4‑pokojowe nowe mieszkanie numer D2.M4, Wrocław, Zacisze‑Zalesie‑Szczytniki, al. Ludomira Różyckiego 1C, pierwsze piętro, 108,83 m² – ogromny salon 41,91 m², strefa master 24,51 m², balkon 15,26 m².
To bardzo duże, czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 41,91 m², sypialnię małżeńską 17,57 m² z prywatną łazienką 3,85 m² i prywatną garderobą 3,09 m², sypialnię dla dziecka 13,22 m², sypialnię dla dziecka 12,96 m², łazienkę 5,28 m², korytarz wejściowy 10,84 m² oraz balkon 15,26 m².
Najważniejsze atuty układu i wielkości pomieszczeń.
-
Strefa prywatna 24,51 m² (sypialnia małżeńska + prywatna łazienka + prywatna garderoba). W skład tej strefy wchodzą: sypialnia małżeńska 17,57 m², prywatna łazienka 3,85 m² i prywatna garderoba 3,09 m². Taki zestaw zapewnia pełną intymność porannych i wieczornych rytuałów oraz szybkie przejścia między snem, toaletą i doborem ubioru bez wychodzenia do części dziennej. Okna sypialni skierowane na północny‑wschód i północny‑zachód dają przyjemne poranne światło i możliwość przewietrzenia po południu, co korzystnie wpływa na komfort odpoczynku.
-
Dwie sypialnie dla dzieci obok siebie i niedaleko sypialni rodziców. Sypialnia dla dziecka 13,22 m² sąsiaduje z sypialnią małżeńską i z sypialnią dla dziecka 12,96 m², tworząc spokojną nocną część mieszkania. Taki układ ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, a nastolatkom zapewnia bliskość własnych pokoi i jednocześnie dystans od dziennej strefy. Jedną z sypialni możesz łatwo przekształcić w gabinet, pokój gościnny albo pracownię – bliskość pozostałych sypialni i łazienki ułatwia codzienną organizację.
-
Dwie łazienki, w tym prywatna 3,85 m² z wejściem z sypialni. Łazienka 5,28 m² z wanną służy całej rodzinie i gościom (wejście z korytarza), a prywatna łazienka 3,85 m² z prysznicem dostępna bezpośrednio z sypialni małżeńskiej skraca poranne kolejki i podnosi wygodę. Współistnienie wanny i prysznica odpowiada różnym preferencjom domowników, a bliskość prywatnej garderoby pozwala szybko się ubrać po kąpieli, nie budząc innych.
-
Wspólna przestrzeń dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 41,91 m². Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia życie rodzinne: przygotowujesz posiłki, rozmawiasz z bliskimi i podajesz dania przy dużym stole w jednym, wygodnym miejscu. Brak ścian między strefami sprzyja naturalnej komunikacji i lepszemu doświetleniu z dwóch kierunków (północny‑wschód oraz południowy‑wschód). Łatwa kontrola dzieci bawiących się przy narożniku, możliwość serwowania śniadań przy barze i swobodna obsługa gości realnie ułatwiają codzienność.
-
Ogromny metraż strefy dziennej – 41,91 m² – daje elastyczne aranżacje. W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zmieścisz wygodny narożnik ze stolikiem kawowym, długi blat kuchenny z pełnym AGD oraz stół dla sześciu osób, pozostawiając miejsce na kącik do pracy lub zabaw. Tak duża sala dobrze przyjmie większe przyjęcia, a rozstaw mebli nie ogranicza przejść. Dwa kierunki okien umożliwiają komfortową cyrkulację powietrza i przyjemne światło od poranka do wczesnego popołudnia.
-
Sypialnia małżeńska 17,57 m² – wygoda i miejsce na dodatki. Sypialnia małżeńska bez trudu mieści łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi, toaletkę oraz fotel do czytania, a jednocześnie zachowuje swobodę ruchu wokół mebli. Ustawność pomieszczenia i dwa kierunki okien (północny‑wschód i północny‑zachód) zapewniają przyjemny chłód do snu oraz delikatne poranne światło. Bliskość pokoju dziecka 13,22 m² ułatwia reagowanie w nocy, a bezpośrednie przejścia do prywatnej łazienki i prywatnej garderoby zwiększają wygodę codziennych czynności.
-
Dwie duże sypialnie dzieci (13,22 m² i 12,96 m²) – komfort nauki i zabawy oraz alternatywne funkcje. Każda sypialnia dla dziecka ma metraż pozwalający na pełny zestaw mebli: łóżko, szafę i długie biurko, co sprzyja nauce bez kompromisów. Pokój 12,96 m², położony obok salonu, świetnie sprawdzi się także jako gabinet z szybkim wyjściem na balkon, zaś pokój 13,22 m², sąsiadując z rodzicami, może pełnić rolę pokoju malucha. Północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja koncentracji dzięki łagodnemu światłu.
-
Duża jak na ten metraż łazienka główna 5,28 m² – wygoda codziennego użytkowania. Łazienka z wanną 160 cm, umywalką o szerokości 50 cm, toaletą wiszącą i miejscem na pralkę 60×60 cm pozwala komfortowo wykonać wszystkie czynności higieniczne. Przemyślany układ armatury ułatwia ruch nawet przy jednoczesnym korzystaniu dwóch osób, a wejście z korytarza wejściowego daje równy dostęp wszystkim pokojom, bez ingerencji w strefę rodziców.
-
Bardzo duży balkon 15,26 m² z dwoma wejściami – idealny do życia na świeżym powietrzu. Wejścia znajdują się z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka 12,96 m², co ułatwia korzystanie bez przechodzenia przez inne pokoje. Metraż balkonu pozwala ustawić stół śniadaniowy, leżaki i zieleń w donicach, a poranne słońce z kierunków wschodnich sprzyja kawie i pracy na laptopie. Dwoje drzwi balkonowych poprawia cyrkulację powietrza w całym mieszkaniu.
-
Funkcjonalny start domu: wejście w korytarz 10,84 m² i szerokie przejście 1,30 m do salonu. Wchodzisz od razu do korytarza wejściowego, gdzie długa szafa mieści odzież wierzchnią i buty, a z tego miejsca dostępne są: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, obie sypialnie dla dzieci oraz łazienka. Otwarte przejście o szerokości 1,30 m między korytarzem a salonem zapewnia płynny ruch domowników, ułatwia wnoszenie wózków czy zakupów i buduje przyjemne pierwsze wrażenie, jednocześnie nie odcinając strefy dziennej od reszty mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę prywatnej strefy rodziców, duży salon z jadalnią i wygodne pokoje dla dzieci. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, potrzebującej gabinetu, dodatkowego pokoju gościnnego oraz dużego balkonu do odpoczynku i pracy na świeżym powietrzu.
