3‑pokojowe nowe mieszkanie numer D3.M13, Wrocław, Zacisze‑Zalesie‑Szczytniki, al. Ludomira Różyckiego 1C, 3. piętro, 78,13 m² — salon 33,40 m², taras 44,41 m², balkon 12,57 m², 2 łazienki.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 33,40 m², sypialnię małżeńską 14,30 m², sypialnię dla dziecka 13,19 m², łazienkę 4,54 m², łazienkę 3,14 m², korytarz wejściowy 9,54 m², a także balkon 12,57 m² i taras 44,41 m².
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Dwie łazienki z pełnym, komplementarnym wyposażeniem. W większej łazience 4,54 m² wygodnie mieści się wanna, pralka oraz umywalka, w mniejszej łazience 3,14 m² jest komfortowy prysznic z odpływem liniowym. Dla tego trzypokojowego mieszkania oznacza to brak porannych kolejek, wygodę dla gości i elastyczność codziennych rytuałów — każdy korzysta z tego, czego w danej chwili potrzebuje.
-
Wygodny dostęp z obu sypialni do „własnej” łazienki. Sypialnia dla dziecka ma tuż obok większą łazienkę z wanną, a sypialnia małżeńska może korzystać z kompaktowej łazienki z prysznicem bliżej strefy dziennej. Dzięki temu nocne wizyty w łazience są krótsze, a strefy domowników się nie krzyżują, co sprzyja prywatności i spokojowi snu.
-
Łazienka 3,14 m² przy strefie dziennej i łazienka 4,54 m² przy wejściu — maksimum wygody. Mniejsza łazienka znajduje się obok salonu z aneksem i jadalnią, idealna dla gości bez wchodzenia w część prywatną; większa łazienka leży tuż przy wejściu do korytarza, co świetnie sprawdza się po powrocie do domu i ogranicza ruch w sypialniach. To podnosi komfort całego mieszkania podczas spotkań i codziennych aktywności.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: taras 44,41 m² i balkon 12,57 m². Ogromny taras daje przestrzeń na rodzinną jadalnię plenerową, leżaki, ogród w donicach czy kącik zabaw; balkon zapewnia kameralne miejsce na kawę o zachodzie słońca. Taki duet pozwala rozdzielić aktywności — głośniejsze na taras, cichsze na balkon — i cieszyć się słońcem przez cały dzień.
-
Balkon z dwoma niezależnymi wejściami — z salonu i sypialni małżeńskiej. Z salonu z aneksem i jadalnią wychodzi się bezpośrednio na balkon 12,57 m², co ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i naturalne przewietrzanie; z sypialni małżeńskiej wyjście na ten sam balkon pozwala na wieczorny relaks i dyskretne wietrzenie pokoju. Zachodnia ekspozycja sprzyja nastrojowym zachodom słońca i wygodnemu odpoczynkowi.
-
Wspólna strefa dzienna 33,40 m² — wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, świetnie skomunikowanym wnętrzu. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje rodzinę: przygotowując posiłek, ma się kontakt z gośćmi i dziećmi, a serwowanie przy dużym stole jest szybkie i naturalne. Szerokie, otwarte przejście 1,23 m do korytarza wejściowego 9,54 m² usprawnia ruch domowników i gości; z korytarza są drzwi do wszystkich pomieszczeń: obu sypialni, obu łazienek oraz salonu, co upraszcza codzienną logistykę.
-
Imponująca skala salonu 33,40 m² i dopracowana aranżacja. W salonie wygodnie mieści się narożna sofa czteroosobowa z stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z płytą, zmywarką, lodówką i zlewem oraz stół 200×90 cm na sześć miejsc. Południowo‑zachodnie okna zapewniają długie godziny naturalnego światła, a swobodne odległości między meblami ułatwiają przemieszczanie się i komfortową organizację spotkań.
-
Duży blat kuchenny 240 cm — wygoda gotowania i pracy. Długa powierzchnia robocza w aneksie kuchennym pozwala jednocześnie kroić, gotować i odkładać naczynia, a także wygodnie przygotowywać posiłki z pomocą domowników. Bliskość zlewu i zmywarki usprawnia porządki, a przy dużym stole obok można tworzyć podręczną stację śniadaniową lub kącik do pracy, nie zabierając miejsca w salonie.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,30 m² z zachodnim światłem i wyjściem na balkon. Sypialnia małżeńska swobodnie mieści szeroką szafę, łóżko z dwiema szafkami oraz dodatkowy mebel, np. toaletkę. Zachodnia ekspozycja sprzyja wieczornemu relaksowi, a drzwi na balkon dodają intymnej strefie prywatnej przyjemnego kontaktu z zewnętrzem. Bliskość sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, nie zakłócając ciszy w części dziennej.
-
Duża sypialnia dla dziecka 13,19 m² — pokój rosnący z potrzebami. Sypialnia dla dziecka bez trudu mieści łóżko, duże biurko i pojemną szafę, pozostawiając wygodne miejsce do zabawy. Zachodnie okno daje dobre światło do nauki popołudniami, a położenie obok większej łazienki z wanną to ogromny atut wieczornej rutyny. W razie zmian życiowych pokój sprawdzi się również jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia.
To mieszkanie idealnie odpowiada potrzebom rodzin z dzieckiem, które szukają komfortu, jasnej strefy dziennej i dwóch wygodnych łazienek. Spodoba się też parom pracującym z domu i osobom lubiącym przyjmować gości — duży salon, taras i balkon tworzą świetne warunki do życia i relaksu.
