3-pokojowe nowe mieszkanie, numer D3.M5 — Wrocław, Zacisze‑Zalesie‑Szczytniki, al. Ludomira Różyckiego 1C, 1. piętro, 78,34 m² — wielki salon, 2 łazienki, ogromny balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, dwie łazienki, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Dwie łazienki (4,54 m² z wanną i pralką oraz kompaktowa 3,14 m² z prysznicem) znacząco podnoszą komfort codzienności: domownicy nie tworzą kolejek porannych, a goście korzystają z wygodnej łazienki tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ pozwala rozdzielić funkcje kąpielowe i dzienne, utrzymać porządek oraz zachować ciszę w strefach nocnych, co szczególnie docenia się w trzypokojowym mieszkaniu na pierwszym piętrze.
-
W praktyce każda sypialnia ma „swoją” łazienkę: sypialnia dla dziecka sąsiaduje bezpośrednio z większą łazienką 4,54 m² (komfort nocą i podczas szykowania się do szkoły), zaś sypialnia małżeńska ma szybki, bliski dostęp do kompaktowej łazienki 3,14 m² przy strefie dziennej (idealna na poranki i wieczorne prysznice). Taki podział redukuje wzajemne przeszkadzanie, poprawia intymność i ułatwia organizację dnia całej rodziny.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 33,40 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie. Dzięki temu rodzina spędza czas razem, a przygotowując posiłki można mieć oko na bawiące się dziecko czy rozmawiać z gośćmi przy dużym stole. Jedno, dobrze zaprojektowane pomieszczenie ogranicza „martwe” metry na korytarze, poprawia doświetlenie (okna na południe i zachód) i elastyczność aranżacji względem trzech oddzielnych, zamkniętych pokoi.
-
Ogromna skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (33,40 m²) mieści narożną sofę z ławą, pełny zestaw kuchenny oraz stół 200×90 cm dla sześciu osób, a strefy nie wchodzą sobie w drogę. Dużo miejsca do swobodnego poruszania się, świetne doświetlenie popołudniowym słońcem i naturalny kierunek życia rodzinnego sprawiają, że to serce domu, które bez trudu przyjmie większe spotkania i rosnące potrzeby domowników.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (14,30 m²) pozwala wygodnie ustawić łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz długą szafę o szerokości ponad czterech metrów, pozostawiając miejsce na wygodne przejścia. Zachodnia ekspozycja sprzyja relaksowi po pracy, a sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dla dziecka ułatwia wieczorne rytuały i czuwanie nad młodszymi domownikami bez biegania przez całe mieszkanie.
-
Duża sypialnia dla dziecka (13,19 m²) bez trudu łączy strefę snu, nauki i zabawy: mieści pełnowymiarowe łóżko, biurko i pojemną szafę, a jeszcze zostaje miejsce na dywan do zabaw. Zachodnie okno daje przyjemne, ciepłe światło po południu. Położenie obok sypialni małżeńskiej i większej łazienki zwiększa poczucie bezpieczeństwa, a metraż umożliwia w razie potrzeb urządzenie gabinetu lub pokoju gościnnego bez kompromisów.
-
Ogromny balkon 15,26 m² działa jak letnia jadalnia i taras wypoczynkowy z wejściami z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (33,40 m²) oraz z sypialni małżeńskiej (14,30 m²). To praktyczne wyjście na świeże powietrze dla porannej kawy i wieczornego relaksu, świetne do wietrzenia oraz doświetlenia wnętrz popołudniowym słońcem, a także wygodna droga na szybkie podlewanie roślin czy podanie posiłku na zewnątrz.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 240 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia komfort gotowania dla kilku osób jednocześnie. Obok pracują pełnowymiarowe: płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka oraz zlew z ociekaczem zintegrowanym z blatem, co przyspiesza przygotowywanie i serwowanie posiłków. Taki ciąg roboczy świetnie obsługuje rodzinne posiłki i przyjęcia, a stół dla sześciu osób stoi na wyciągnięcie ręki.
-
Bliskość większej łazienki 4,54 m² tuż obok sypialni dla dziecka podnosi wygodę wieczornych kąpieli i porannych przygotowań, nie zakłócając spokoju reszty mieszkania. Co ważne, wejście prowadzi do korytarza wejściowego 9,54 m², więc goście po przekroczeniu progu mają sanitariat „pod ręką”, bez przechodzenia przez strefę prywatną. To czytelna logistyka na co dzień i podczas odwiedzin, z krótkimi drogami i mniejszym ruchem w części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli oraz przenikanie światła do holu. Sam korytarz wejściowy 9,54 m² wygodnie prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki 4,54 m² i łazienki 3,14 m², dzięki czemu domownicy i goście poruszają się intuicyjnie, bez krzyżowania tras i bez zbędnych zawrotów.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dwóch łazienek, duży salon do wspólnego życia i obszerny balkon do odpoczynku. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz świetnego doświetlenia popołudniowym słońcem.
