3-pokojowe, nowy lokal numer D1.M10 — Wrocław, Zacisze‑Zalesie‑Szczytniki, al. Ludomira Różyckiego 1C, piętro 3, 71,97 m²: 2 łazienki, taras 44,98 m², balkon 15,26 m², duży salon 30,97 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę z prysznicem oraz łazienkę z wanną.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie łazienki zwiększają wygodę domowników i gości: przy strefie dziennej znajduje się kompaktowa łazienka z prysznicem i pralką, a przy nocnej – łazienka z wanną. Każda sypialnia ma wygodny dostęp do przypisanej łazienki: sypialnia małżeńska korzysta z tej położonej tuż obok, a sypialnia dla dziecka z łazienki przy wejściu, bez przecinania strefy prywatnej. Taki układ skraca poranne kolejki i porządkuje rytm dnia.
-
Dwie zewnętrzne strefy relaksu: bardzo duży taras 44,98 m² do letnich kolacji i roślin, oraz ogromny balkon 15,26 m² dostępny bezpośrednio z dwóch pomieszczeń. Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon poszerza funkcjonalne granice części dziennej, a wyjście z sypialni dla dziecka daje bezpieczną, prywatną przestrzeń na zabawę lub przerwę od nauki. Dwa kierunki użytkowania na świeżym powietrzu to realny zysk miejsca w codzienności.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (30,97 m²) łączy odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, dobrze zorganizowanym wnętrzu. Zestaw kuchenny ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem ulokowany jest w sposób pozwalający gotować i jednocześnie rozmawiać z rodziną przy stole 200×90 cm lub na narożnej sofie. Dzięki temu domownicy naprawdę spędzają czas razem, bez barier ścian i zbędnych przebiegów.
-
Sama wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (niemal 31 m²) daje swobodę aranżacji stref: wygodna narożna sofa z ławą kawową, pełnowymiarowa jadalnia na sześć miejsc oraz pełna kuchnia nie konkurują o miejsce. Dwa kierunki okien – północno‑wschodni i południowo‑wschodni – zapewniają przyjemne światło od rana do wczesnego popołudnia, a ustawność bryły ułatwia wprowadzenie dodatkowego regału czy kącika audio bez kompromisów.
-
Sypialnia małżeńska o pow. 12,51 m² jest komfortowa: mieści szerokie łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, a północno‑wschodni kierunek okien sprzyja spokojnemu snu bez przegrzewania. Jej sąsiedztwo z sypialnią dla dziecka ułatwia opiekę nad młodszymi domownikami nocą, a bliskość łazienki z wanną pozwala zachować ciszę w części dziennej, gdy ktoś odpoczywa lub pracuje.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 365 cm (odcinek ok. 240 cm plus dodatkowy ok. 125 cm) w aneksie kuchennym daje długą linię roboczą na krojenie, odkładanie gorących garnków i wygodne korzystanie ze zlewu z ociekaczem. Standardowe moduły 60 cm pozwalają ergonomicznie rozmieścić płytę, piekarnik i zmywarkę, a szeroka przestrzeń ułatwia wspólne gotowanie bez wchodzenia sobie w drogę.
-
Łazienka 3,83 m² z prysznicem tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy korytarzu wejściowym to świetne rozwiązanie dla gości i po powrocie do domu. Szybki dostęp z części dziennej ogranicza ruch przez prywatne pokoje, dzięki czemu strefa nocna pozostaje cicha. Bliskość przy wejściu ułatwia też ogarnięcie codziennych obowiązków, jak pranie w pralce w tej łazience.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,98 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia płynny ruch i lepsze doświetlenie komunikacji światłem z dużych okien strefy dziennej. Wejście do mieszkania prowadzi od razu do przestronnego korytarza z szafą, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń, więc domownicy i goście łatwo orientują się w układzie i nie zakłócają odpoczynku w sypialniach.
-
Sypialnia dla dziecka 10,53 m², położona obok salonu i przy sypialni małżeńskiej, jest wyjątkowo funkcjonalna: mieści pełnowymiarowe łóżko, biurko 140×60 cm i szafę 150 cm, a wyjście na balkon daje jej dodatkowy atut. Może pełnić rolę pracowni, gabinetu lub pokoju gościnnego bez utraty wygody domowników, a północno‑wschodnie światło sprzyja koncentracji przy nauce i pracy.
-
Ogromny balkon 15,26 m² z wejściami z dwóch pomieszczeń tworzy praktyczny „łącznik” między wnętrzem a zewnętrzem: z salonu łatwo serwować posiłki na świeżym powietrzu, a z sypialni dla dziecka można szybko przewietrzyć pokój lub wyjść na chwilę relaksu. Taki układ zwiększa elastyczność korzystania z balkonu niezależnie od tego, co dzieje się w pozostałych częściach mieszkania.
To miejsce będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni dwie łazienki, duży salon z kuchnią i wygodny dostęp do tarasu oraz balkonu. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, potrzebującej gabinetu w drugim pokoju i komfortowego układu z czytelnym podziałem na część dzienną i nocną.
