3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A3.M15, Wrocław, Zacisze‑Zalesie‑Szczytniki, al. Ludomira Różyckiego 1C, piętro trzecie, 65,06 m² — taras 27,36 m², balkon 12,57 m², duży salon 28,85 m².
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także balkon i taras.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie strefy relaksu: taras 27,36 m² i bardzo duży balkon 12,57 m². Dwa różne miejsca na świeżym powietrzu pozwalają równocześnie odpocząć, pracować lub bawić się dzieciom, bez zajmowania części dziennej. To ogromna wartość w trzypokojowym mieszkaniu, bo realnie powiększa przestrzeń życia, rozdziela aktywności domowników i ułatwia organizację spotkań towarzyskich niezależnie od pory dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,85 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co daje lepszy kontakt domowników, elastyczniejsze użytkowanie oraz optymalne doświetlenie niż w trzech osobnych pokojach. Mieści narożną czteroosobową sofę ze stolikiem, pełnowymiarową kuchnię (płyta czteropalnikowa, zmywarka i lodówka 60 cm) oraz stół dla sześciu osób. Dwukierunkowe okna na wschód i północ dają przyjemne światło bez przegrzewania, a otwarte przejście 1,10 m do korytarza wejściowego poprawia wygodny obieg i komfort codziennych czynności.
-
Podwójny dostęp do bardzo dużego balkonu 12,57 m² z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej. Wyjście z części dziennej naturalnie powiększa przestrzeń spotkań, a prywatne drzwi z sypialni ułatwiają poranne wyjście na świeże powietrze i wieczorny relaks. Dwa wejścia usprawniają wietrzenie i organizację domowych aktywności, bez krzyżowania szlaków komunikacyjnych.
-
Bardzo długi blat kuchenny 305 cm w aneksie kuchennym daje swobodę przygotowywania posiłków, wygodne ustawienie małego AGD oraz tworzenie stref roboczych dla kilku osób naraz. Zlew z ociekaczem zintegrowany z blatem i pełnowymiarowe sprzęty porządkują pracę w kuchni, co w trzypokojowym mieszkaniu ułatwia gotowanie na co dzień i podczas spotkań, bez zajmowania części wypoczynkowej.
-
Duża (jak na ten metraż) łazienka 5,08 m² z wanną 160 cm, pralką, podwieszaną toaletą i wygodną umywalką zapewnia komfort porannych i wieczornych rytuałów bez kolejek. Jej położenie tuż obok sypialni dla dziecka skraca nocne i poranne dojścia, co jest wygodne dla najmłodszych, a jednocześnie ogranicza ruch w strefie dziennej, zwiększając komfort pozostałych domowników i gości.
-
Dodatkowe WC 2,05 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy wejściu to świetna obsługa gości i codziennych potrzeb, bez zajmowania głównej łazienki. Taki układ znacząco podnosi wygodę w godzinach szczytu, ułatwia utrzymanie prywatności stref sypialnianych i odciąża łazienkę, dzięki czemu całość funkcjonuje sprawnie nawet przy większej liczbie osób.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka. Krótsza trasa ułatwia opiekę, wspólne wieczorne czytanie i szybkie reagowanie w nocy, a przy starszym dziecku pozwala zachować spójność strefy prywatnej. Ten układ sprzyja ciszy w części dziennej, bo aktywności nocne i poranne koncentrują się w jednym skrzydle mieszkania, bez ingerencji w salon.
-
Sypialnia dla dziecka 9,37 m², mimo kompaktowej wielkości, pomieści łóżko, pojemną szafę i biurko, tworząc pełnoprawny pokój do nauki z jasnym, wschodnim światłem. Dzięki lokalizacji obok łazienki i blisko sypialni małżeńskiej równie dobrze sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia, uwalniając salon od pracy zdalnej czy noclegów gości.
-
Korytarz wejściowy 8,63 m² jako punkt startowy daje wejście do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC. Usytuowanie drzwi wejściowych bezpośrednio w korytarzu (obok WC) porządkuje codzienny ruch, poprawia intymność stref prywatnych i ułatwia organizację domu, a otwarte przejście do części dziennej zwiększa wygodę użytkowania.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią komfort dużej strefy dziennej oraz dwie możliwości wypoczynku na świeżym powietrzu. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu i lubiących przyjmować gości, bo łączy wygodę, funkcjonalność kuchni i elastyczne pokoje prywatne.
