stole na balkonie, a rodzinne spotkania, leżaki czy mini‑ogródek na tarasie. To realne przedłużenie funkcji mieszkania w cieplejszych miesiącach, świetne dla rodziny, gości oraz osób ceniących ruch na powietrzu.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje życie domowe lepiej niż osobne pokoje – wszyscy mają kontakt wzrokowy, posiłki podaje się bez biegania, a dzieci są pod stałym okiem. Otwarte przejście 1,10 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów i doświetla korytarz światłem z okien wschodnich i północnych, poprawiając wygodę obu pomieszczeń.
-
Bardzo duży jak na ten metraż salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,85 m² daje swobodę aranżacji: czteroosobowa sofa narożna 175×255 cm ze stolikiem 80×80 cm, duży stół 200×90 cm dla sześciu osób i pełny zestaw kuchenny mieszczą się bez kompromisów. Dwa kierunki okien (wschód i północ) zapewniają przyjemne poranne światło oraz komfort w upały, a czytelne strefy odpoczynku i jedzenia nie nachodzą na siebie.
-
Bardzo długi blat roboczy 305 cm w aneksie kuchennym (odcinki ok. 200 cm i 105 cm) to wygoda gotowania dla dwóch osób naraz, miejsce na ekspres, robot czy suszarkę do naczyń oraz komfort serwowania. Zestaw sprzętów o szerokości 60 cm (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka) oraz jednokomorowy zlew 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem pozwalają pracować płynnie, a stół w jadalni staje się naturalnym przedłużeniem blatu do rodzinnych posiłków.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 12,57 m² sprawia, że część dzienna zyskuje letni „pokój” pod chmurką: łatwo wystawić stół, przenieść kącik kawowy lub stworzyć zielony azyl. Poranne słońce od wschodu i kojący północny cień po południu czynią to miejsce funkcjonalnym przez cały dzień, a wietrzenie pomieszczenia staje się szybkie i efektywne.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon to prywatny tarasik dla rodziców: można przewietrzyć pościel, zacząć dzień spokojną kawą i zakończyć wieczornym relaksem bez wchodzenia do strefy dziennej. Wschodnie światło budzi delikatnie o poranku, a bezpośrednie drzwi na balkon optycznie dodają oddechu i sprzyjają higienie snu dzięki łatwemu wietrzeniu.
-
Duża jak na ten metraż łazienka 5,08 m² wygodnie mieści wannę 160×75 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę i umywalkę 50×55 cm, pozostawiając komfort manewrowania. Jest miejsce na kąpiel dziecka, szykowanie rzeczy do prania oraz spokojne korzystanie przez jedną osobę, gdy druga przygotowuje się do wyjścia – poranne szczyty przebiegają bez kolizji.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni dla dziecka (okno na wschód) zwiększa bezpieczeństwo nocą, skraca drogę w piżamie i ułatwia codzienną rutynę. Krótsza trasa do kąpieli i mycia rąk ogranicza ruch przez strefę dzienną, co poprawia komfort pozostałych domowników, a salon z aneksem pozostaje spokojny, gdy dziecko korzysta z łazienki.
-
Dodatkowe WC 2,05 m² umieszczone przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to idealne rozwiązanie dla gości i na rodzinne przyjęcia – szybki dostęp bez wchodzenia w prywatną część mieszkania, a łazienka pozostaje wolna do kąpieli i prania. Po wejściu do korytarza wejściowego (8,63 m²) toaleta jest „pod ręką”, co docenia się po powrocie do domu lub podczas dłuższych spotkań.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka usprawnia codzienność: łatwiej zareagować na nocne potrzeby malucha, skraca się przemieszczanie w strefie nocnej, a każdy zachowuje własny pokój. Taka konfiguracja porządkuje mieszkanie: część prywatna skupia się w jednym miejscu, a salon z aneksem kuchennym i jadalnią działa jako odrębna, cicha strefa dzienna, sprzyjająca pracy i odpoczynkowi.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które chcą mieć wygodną strefę dzienną i dwa świetne miejsca do odpoczynku na świeżym powietrzu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących jasny poranek od wschodu, dużą kuchnię z długim blatem i komfort dwóch sanitariatów.
